Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 25m² · 95.000€

Novi Sad, Centar, Marka Miljanova, 1.0, 25m2, 95000EUR

10

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 25m² · 95.000€

Tip

Stan

Površina

25 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 95.000€

Površina: 25 m² (3 800 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.05.2026

ID: 1496352

Opis

Agencijski ID: 132122, I/, francuski balkon, uknjizen, novogradnja. Na prodaju kompletno namesten jednosoban stan u Marka Miljanova ulici na prvom spratu. Stan je odlican kako za zivot tako i za izdavanje. Za par minuta hoda ste u Centru i na Keju. Agent Dragan. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 95.000 € Prosek: 193.068 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 164.500 € · -42% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 3.800 €/m² Prosek: 2.733 €/m² · +39% (iznad proseka)
Medijana: 2.701 €/m² · +41% (iznad medijane)

1.485 €/m² Prosek · Medijana 4.411 €/m²

Prosečna cena

193.068 €

Medijana: 164.500 €

Prosečna površina

74,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.733 €/m²

Medijana: 2.701 €/m²

Raspon cena

45.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.362 €/m² Najskuplje: 3.353 €/m²

Centar 3.353 €/m² +42% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.353 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 14 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 213.289 € i površinom oko 65,6 m².

Telep 2.452 €/m² +4% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.452 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 13 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 228.177 € i površinom oko 105,8 m².

Grbavica 2.881 €/m² +22% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.881 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 254.434 € i površinom oko 94,6 m².

Nova Detelinara 2.653 €/m² +12% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.653 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 212.400 € i površinom oko 85,9 m².

Sajam 2.850 €/m² +21% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 2.850 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.177 € i površinom oko 61,7 m².

Novo Naselje 2.362 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.362 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 200.600 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 164.500 € (prosek 193.068 €) i medijanu od 2.701 €/m² (prosek 2.733 €/m²) — skuplje od Beograd (3.231 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.099 €/m²) i Niš (2.052 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.250 €	3.231 € +20%	3.182 €	1.824
Novi Sad trenutni	164.500 €	2.701 €	2.733 €	1.721
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -22%	2.066 €	72
Niš	121.500 €	2.052 € -24%	2.125 €	699
Pančevo	136.864 €	2.045 € -24%	1.974 €	31

Za jednosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.721 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.068 €, prosečna površina 74,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.733 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.721 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 11% oglasa za jednosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 15.677 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

15.677 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.719 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.378 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 2.885 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.621 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.229 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.815 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.719 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.406 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.638 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.031 €/m²).

Garsonjera 2.378 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.885 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 2.621 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.229 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.815 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.719 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.406 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.638 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.031 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (54%), Lift (45%), Parking mesto (35%), Novogradnja (6%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 95.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 193.068 € (51%) i ispod medijane od medijane od 164.500 € (42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.800 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.733 €/m² (iznad proseka proseka, +39%), a medijana 2.701 €/m² (iznad medijane medijane, +41%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.485 do 4.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 193.068 €, a medijana 164.500 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.733 €/m², medijana je 2.701 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.485 do 4.411 €/m².

Trenutno imamo 1.721 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,8 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.721 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 193.068 € (medijana 164.500 €), prosečna površina 74,8 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.