Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 22m² · 105.000€

Novi Sad, Centar, Marka Miljanova, 1.0, 22m2, 105000EUR

Novo 8

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 22m² · 105.000€

Tip

Stan

Površina

22 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 105.000€

Površina: 22 m² (4 772 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 1502606

Opis

Agencijski ID: 134431, III/V, klima, lift, uknjizen. Na prodaju kompletno namestena garsonjera u Marka Miljanova ulici. Nalazi se u neposrednoj blizini Centra grada i Keja. Odlicna za izdavanje kao i za zivot. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 105.000 € Prosek: 231.817 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 181.435 € · -42% (ispod medijane)

66.950 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 4.773 €/m² Prosek: 2.812 €/m² · +70% (iznad proseka)
Medijana: 2.688 €/m² · +78% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

231.817 €

Medijana: 181.435 €

Prosečna površina

85,3 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.812 €/m²

Medijana: 2.688 €/m²

Raspon cena

66.950 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.449 €/m² Najskuplje: 3.859 €/m²

Centar 3.163 €/m² +29% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.163 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 23 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 228.072 € i površinom oko 78,5 m².

Telep 2.654 €/m² +8% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.654 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.907 € i površinom oko 67,1 m².

Grbavica 2.631 €/m² +7% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.631 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 289.476 € i površinom oko 129,6 m².

Salajka 3.859 €/m² +58% · 7 ogl.

Salajka ima prosečno 3.859 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 417.343 € i površinom oko 92,7 m².

Bulevar 2.741 €/m² +12% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.741 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 221.804 € i površinom oko 79,0 m².

Podbara 2.449 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.449 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.275 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 181.435 € (prosek 231.817 €) i medijanu od 2.688 €/m² (prosek 2.812 €/m²) — skuplje od Beograd (3.231 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.099 €/m²) i Niš (2.052 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.250 €	3.231 € +20%	3.182 €	1.824
Novi Sad trenutni	181.435 €	2.688 €	2.812 €	1.721
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -22%	2.066 €	72
Niš	121.500 €	2.052 € -24%	2.125 €	699
Pančevo	136.864 €	2.045 € -24%	1.974 €	31

Za jednosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.721 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 231.817 €, prosečna površina 85,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.812 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.721 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 34% oglasa za jednosoban stan, stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.615 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.615 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Novi Sad najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 2.853 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.991 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.075 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.997 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.924 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.727 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.591 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.458 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.853 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.542 €/m²).

Garsonjera 3.991 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.075 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.997 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.924 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.727 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 2.591 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.458 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.853 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.542 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (72%), Lift (55%), Novogradnja (12%), Garaža (5%), Parking mesto (4%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 105.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 231.817 € (55%) i ispod medijane od medijane od 181.435 € (42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 66.950 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.773 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.812 €/m² (iznad proseka proseka, +70%), a medijana 2.688 €/m² (iznad medijane medijane, +78%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 231.817 €, a medijana 181.435 €. Raspon cena kreće se od 66.950 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.812 €/m², medijana je 2.688 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.721 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,3 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.721 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 231.817 € (medijana 181.435 €), prosečna površina 85,3 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.