Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 58m² · 164.000€

Novi Sad, Centar, Stevana Milovanova, 2.5, 58m2, 164000EUR

10

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 58m² · 164.000€

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 164.000€

Površina: 58 m² (2 827 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.06.2026

ID: 1481339

Opis

Agencijski ID: 118212, I/, lift, terasa(2), uknjizen. Prodaje se odlican dvoiposoban stan na izuzetnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Riblje pijace. Nalazi se na prvom spratu zgrade sa liftom, u mirnoj ulici okruzenoj zelenilom i drvoredima sa obe strane, sto ovom prostoru daje poseban mir i prijatnu atmosferu.

Stan je dvostrano orijentisan i uknjizen, sa 58 m² stambenog prostora, uz dve terase koje nisu usle u kvadraturu – manju od 3 m² i vecu od 8 m², idealne za boravak na otvorenom. Uz stan ide i pripadajuca drvena ostava u podrumu od 12 m², kao i parking mesto u dvoristu zgrade, koje je uvek dostupno.

Lokacija je zaista retka u ponudi – na minut hoda su Dunavski park, Kej i Dunavska ulica, a ipak ste sklonjeni od gradske guzve i buke. Ovakva kombinacija polozaja, rasporeda i dodatnih prostora cini ovaj stan posebnom prilikom.

Za sve dodatne informacije, slobodno nas kontaktirajte. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 164.000 € Prosek: 208.995 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 170.000 € · -4% (u medijani)

53.560 € Prosek · Medijana 618.000 €

Cena / m²: 2.828 €/m² Prosek: 2.829 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 2.792 €/m² · +1% (u medijani)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

208.995 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

74,2 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.829 €/m²

Medijana: 2.792 €/m²

Raspon cena

53.560 – 618.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.035 €/m² Najskuplje: 3.140 €/m²

Centar 3.140 €/m² +54% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 3.140 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 32 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 268.805 € i površinom oko 88,1 m².

Grbavica 2.898 €/m² +42% · 13 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.898 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 216.569 € i površinom oko 74,6 m².

Telep 2.722 €/m² +34% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.722 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.629 € i površinom oko 63,4 m².

Adice 2.035 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.035 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 98.366 € i površinom oko 48,9 m².

Podbara 2.665 €/m² +31% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.665 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 124.833 € i površinom oko 49,7 m².

Salajka 2.852 €/m² +40% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.852 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.475 € i površinom oko 58,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 208.995 €) i medijanu od 2.792 €/m² (prosek 2.829 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +5%	3.098 €	1.842
Novi Sad trenutni	170.000 €	2.792 €	2.829 €	1.699
Niš	151.000 €	2.214 € -21%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -25%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -27%	1.953 €	32

Za trosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.995 €, prosečna površina 74,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.829 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 618.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.699 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 47% oglasa za trosoban stan, stan (47 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.626 €).

Sniženih oglasa

47%

47/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.626 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (19% ponude, prosečno 2.686 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.238 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.926 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.899 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.941 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.693 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.686 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.529 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.965 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.018 €/m²).

Garsonjera 3.238 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.926 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.899 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.941 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.693 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.686 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.529 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.965 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.018 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (82%), Lift (50%), Parking mesto (4%), Novogradnja (4%), Garaža (2%).

Uknjiženo 90 od 100 ogl. · 90%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 164.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 208.995 € (22%) i u medijani od medijane od 170.000 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 618.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.828 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.829 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 2.792 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 208.995 €, a medijana 170.000 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 618.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.829 €/m², medijana je 2.792 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.327 €/m².

Trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,2 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.699 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 208.995 € (medijana 170.000 €), prosečna površina 74,2 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.