salonac sa dva ulaza Beograd uknjizen sa terasom (556 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

331.596 €

Medijana: 310.250 €

Prosečna površina

106,3 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

3.569 €/m²

Medijana: 3.483 €/m²

Raspon cena

48.500 – 888.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 2.350 €/m² Najskuplje: 4.952 €/m²

Centar 4.952 €/m² +111% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 4.952 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 466.106 € i površinom oko 96,1 m².

Crveni Krst 4.012 €/m² +71% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.012 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 306.417 € i površinom oko 75,7 m².

Dorcol 4.563 €/m² +94% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.563 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.360 € i površinom oko 60,0 m².

Karaburma 2.350 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.350 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.700 € i površinom oko 106,8 m².

Bulbulder 2.819 €/m² +20% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 2.819 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.667 € i površinom oko 122,7 m².

Beograd Na Vodi 4.720 €/m² +101% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.720 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 417.500 € i površinom oko 88,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 310.250 € (prosek 331.596 €) i medijanu od 3.483 €/m² (prosek 3.569 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.957 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.250 €	3.483 €	3.569 €	556
Novi Sad	148.900 €	2.957 € -15%	2.841 €	2.023
Niš	143.000 €	2.063 € -41%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -47%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 556 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 331.596 €, prosečna površina 106,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.569 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 888.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 556 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za nekretnine (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.388 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

29.388 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (55%), Garaža (23%), Parking mesto (11%), Novogradnja (8%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 331.596 € (medijana 310.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.500 do 888.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.569 €/m², a medijana 3.483 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 592 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 556 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 106,3 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 4.952 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.952 €/m²), Crveni Krst (4.012 €/m²), Dorcol (4.563 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 29.388 €.