rvati Beograd (68 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

300.493 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

112,7 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

2.950 €/m²

Medijana: 2.970 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Rvati, Centar, Zemun (Kalvarija) i dr..

Najjeftinije: 1.515 €/m² Najskuplje: 4.683 €/m²

Rvati 1.515 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Rvati ima prosečno 1.515 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.314 € i površinom oko 99,4 m².

Centar 4.097 €/m² +170% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.097 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 437.000 € i površinom oko 107,8 m².

Zemun (Kalvarija) 4.683 €/m² +209% · 4 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.683 €/m² - 209% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 465.468 € i površinom oko 98,3 m².

Stari Grad 4.134 €/m² +173% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.134 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 432.000 € i površinom oko 116,0 m².

Banovo Brdo 3.812 €/m² +152% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.812 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.313 € i površinom oko 62,0 m².

Zeleni Venac 3.575 €/m² +136% · 2 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.575 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.000 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 300.493 €) i medijanu od 2.970 €/m² (prosek 2.950 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.000 €	2.970 €	2.950 €	68
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -6%	2.757 €	2.027
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -39%	1.750 €	57
Niš	132.028 €	1.683 € -43%	1.384 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na osnovu 66 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 300.493 €, prosečna površina 112,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.950 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 66 oglasa od ukupno 68 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (21 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.519 €).

Sniženih oglasa

32%

21/66

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.519 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 10 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 3 ogl. · 5%

30 – 50 m² 14 ogl. · 21%

50 – 70 m² 8 ogl. · 12%

70 – 100 m² 10 ogl. · 15%

100 – 150 m² 13 ogl. · 20%

iznad 150 m² 18 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (45%), Lift (35%), Parking mesto (24%), Novogradnja (15%), Garaža (12%).

Uknjiženo 51 od 66 ogl. · 77%

Terasa 30 od 66 ogl. · 45%

Lift 23 od 66 ogl. · 35%

Parking mesto 16 od 66 ogl. · 24%

Novogradnja 10 od 66 ogl. · 15%

Garaža 8 od 66 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 300.493 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 66 oglasa je od 1.750 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.950 €/m², a medijana 2.970 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 68 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 112,7 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 370,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Rvati (17 oglasa, prosečno 1.515 €/m²). Takođe su zastupljeni: Rvati (1.515 €/m²), Centar (4.097 €/m²), Zemun (Kalvarija) (4.683 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 66 oglasa, 32% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 27.519 €.