radionica Beograd (35 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

233.252 €

Medijana: 190.000 €

Prosečna površina

210,7 m²

Medijana: 174,0 m²

Prosečna cena / m²

1.382 €/m²

Medijana: 1.025 €/m²

Raspon cena

35.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Barič, Mala Moštanica i dr..

Najjeftinije: 569 €/m² Najskuplje: 1.472 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.472 €/m² +159% · 2 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.472 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.650 € i površinom oko 127,5 m².

Barič 699 €/m² +23% · 2 ogl.

Barič ima prosečno 699 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.500 € i površinom oko 227,0 m².

Mala Moštanica 588 €/m² +3% · 2 ogl.

Mala Moštanica ima prosečno 588 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.000 € i površinom oko 209,0 m².

Zvečka 569 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Zvečka ima prosečno 569 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 77.000 € i površinom oko 141,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 190.000 € (prosek 233.252 €) i medijanu od 1.025 €/m² (prosek 1.382 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	201.012 €	2.065 € +101%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € +97%	1.834 €	1.389
Beograd trenutni	190.000 €	1.025 €	1.382 €	35
Zrenjanin	190.000 €	714 € -30%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -50%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -91%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 33 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 233.252 €, prosečna površina 210,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.382 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 33 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (10 od 33 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 28.280 €).

Sniženih oglasa

30%

10/33

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

28.280 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 9 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (61%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 4 ogl. · 12%

70 – 100 m² 3 ogl. · 9%

100 – 150 m² 4 ogl. · 12%

iznad 150 m² 20 ogl. · 61%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (58%), Terasa (55%), Garaža (39%), Parking mesto (18%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 19 od 33 ogl. · 58%

Terasa 18 od 33 ogl. · 55%

Garaža 13 od 33 ogl. · 39%

Parking mesto 6 od 33 ogl. · 18%

Novogradnja 2 od 33 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 233.252 € (medijana 190.000 €). Raspon u uzorku od 33 oglasa je od 35.000 do 1.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.382 €/m², a medijana 1.025 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 35 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 210,7 m² (medijana 174,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (2 oglasa, prosečno 1.472 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.472 €/m²), Barič (699 €/m²), Mala Moštanica (588 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 33 oglasa, 30% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 28.280 €.