Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 90m² · 112.000€

Novi Sad, Futoška, Braće Ribnikar , 1.0, 90m2, 112000EUR

Novo 10

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 90m² · 112.000€

Tip

Stan

Površina

90 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 112.000€

Površina: 90 m² (1 244 €/m²)

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 1501328

Opis

Agencijski ID: 133038, SUT/, uknjizen, parking. Prodaje se poslovni prostor podeljen na tri garsonjere. Garsonjere imaju 27, 28 i 35m2. Uknjizene su kao poslovni prostor. Svaka jedinica ima kupatilo. Prodaju se iskljucivo zajedno plus dva upisana parking mesta. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 112.000 € Prosek: 172.791 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 150.000 € · -25% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 489.000 €

Cena / m²: 1.244 €/m² Prosek: 2.891 €/m² · -57% (ispod proseka)
Medijana: 2.870 €/m² · -57% (ispod medijane)

1.854 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

172.791 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

61,7 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.891 €/m²

Medijana: 2.870 €/m²

Raspon cena

50.000 – 489.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.496 €/m² Najskuplje: 3.206 €/m²

Centar 3.206 €/m² +28% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.206 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 198.458 € i površinom oko 65,5 m².

Bulevar 3.201 €/m² +28% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.201 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.080 € i površinom oko 54,9 m².

Telep 3.016 €/m² +21% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 3.016 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.193 € i površinom oko 55,6 m².

Nova Detelinara 2.596 €/m² +4% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.596 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.148 € i površinom oko 67,3 m².

Novo Naselje 2.526 €/m² +1% · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.526 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 212.075 € i površinom oko 82,0 m².

Adice 2.496 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Adice ima prosečno 2.496 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 76.250 € i površinom oko 30,8 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 172.791 €) i medijanu od 2.870 €/m² (prosek 2.891 €/m²) — skuplje od Beograd (3.302 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.074 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	208.000 €	3.302 € +15%	3.289 €	1.852
Novi Sad trenutni	150.000 €	2.870 €	2.891 €	1.701
Kragujevac	117.300 €	2.074 € -28%	2.052 €	91
Pančevo	136.864 €	2.045 € -29%	1.947 €	29
Niš	129.450 €	1.933 € -33%	1.872 €	693

Za jednosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.791 €, prosečna površina 61,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.891 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 489.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 23% oglasa za jednosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.007 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.007 €

U Novi Sad najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.771 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.520 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.121 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.909 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.894 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.646 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.771 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.282 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.055 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.807 €/m²).

Garsonjera 3.520 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.121 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.909 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.894 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.646 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.771 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.282 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.055 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.807 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (78%), Lift (55%), Parking mesto (6%), Novogradnja (4%), Garaža (1%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 112.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 172.791 € (35%) i ispod medijane od medijane od 150.000 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 489.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.244 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.891 €/m² (ispod proseka proseka, 57%), a medijana 2.870 €/m² (ispod medijane medijane, 57%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.854 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 172.791 €, a medijana 150.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 489.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.891 €/m², medijana je 2.870 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.854 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,7 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.701 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 172.791 € (medijana 150.000 €), prosečna površina 61,7 m² (medijana 54,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.