Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 78m² · 143.000€

Četvorosoban stan VETERNIK, 143000€

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 143.000€

Površina: 78 m² (1 833 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 1478333

Opis

Agencijska oznaka - 1102223- Cena je 143.000e + agencijska provizija od 3%. Četvorosoban stan u Centru Veternika. Stan se sastoji iz prostanog dnevnog boravka sa kuhinjom, tri spavaće sobe, kupatila, ostave i velike terase. Grejanje je etažno na gas, svoj kotao. To je polovina uknjiženog stana na drugom spratu od 144m2 i prodaje se u idealnom delu sa drugom polovinom. Uz stan ide i krovna terasa od 80 m2 i parking mesto u dvorištu zgrade. Stan je u neposrednoj blizini vrtića, autobuske stanice i više supermarketa. Zvati na 064 823 66 36... Prikaži broj . Buda

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 143.000 € Prosek: 194.387 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 172.500 € · -17% (ispod medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 1.833 €/m² Prosek: 2.682 €/m² · -32% (ispod proseka)
Medijana: 2.621 €/m² · -30% (ispod medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

194.387 €

Medijana: 172.500 €

Prosečna površina

77,5 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.682 €/m²

Medijana: 2.621 €/m²

Raspon cena

49.500 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.278 €/m² Najskuplje: 3.379 €/m²

Centar 3.379 €/m² +48% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.379 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 201.269 € i površinom oko 66,1 m².

Telep 2.387 €/m² +5% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.387 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 250.332 € i površinom oko 119,4 m².

Novo Naselje 2.606 €/m² +14% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.606 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 222.116 € i površinom oko 87,9 m².

Nova Detelinara 2.440 €/m² +7% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.440 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.896 € i površinom oko 82,5 m².

Petrovaradin 2.278 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.278 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.484 € i površinom oko 65,1 m².

Sajam 2.896 €/m² +27% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 2.896 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.394 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 172.500 € (prosek 194.387 €) i medijanu od 2.621 €/m² (prosek 2.682 €/m²) — skuplje od Beograd (3.512 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Kragujevac (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.512 € +34%	3.605 €	1.838
Novi Sad trenutni	172.500 €	2.621 €	2.682 €	1.679
Niš	130.618 €	2.164 € -17%	2.252 €	690
Kragujevac	114.637 €	2.055 € -22%	2.010 €	88
Pančevo	135.000 €	2.045 € -22%	1.945 €	29

Za četverosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.679 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.387 €, prosečna površina 77,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.682 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 8% oglasa za četverosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 18.678 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

18.678 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Novi Sad najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 2.475 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.024 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.722 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.002 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.561 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.646 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.475 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.238 €/m²).

Jednosoban stan 3.024 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 2.722 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.002 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.561 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.646 €/m² · 20 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.475 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.238 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (62%), Lift (49%), Parking mesto (28%), Novogradnja (12%), Garaža (1%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 143.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 194.387 € (26%) i ispod medijane od medijane od 172.500 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.500 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.833 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.682 €/m² (ispod proseka proseka, 32%), a medijana 2.621 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 194.387 €, a medijana 172.500 €. Raspon cena kreće se od 49.500 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.682 €/m², medijana je 2.621 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.679 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,5 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.679 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 194.387 € (medijana 172.500 €), prosečna površina 77,5 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.