Trosoban stan, Novi Sad · 41m² · 80.000€

Novi Sad, Veternik, STAN - GARAŽA, 3.0, 41m2, 80000EUR

1

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 80.000€

Površina: 41 m² (1 951 €/m²)

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505681

Opis

Agencijski ID: 131606, PR/II, terasa. Prodaja VETERNIK NOVI *ELEGANCIJA* SA PDV 40, 31 m2 + TERASA 6 m2, useljiv krajem juna sa 2 spavace sobe 8,71 m2 i 6,85 m2. Dnevna soba , velika 19,27 m2. Terasa 6,83 m2 NE ULAZI U KVADRATURU STANA. Polozaj: prizemlje. Stan "Elegancija" sa pametnim rasporedom prostorija i vrhunskim materijalima zivot cini srecnim! Useljenje jun ove godine. Grejanje izuzetno ekonomicno. Podno grejanje, elektricna energija. Svaki stan ima sopstveni kotao sa podesavanjem. 3 km od Novog Sada. NAPOMENA: Parking mesto 8000e, oznaceno, rampa, dvoriste. Knjizi se kao garaza i nema povrat pdv. Kupovina samo za gotovinu! Odluka za nov stan, uvek je dobra odluka. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.000 € Prosek: 199.085 € · -60% (ispod proseka)
Medijana: 163.500 € · -51% (ispod medijane)

62.000 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 1.951 €/m² Prosek: 2.803 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 2.783 €/m² · -30% (ispod medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

199.085 €

Medijana: 163.500 €

Prosečna površina

75,9 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.803 €/m²

Medijana: 2.783 €/m²

Raspon cena

62.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.164 €/m² Najskuplje: 3.198 €/m²

Telep 2.619 €/m² +21% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.619 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 214.278 € i površinom oko 93,6 m².

Centar 3.198 €/m² +48% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.198 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 214.454 € i površinom oko 71,8 m².

Bulevar Oslobođenja 2.787 €/m² +29% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.787 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 179.831 € i površinom oko 74,1 m².

Novo Naselje 2.598 €/m² +20% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.598 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 196.333 € i površinom oko 74,3 m².

Nova Detelinara 3.018 €/m² +39% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.018 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 173.700 € i površinom oko 59,0 m².

Adice 2.164 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.164 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 153.222 € i površinom oko 70,6 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 163.500 € (prosek 199.085 €) i medijanu od 2.783 €/m² (prosek 2.803 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.050 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +13%	3.490 €	1.840
Novi Sad trenutni	163.500 €	2.783 €	2.803 €	1.697
Pančevo	147.267 €	2.223 € -20%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -26%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -28%	1.991 €	23

Za trosoban stan, stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.697 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.085 €, prosečna površina 75,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.803 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novom Sadu (ukupno 1.697 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.016 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.415 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.254 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.111 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.016 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.831 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.710 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.671 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 1.954 €/m²).

Garsonjera 3.415 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.254 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.111 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.016 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.831 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.710 €/m² · 22 ogl. · 23%

Četverosoban stan 2.671 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 1.954 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (66%), Lift (48%), Parking mesto (40%), Novogradnja (12%), Garaža (7%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Oglas košta 80.000 € - ispod proseka tržišta (60%). Prosečna cena sličnih oglasa je 199.085 €, a medijana 163.500 €. Raspon u uzorku: od 62.000 do 600.000 €.

Cena po m² iznosi 1.951 €/m² - ispod proseka tržišta (30%). Prosek za trosoban stan u Novom Sadu je oko 2.803 €/m², medijana 2.783 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.294 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Novom Sadu iznosi 199.085 € (medijana 163.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.000 do 600.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Novom Sadu iznosi oko 2.803 €/m², a medijana 2.783 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.294 €/m².

Trenutno je aktivno 1.697 oglasa za trosoban stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,9 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.