salonski Beograd (106 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

451.077 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

105,5 m²

Medijana: 95,5 m²

Prosečna cena / m²

4.423 €/m²

Medijana: 4.249 €/m²

Raspon cena

94.000 – 2.340.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Stari Grad, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 4.087 €/m² Najskuplje: 5.069 €/m²

Centar 5.069 €/m² +24% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 5.069 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Tašmajdan). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 515.786 € i površinom oko 105,9 m².

Stari Grad 4.426 €/m² +8% · 12 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.426 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Tašmajdan). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 532.250 € i površinom oko 133,1 m².

Vračar (Centar) 4.326 €/m² +6% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.326 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Tašmajdan). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.500 € i površinom oko 88,7 m².

Tašmajdan 4.087 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 4.087 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 438.750 € i površinom oko 102,8 m².

Pravni Fakultet 5.011 €/m² +23% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 5.011 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Tašmajdan). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 570.000 € i površinom oko 114,3 m².

Skadarlija 4.594 €/m² +12% · 3 ogl.

Skadarlija ima prosečno 4.594 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Tašmajdan). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 80,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 451.077 €) i medijanu od 4.249 €/m² (prosek 4.423 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.743 €/m²) i Niš (2.051 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	4.249 €	4.423 €	106
Novi Sad	175.000 €	2.743 € -35%	2.727 €	2.073
Niš	125.500 €	2.051 € -52%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -62%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -85%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 451.077 €, prosečna površina 105,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.423 €/m². Raspon cena kreće se od 94.000 – 2.340.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 106 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.713 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

29.713 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (62%), Lift (41%), Parking mesto (13%), Garaža (5%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 451.077 € (medijana 380.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 94.000 do 2.340.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.423 €/m², a medijana 4.249 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.389 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 106 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 105,5 m² (medijana 95,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 5.069 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.069 €/m²), Stari Grad (4.426 €/m²), Vračar (Centar) (4.326 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 29.713 €.