Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 52m² · 156.000€

Novi Sad, Centar, Železnička, 3.0, 52m2, 156000EUR

10

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 52m² · 156.000€

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 156.000€

Površina: 52 m² (3 000 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1501332

Opis

Agencijski ID: 134023, IV/IV, lift, uknjizen. CENTAR - Zeleznicka ulica LEP STAN + PARKING 2 spavace sobe, dnevna i odvojena kuhinja + trpezarija. Prodaje se sa svim namestajem, kao na slikama. Lift ide do 3.sprata. Kuhinja sa trpezarijom je veoma udobna i velika. Kupatilo ima prozor. Grejanje: centralno gradsko. Stan NEMA terasu. U dvoristu ima parking mesto. U prizemlju biciklana. Uknjizen 1/1 bez tereta. Moguc kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 156.000 € Prosek: 164.441 € · -5% (ispod proseka)
Medijana: 148.612 € · +5% (iznad medijane)

40.170 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 3.000 €/m² Prosek: 2.864 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 2.961 €/m² · +1% (u medijani)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

164.441 €

Medijana: 148.612 €

Prosečna površina

57,8 m²

Medijana: 49,5 m²

Prosečna cena / m²

2.864 €/m²

Medijana: 2.961 €/m²

Raspon cena

40.170 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.898 €/m² Najskuplje: 3.422 €/m²

Centar 3.376 €/m² +78% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.376 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 202.050 € i površinom oko 61,0 m².

Telep 2.871 €/m² +51% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.871 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.709 € i površinom oko 67,1 m².

Adice 1.898 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 1.898 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 66.902 € i površinom oko 36,3 m².

Liman 4 2.870 €/m² +51% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.899 € i površinom oko 54,6 m².

Grbavica 3.422 €/m² +80% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.422 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.333 € i površinom oko 47,8 m².

Slana Bara 2.386 €/m² +26% · 4 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.386 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 100.784 € i površinom oko 42,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 148.612 € (prosek 164.441 €) i medijanu od 2.961 €/m² (prosek 2.864 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.843 €/m²) i Niš (2.127 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	148.612 €	2.961 €	2.864 €	1.720
Beograd	184.000 €	2.843 € -4%	3.075 €	1.850
Niš	132.370 €	2.127 € -28%	2.057 €	681
Kragujevac	120.000 €	2.097 € -29%	2.036 €	68
Pančevo	136.864 €	2.045 € -31%	1.961 €	31

Za trosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.720 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.441 €, prosečna površina 57,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.864 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.720 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 13.289 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

13.289 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 3.040 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 2.391 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.809 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.128 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 3.040 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.882 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.951 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.627 €/m²).

Garsonjera 2.391 €/m² · 13 ogl. · 14%

Jednosoban stan 2.809 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.128 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.040 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 2.882 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.951 €/m² · 20 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.627 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Novogradnja (79%), Lift (73%), Parking mesto (71%), Garaža (50%), Uknjiženo (30%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Novogradnja 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 156.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 164.441 € (5%) i iznad medijane od medijane od 148.612 € (+5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.170 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.864 €/m² (iznad proseka proseka, +5%), a medijana 2.961 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 164.441 €, a medijana 148.612 €. Raspon cena kreće se od 40.170 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.864 €/m², medijana je 2.961 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.720 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,8 m² (medijana 49,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.720 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 164.441 € (medijana 148.612 €), prosečna površina 57,8 m² (medijana 49,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.