Jednoiposoban stan, Centar · 41m² · 140.000€

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 140000€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 140.000€

Površina: 41 m² (3 414 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 8

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1476909

Opis

Agencijska oznaka 1102113 - CENA 140000 + 3% agencijska provizija. Jednoiposoban uknjižen stan blizu centra, Bulevara i policije. Komplet namesten, nov, idealan kako za stanovanje tako i poslovni prostor, (advokatska kancelarija, kozmetiĉki salon, notar i male školice stranog jezika). Poseduje spavaću sobu, dnevni boravak i izdvojenu kuhinju sa svim neophodnim uređajima.
Grejanje na gas. KONTAKT SVETLANA 062569714... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 162.915 € · -14% (ispod proseka)
Medijana: 144.200 € · -3% (blizu medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 3.415 €/m² Prosek: 2.796 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 2.828 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.348 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

162.915 €

Medijana: 144.200 €

Prosečna površina

59,2 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.796 €/m²

Medijana: 2.828 €/m²

Raspon cena

45.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.228 €/m² Najskuplje: 3.040 €/m²

Telep 2.988 €/m² +34% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.988 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 21 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 188.257 € i površinom oko 64,0 m².

Petrovaradin 2.244 €/m² +1% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.244 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 137.854 € i površinom oko 63,0 m².

Grbavica 2.526 €/m² +13% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.526 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 164.923 € i površinom oko 67,5 m².

Veternik 2.228 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 2.228 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 104.058 € i površinom oko 46,8 m².

Centar 3.040 €/m² +36% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.040 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 255.320 € i površinom oko 85,4 m².

Satelit 3.003 €/m² +35% · 4 ogl.

Satelit ima prosečno 3.003 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 75.420 € i površinom oko 26,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 144.200 € (prosek 162.915 €) i medijanu od 2.828 €/m² (prosek 2.796 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +31%	3.754 €	1.860
Novi Sad trenutni	144.200 €	2.828 €	2.796 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € -20%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -24%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -28%	1.987 €	22

Za jednoiposoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.679 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.915 €, prosečna površina 59,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.796 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 7% oglasa za jednoiposoban stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.660 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.660 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 2.906 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.949 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.681 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.675 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 2.906 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.773 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.808 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.583 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.723 €/m²).

Garsonjera 2.949 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.681 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.675 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.906 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 2.773 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.808 €/m² · 18 ogl. · 18%

Četverosoban stan 2.583 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.723 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Lift (49%), Uknjiženo (45%), Novogradnja (36%), Parking mesto (32%), Garaža (7%).

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Lift 49 od 99 ogl. · 49%

Uknjiženo 45 od 99 ogl. · 45%

Novogradnja 36 od 99 ogl. · 36%

Parking mesto 32 od 99 ogl. · 32%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 140.000 € - ispod proseka tržišta (14%). Prosečna cena sličnih oglasa je 162.915 €, a medijana 144.200 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 460.000 €.

Cena po m² iznosi 3.415 €/m² - iznad proseka tržišta (+22%). Prosek za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.796 €/m², medijana 2.828 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 162.915 € (medijana 144.200 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 45.000 do 460.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.796 €/m², a medijana 2.828 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.679 oglasa za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,2 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.