Garsonjera, Novi Sad · 29m² · 106.076€

PRODAJA LUX STANOVA NOVI SAD – CENTAR – SMART STANOVI 0.5 DO 4.0 – POSLOV

Novo 5

Tip

Stan

Površina

29 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 106.076€

Površina: 29 m² (3 657 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 1491954

Opis

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – LUKSUZAN KOMPLEKS U CENTRU GRADA – SMART STANOVI

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u samom centru grada, na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone i Dunavskog parka. Ovaj savremeni kompleks predstavlja spoj luksuza, vrhunskog kvaliteta gradnje i pametnih tehnologija, namenjen svima koji žele prestižan način života u srcu Novog Sada.
Rok zavrsetka kompleksa je kraj sledece godine za prve tri lamele

U ponudi su različite strukture stanova u okviru projekta prodaja stanova Novi Sad, od:

garsonjera (0.5)

jednosobnih stanova

dvosobnih stanova

trosobnih stanova

četvorosobnih stanova (4.0)

Pored stanova, u ponudi su i poslovni prostori, kao i parking i garažna mesta u okviru kompleksa, što ovaj projekat čini idealnim za stanovanje, poslovanje ili investiciju za izdavanje stanova Novi Sad.

Luksuzan kompleks sa brojnim sadržajima

U okviru kompleksa planirani su brojni sadržaji koji dodatno podižu kvalitet života:

vrtić

fitnes centar

prodavnice i marketi

restorani i kafići

autoperionica

dečija igrališta

uređene zelene površine

mesta za odmor i opuštanje

Ovaj kompleks je projektovan kao moderan gradski centar koji objedinjuje stanovanje, rekreaciju i svakodnevne sadržaje na jednoj lokaciji.

Smart stanovi – tehnologija budućnosti

Stanovi su projektovani kao smart stanovi, sa naprednim sistemima upravljanja:

upravljanje grejanjem putem aplika

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 106.076 € Prosek: 172.880 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 160.477 € · -34% (ispod medijane)

40.170 € Prosek · Medijana 412.000 €

Cena / m²: 3.658 €/m² Prosek: 2.904 €/m² · +26% (iznad proseka)
Medijana: 2.913 €/m² · +26% (iznad medijane)

1.724 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

172.880 €

Medijana: 160.477 €

Prosečna površina

60,6 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.904 €/m²

Medijana: 2.913 €/m²

Raspon cena

40.170 – 412.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.171 €/m² Najskuplje: 3.655 €/m²

Telep 2.902 €/m² +34% · 28 ogl.

Telep ima prosečno 2.902 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 184.212 € i površinom oko 64,4 m².

Centar 3.432 €/m² +58% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.432 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 206.531 € i površinom oko 60,6 m².

Liman 4 2.978 €/m² +37% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.978 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 131.608 € i površinom oko 44,5 m².

Detelinara 3.221 €/m² +48% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.221 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 114.516 € i površinom oko 35,3 m².

Adice 2.171 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.171 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 81.295 € i površinom oko 38,5 m².

Stari Grad 3.655 €/m² +68% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.655 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 218.042 € i površinom oko 60,2 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 160.477 € (prosek 172.880 €) i medijanu od 2.913 €/m² (prosek 2.904 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +15%	3.493 €	1.851
Novi Sad trenutni	160.477 €	2.913 €	2.904 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -28%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -29%	2.014 €	60

Za garsonjera, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.677 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.880 €, prosečna površina 60,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.904 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 412.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 14% oglasa za garsonjera (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 12.498 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

12.498 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.008 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.482 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.082 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.006 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.008 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.764 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.063 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.624 €/m²).

Garsonjera 2.482 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.082 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.006 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.008 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.764 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.063 €/m² · 22 ogl. · 23%

Četverosoban stan 2.624 €/m² · 20 ogl. · 21%

Među oglasima za garsonjera u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Novogradnja (69%), Lift (64%), Parking mesto (61%), Garaža (43%), Uknjiženo (32%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Uknjiženo 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 106.076 € - ispod proseka tržišta (39%). Prosečna cena sličnih oglasa je 172.880 €, a medijana 160.477 €. Raspon u uzorku: od 40.170 do 412.000 €.

Cena po m² iznosi 3.658 €/m² - iznad proseka tržišta (+26%). Prosek za garsonjera u Centaru, Novom Sadu je oko 2.904 €/m², medijana 2.913 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.724 do 4.275 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Centaru, Novom Sadu iznosi 172.880 € (medijana 160.477 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 412.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.904 €/m², a medijana 2.913 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.724 do 4.275 €/m².

Trenutno je aktivno 1.677 oglasa za garsonjera u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,6 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.