Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 55m² · 150.000€

Novi Sad, Centar, Laze Kostića, 2.5, 55m2, 150000EUR

10

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 55m² · 150.000€

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 150.000€

Površina: 55 m² (2 727 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1458041

Opis

Agencijski ID: 113022, III/IV, terasa, uknjizen, izvorno stanje. Prodaje se dvoiposoban stan u centru grada. Stan se nalazi trecem od cetiri sprata, bez lifta. Uknjizen. U blizini se nalaze marketi, pozoriste, sportski centar i dr. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 169.849 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 149.675 € · 0% (u medijani)

62.000 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 2.727 €/m² Prosek: 2.833 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 2.800 €/m² · -3% (u medijani)

1.485 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

169.849 €

Medijana: 149.675 €

Prosečna površina

63,1 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

2.833 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

62.000 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.493 €/m² Najskuplje: 3.318 €/m²

Centar 3.318 €/m² +33% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.318 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.275 € i površinom oko 62,6 m².

Nova Detelinara 2.712 €/m² +9% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.712 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.194 € i površinom oko 70,3 m².

Telep 3.039 €/m² +22% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 3.039 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 162.154 € i površinom oko 54,1 m².

Novo Naselje 2.691 €/m² +8% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.691 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 198.360 € i površinom oko 72,9 m².

Sajam 2.896 €/m² +16% · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 2.896 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.019 € i površinom oko 53,6 m².

Adice 2.493 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.493 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 124.106 € i površinom oko 50,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 149.675 € (prosek 169.849 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.833 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +22%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	149.675 €	2.800 €	2.833 €	1.685
Pančevo	135.000 €	2.045 € -27%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -28%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -30%	1.998 €	89

Za trosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.849 €, prosečna površina 63,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.833 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 27.729 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

27.729 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.043 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.873 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 3.126 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.930 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.043 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.032 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.585 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.455 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.642 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.217 €/m²).

Garsonjera 3.873 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.126 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 2.930 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.043 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.032 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.585 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.455 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.642 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.217 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (64%), Lift (47%), Parking mesto (30%), Novogradnja (20%), Garaža (2%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 169.849 € (12%) i u medijani od medijane od 149.675 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 62.000 do 442.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.727 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.833 €/m² (u proseku proseka, 4%), a medijana 2.800 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.485 do 5.294 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 169.849 €, a medijana 149.675 €. Raspon cena kreće se od 62.000 do 442.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.833 €/m², medijana je 2.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.485 do 5.294 €/m².

Trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,1 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.685 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 169.849 € (medijana 149.675 €), prosečna površina 63,1 m² (medijana 50,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.