Socijalno Novi Sad - Oglasi SveNekretnine

2.057 oglasa · pros. 228.140 € · med. 171.520 € · 2.848 €/m² (med. 2.867 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad - Satelit | Prodaja · 50m² · 105.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 105000€

Satelit, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102561, cena nekretnine je 105.000e+ 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Satelit, 50 m2, dvosoban, treći sprat. Dvosobna... više

105.000€ (2 100 €/m²)

2 soba
50m²
3/3 spratova

Stan

Novi Sad, Veternička rampa, Knežev Park, 3.0, 67m2, 164000EUR

Veternička Rampa, Novi Sad

Agencijski ID: 134656, I/III, terasa, uknjizen, parking. **KNEZEV PARK** NOV STAN 67 m2 + 2 PARKING MESTA. Stan sa 2 komforne spavace sobe i... više

164.000€ (2 447 €/m²)

3 soba
67m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 59m² · 162.800€

Stan Novo

Oglas

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Telep. U ponudi su stanovi u izgradnji različitih struktura – od jednosobnih, dvosobnih, trosobnih i četvorosobnih... više

162.800€ (2 759 €/m²)

3.0 soba
59m²
1/6 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Adice | Jednosobni, dvosobni, trosobni i četvoros

Adice, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad u naselju Adice – odlična prilika za kupovinu nekretnine na mirnoj i perspektivnoj lokaciji. U ponudi su jednosobni,... više

96.305€ (1 926 €/m²)

2.0 soba
50m²
Prizemlje/2 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 61m² · 168.380€

Stan Novo

Oglas

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Telep. U ponudi su stanovi u izgradnji različitih struktura – od jednosobnih, dvosobnih, trosobnih i četvorosobnih... više

168.380€ (2 760 €/m²)

3.0 soba
61m²
4/6 spratova

KUĆA

Novi Sad, Telep - Uknjižena trosobna dvojna kuća ID#3000071

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep, ulica Heroja Pinkija. Predstavljamo kompletno nameštenu, renoviranu trosobnu dvojnu kuću u neposrednoj blizini Kamenjara i... više

206.000€ (2 575 €/m²)

80m²
Prizemlje

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 200000€

Centar, Novi Sad

više

200.000€ (4 166 €/m²)

2 soba
48m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - ŽelezniČka Stanica | Prodaja · 70m² · 165.000€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 165000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1102458- CENA 168.000 + 3 % AGENCIJSKA PROVIZIJA - Uknjižen trosoban stan u blizini Železničke stanice. Stan je u izvornom... više

165.000€ (2 357 €/m²)

3 soba
70m²
7/8 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 41m² · 144.000€

Stan Novo

PRODAJA LUX STANOVA NOVI SAD – CENTAR – SMART STANOVI 0.5 DO 4.0 – POSLOV

Centar, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – LUKSUZAN KOMPLEKS U CENTRU GRADA – SMART STANOVI U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u luksuznom stambeno-poslovnom... više

144.000€ (3 512 €/m²)

2.0 soba
41m²
3/8 spratova

Plac

Sremska Kamenica, Paragovo - Plac ID#7000085

Paragovo, Petrovaradin, Novi Sad

Sremska Kamenica – Paragovo (granica sa Popovicom). Predstavljamo odličan plac ukupne površine 2.951m2 sa pogledom na Novi Sad, Dunav i Frušku... više

370.800€ (125 €/m²)

2951m²

Poslovni prostor / Lokal

Novi Sad, Telep - Nov neuseljavan lokal ID#8000103

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep. Kupovina direktno od investitora. Predstavljamo nov neuseljavan ulični lokal koji je pozicioniran na lepoj lokaciji u neposrednoj... više

115.989€ (2 829 €/m²)

41m²
Prizemlje

Stan

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 175000€

Grbavica, Novi Sad

GRBAVICA, RENOVIRAN, MIRNO ZA STANOVANJE . Agencijska oznaka 1102338. Cena stana 175.000EU +3% agencijske provizije. U prodaji dvoiposoban... više

175.000€ (3 365 €/m²)

2.5 soba
52m²
3/6 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

228.140 €

Medijana: 171.520 €

Prosečna površina

87,6 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.848 €/m²

Medijana: 2.867 €/m²

Raspon cena

18.540 – 2.340.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 1.844 €/m² Najskuplje: 3.804 €/m²

Telep 2.814 €/m² +53% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.814 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.652 € i površinom oko 79,7 m².

Sremska Kamenica 2.894 €/m² +57% · 10 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.894 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.479 € i površinom oko 52,8 m².

Petrovaradin 2.361 €/m² +28% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.361 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.846 € i površinom oko 77,3 m².

Adice 1.844 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.844 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.106 € i površinom oko 51,5 m².

Rotkvarija 3.804 €/m² +106% · 7 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.804 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.698 € i površinom oko 79,0 m².

Centar 3.371 €/m² +83% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.371 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.420 € i površinom oko 67,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 171.520 € (prosek 228.140 €) i medijanu od 2.867 €/m² (prosek 2.848 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.246 €/m²) i Niš (1.975 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	171.520 €	2.867 €	2.848 €	2.057
Beograd	248.500 €	2.246 € -22%	2.242 €	3.247
Niš	120.821 €	1.975 € -31%	1.687 €	1.414
Kragujevac	125.000 €	1.136 € -60%	1.233 €	295
Subotica	98.500 €	809 € -72%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	766 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 2.057 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 228.140 €, prosečna površina 87,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.848 €/m². Raspon cena kreće se od 18.540 – 2.340.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.057 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 6% oglasa za nekretnine (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.983 €).

Sniženih oglasa

6/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.983 €

U Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (76%), Novogradnja (74%), Terasa (67%), Lift (66%), Garaža (55%), Uknjiženo (23%).

Parking mesto 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 228.140 €, a medijana 171.520 €. Raspon cena kreće se od 18.540 do 2.340.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.848 €/m², medijana je 2.867 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.015 do 7.775 €/m².

Trenutno imamo 2.057 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,6 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.137,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.057 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 228.140 € (medijana 171.520 €), prosečna površina 87,6 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (24 oglasa, prosečno 2.814 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.814 €/m²), Sremska Kamenica (2.894 €/m²), Petrovaradin (2.361 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (11%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (76% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (74% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (66% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (55% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 12.983 €.

Telep ima prosečno 2.814 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.652 € i površinom oko 79,7 m². Sremska Kamenica ima prosečno 2.894 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.479 € i površinom oko 52,8 m². Petrovaradin ima prosečno 2.361 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.846 € i površinom oko 77,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.867 €/m², prosek 2.848 €/m², 2.057 oglasa), Beograd (med. 2.246 €/m², prosek 2.242 €/m², 3.247 oglasa), Niš (med. 1.975 €/m², prosek 1.687 €/m², 1.414 oglasa), Kragujevac (med. 1.136 €/m², prosek 1.233 €/m², 295 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).