splav Beograd sa terasom (977 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

349.055 €

Medijana: 317.000 €

Prosečna površina

117,1 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

3.288 €/m²

Medijana: 3.246 €/m²

Raspon cena

89.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.927 €/m² Najskuplje: 5.239 €/m²

Beograd Na Vodi 4.326 €/m² +124% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.326 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 410.222 € i površinom oko 95,6 m².

Mirijevo 1.927 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.927 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.760 € i površinom oko 160,8 m².

Centar 5.239 €/m² +172% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 5.239 €/m² - 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 543.333 € i površinom oko 102,3 m².

Autokomanda 3.845 €/m² +100% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.845 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 456.899 € i površinom oko 116,7 m².

Stari Grad 3.277 €/m² +70% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.277 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 395.000 € i površinom oko 121,7 m².

Lekino Brdo 3.201 €/m² +66% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.201 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.267 € i površinom oko 77,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 317.000 € (prosek 349.055 €) i medijanu od 3.246 €/m² (prosek 3.288 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.788 €/m²) i Niš (1.528 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	317.000 €	3.246 €	3.288 €	977
Novi Sad	174.900 €	2.788 € -14%	2.767 €	2.072
Niš	123.750 €	1.528 € -53%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -65%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 977 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 349.055 €, prosečna površina 117,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.288 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 977 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.850 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.850 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (74%), Lift (55%), Garaža (31%), Parking mesto (26%), Novogradnja (20%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 349.055 € (medijana 317.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.000 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.288 €/m², a medijana 3.246 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 538 do 6.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 977 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 117,1 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 4.326 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.326 €/m²), Mirijevo (1.927 €/m²), Centar (5.239 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.850 €.