Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 52m² · 156.000€

Novi Sad, Centar, Železnička, 3.0, 52m2, 156000EUR

Novo 10

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 52m² · 156.000€

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 156.000€

Površina: 52 m² (3 000 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 1501332

Opis

Agencijski ID: 134023, IV/IV, lift, uknjizen. CENTAR - Zeleznicka ulica LEP STAN + PARKING 2 spavace sobe, dnevna i odvojena kuhinja + trpezarija. Prodaje se sa svim namestajem, kao na slikama. Lift ide do 3.sprata. Kuhinja sa trpezarijom je veoma udobna i velika. Kupatilo ima prozor. Grejanje: centralno gradsko. Stan NEMA terasu. U dvoristu ima parking mesto. U prizemlju biciklana. Uknjizen 1/1 bez tereta. Moguc kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 156.000 € Prosek: 245.030 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 193.590 € · -19% (ispod medijane)

66.950 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 3.000 €/m² Prosek: 3.115 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 2.975 €/m² · +1% (u medijani)

1.505 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

245.030 €

Medijana: 193.590 €

Prosečna površina

79,0 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

3.115 €/m²

Medijana: 2.975 €/m²

Raspon cena

66.950 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.686 €/m² Najskuplje: 4.250 €/m²

Centar 3.389 €/m² +26% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.389 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 27 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 238.329 € i površinom oko 72,2 m².

Grbavica 2.891 €/m² +8% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.891 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 294.081 € i površinom oko 114,9 m².

Telep 2.686 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.686 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 208.447 € i površinom oko 77,4 m².

Nova Detelinara 2.759 €/m² +3% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.759 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.817 € i površinom oko 61,9 m².

Bulevar Oslobođenja 3.163 €/m² +18% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.163 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 319.223 € i površinom oko 96,3 m².

Salajka 4.250 €/m² +58% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 4.250 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 479.220 € i površinom oko 93,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 193.590 € (prosek 245.030 €) i medijanu od 2.975 €/m² (prosek 3.115 €/m²) — skuplje od Beograd (3.302 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.074 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	208.000 €	3.302 € +11%	3.289 €	1.852
Novi Sad trenutni	193.590 €	2.975 €	3.115 €	1.701
Kragujevac	117.300 €	2.074 € -30%	2.052 €	91
Pančevo	136.864 €	2.045 € -31%	1.947 €	29
Niš	129.450 €	1.933 € -35%	1.872 €	693

Za trosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 245.030 €, prosečna površina 79,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.115 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 37% oglasa za trosoban stan, stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 20.808 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

20.808 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosečno 2.916 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.271 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.236 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.643 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.931 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.916 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.253 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.920 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.164 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.989 €/m²).

Garsonjera 3.271 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.236 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.643 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.931 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.916 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.253 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.920 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.164 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.989 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (68%), Lift (67%), Novogradnja (23%), Garaža (6%), Parking mesto (2%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 156.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 245.030 € (36%) i ispod medijane od medijane od 193.590 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 66.950 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 3.115 €/m² (u proseku proseka, 4%), a medijana 2.975 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 245.030 €, a medijana 193.590 €. Raspon cena kreće se od 66.950 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 3.115 €/m², medijana je 2.975 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,0 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.701 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 245.030 € (medijana 193.590 €), prosečna površina 79,0 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.