Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 29m² · 106.076€

PRODAJA LUX STANOVA NOVI SAD – CENTAR – SMART STANOVI 0.5 DO 4.0 – POSLOV

5

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 29m² · 106.076€

Tip

Stan

Površina

29 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 106.076€

Površina: 29 m² (3 657 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 1491954

Opis

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – LUKSUZAN KOMPLEKS U CENTRU GRADA – SMART STANOVI

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u samom centru grada, na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone i Dunavskog parka. Ovaj savremeni kompleks predstavlja spoj luksuza, vrhunskog kvaliteta gradnje i pametnih tehnologija, namenjen svima koji žele prestižan način života u srcu Novog Sada.
Rok zavrsetka kompleksa je kraj sledece godine za prve tri lamele

U ponudi su različite strukture stanova u okviru projekta prodaja stanova Novi Sad, od:

garsonjera (0.5)

jednosobnih stanova

dvosobnih stanova

trosobnih stanova

četvorosobnih stanova (4.0)

Pored stanova, u ponudi su i poslovni prostori, kao i parking i garažna mesta u okviru kompleksa, što ovaj projekat čini idealnim za stanovanje, poslovanje ili investiciju za izdavanje stanova Novi Sad.

Luksuzan kompleks sa brojnim sadržajima

U okviru kompleksa planirani su brojni sadržaji koji dodatno podižu kvalitet života:

vrtić

fitnes centar

prodavnice i marketi

restorani i kafići

autoperionica

dečija igrališta

uređene zelene površine

mesta za odmor i opuštanje

Ovaj kompleks je projektovan kao moderan gradski centar koji objedinjuje stanovanje, rekreaciju i svakodnevne sadržaje na jednoj lokaciji.

Smart stanovi – tehnologija budućnosti

Stanovi su projektovani kao smart stanovi, sa naprednim sistemima upravljanja:

upravljanje grejanjem putem aplika

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 106.076 € Prosek: 197.476 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 162.500 € · -35% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 3.658 €/m² Prosek: 2.733 €/m² · +34% (iznad proseka)
Medijana: 2.675 €/m² · +37% (iznad medijane)

1.760 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

197.476 €

Medijana: 162.500 €

Prosečna površina

72,7 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.733 €/m²

Medijana: 2.675 €/m²

Raspon cena

50.000 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.064 €/m² Najskuplje: 3.114 €/m²

Centar 3.114 €/m² +51% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.114 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 249.515 € i površinom oko 84,2 m².

Telep 2.775 €/m² +34% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.775 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 163.504 € i površinom oko 56,9 m².

Grbavica 2.722 €/m² +32% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.722 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 231.714 € i površinom oko 87,1 m².

Adice 2.064 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.064 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 111.494 € i površinom oko 54,3 m².

Nova Detelinara 2.973 €/m² +44% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.973 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 187.000 € i površinom oko 64,8 m².

Podbara 2.611 €/m² +27% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.611 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 230.895 € i površinom oko 92,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 162.500 € (prosek 197.476 €) i medijanu od 2.675 €/m² (prosek 2.733 €/m²) — skuplje od Beograd (3.223 €/m²), a jeftinije od Niš (2.285 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	206.000 €	3.223 € +20%	3.345 €	1.832
Novi Sad trenutni	162.500 €	2.675 €	2.733 €	1.729
Niš	149.050 €	2.285 € -15%	2.353 €	698
Kragujevac	119.400 €	2.092 € -22%	2.019 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -24%	1.974 €	31

Za garsonjera, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.729 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.476 €, prosečna površina 72,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.733 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.729 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 39% oglasa za garsonjera, stan (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.779 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.779 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.720 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.041 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.050 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.657 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.944 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.512 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.720 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.342 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.636 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²).

Garsonjera 3.041 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.050 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.657 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.944 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.512 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.720 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.342 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.636 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (74%), Lift (54%), Novogradnja (17%), Parking mesto (14%), Garaža (8%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 106.076 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 197.476 € (46%) i ispod medijane od medijane od 162.500 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.658 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad oko 2.733 €/m² (iznad proseka proseka, +34%), a medijana 2.675 €/m² (iznad medijane medijane, +37%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad iznosi 197.476 €, a medijana 162.500 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.733 €/m², medijana je 2.675 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.729 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,7 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.729 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 197.476 € (medijana 162.500 €), prosečna površina 72,7 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.