splav vodi Beograd (665 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

329.249 €

Medijana: 270.000 €

Prosečna površina

125,7 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

3.060 €/m²

Medijana: 3.109 €/m²

Raspon cena

1.750 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Beograd Na Vodi, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.166 €/m² Najskuplje: 6.302 €/m²

Autokomanda 3.651 €/m² +69% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.651 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.667 € i površinom oko 76,3 m².

Beograd Na Vodi 6.302 €/m² +191% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.302 €/m² - 191% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 635.972 € i površinom oko 103,8 m².

Vukov Spomenik 4.048 €/m² +87% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.048 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 395.200 € i površinom oko 97,8 m².

Višnjička Banja 3.644 €/m² +68% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.644 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.475 € i površinom oko 65,3 m².

Mirijevo 2.166 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.166 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.822 € i površinom oko 140,3 m².

Dedinje 4.459 €/m² +106% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.459 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 558.767 € i površinom oko 120,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 270.000 € (prosek 329.249 €) i medijanu od 3.109 €/m² (prosek 3.060 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.000 €	3.109 €	3.060 €	665
Novi Sad	137.815 €	2.840 € -9%	2.862 €	2.073
Niš	177.250 €	1.439 € -54%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -59%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -80%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 665 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 329.249 €, prosečna površina 125,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.060 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 2.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 665 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (23 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 31.286 €).

Sniženih oglasa

25%

23/92

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

31.286 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (26%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 25 ogl. · 27%

70 – 100 m² 17 ogl. · 18%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 24 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (58%), Lift (39%), Garaža (32%), Parking mesto (29%), Novogradnja (21%).

Terasa 69 od 92 ogl. · 75%

Uknjiženo 53 od 92 ogl. · 58%

Lift 36 od 92 ogl. · 39%

Garaža 29 od 92 ogl. · 32%

Parking mesto 27 od 92 ogl. · 29%

Novogradnja 19 od 92 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 329.249 € (medijana 270.000 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 1.750 do 2.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.060 €/m², a medijana 3.109 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 665 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 125,7 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (6 oglasa, prosečno 3.651 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.651 €/m²), Beograd Na Vodi (6.302 €/m²), Vukov Spomenik (4.048 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 25% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 31.286 €.