prodaju vlasnik Beograd uknjizen ne prizemlje u poslednjih 30 dana (1.756 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

293.573 €

Medijana: 223.438 €

Prosečna površina

2.317,6 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

2.184 €/m²

Medijana: 2.450 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 304 €/m² Najskuplje: 3.571 €/m²

Karaburma 2.703 €/m² +789% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.703 €/m² - 789% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.150 € i površinom oko 87,3 m².

Centar 2.913 €/m² +858% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.913 €/m² - 858% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.640 € i površinom oko 90,0 m².

Tošin Bunar 3.571 €/m² +1075% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.571 €/m² - 1075% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.438 € i površinom oko 71,0 m².

Bulbulder 3.114 €/m² +924% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.114 €/m² - 924% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 109,5 m².

Barajevo 304 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 304 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 91.925 € i površinom oko 3.010,3 m².

Banovo Brdo 3.174 €/m² +944% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.174 €/m² - 944% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.197 € i površinom oko 106,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 223.438 € (prosek 293.573 €) i medijanu od 2.450 €/m² (prosek 2.184 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Niš (2.196 €/m²) i Kragujevac (1.792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	192.250 €	2.800 € +14%	2.819 €	2.039
Beograd trenutni	223.438 €	2.450 €	2.184 €	1.756
Niš	110.000 €	2.196 € -10%	2.138 €	1.264
Kragujevac	130.000 €	1.792 € -27%	1.660 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -79%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.756 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.573 €, prosečna površina 2.317,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.184 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.756 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (22 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 39.264 €).

Sniženih oglasa

23%

22/96

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

39.264 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 16 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 20 ogl. · 21%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 37 ogl. · 39%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (45%), Lift (25%), Parking mesto (18%), Garaža (7%).

Uknjiženo 70 od 96 ogl. · 73%

Terasa 43 od 96 ogl. · 45%

Lift 24 od 96 ogl. · 25%

Parking mesto 17 od 96 ogl. · 18%

Garaža 7 od 96 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 293.573 € (medijana 223.438 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.184 €/m², a medijana 2.450 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.756 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.317,6 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.703 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.703 €/m²), Centar (2.913 €/m²), Tošin Bunar (3.571 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 23% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 39.264 €.