Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 90m² · 112.000€

Novi Sad, Futoška, Braće Ribnikar , 1.0, 90m2, 112000EUR

10

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 90m² · 112.000€

Tip

Stan

Površina

90 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 112.000€

Površina: 90 m² (1 244 €/m²)

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1501328

Opis

Agencijski ID: 133038, SUT/, uknjizen, parking. Prodaje se poslovni prostor podeljen na tri garsonjere. Garsonjere imaju 27, 28 i 35m2. Uknjizene su kao poslovni prostor. Svaka jedinica ima kupatilo. Prodaju se iskljucivo zajedno plus dva upisana parking mesta. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 112.000 € Prosek: 208.084 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 187.875 € · -40% (ispod medijane)

77.250 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 1.244 €/m² Prosek: 2.643 €/m² · -53% (ispod proseka)
Medijana: 2.500 €/m² · -50% (ispod medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

208.084 €

Medijana: 187.875 €

Prosečna površina

83,1 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

2.643 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

77.250 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.061 €/m² Najskuplje: 3.155 €/m²

Centar 3.155 €/m² +53% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.155 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 232.216 € i površinom oko 80,6 m².

Bulevar 2.624 €/m² +27% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.624 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.965 € i površinom oko 90,1 m².

Nova Detelinara 2.284 €/m² +11% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.284 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.576 € i površinom oko 85,0 m².

Adice 2.061 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.061 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 137.021 € i površinom oko 76,9 m².

Salajka 2.685 €/m² +30% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.685 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.884 € i površinom oko 76,0 m².

Grbavica 2.541 €/m² +23% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.541 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 243.728 € i površinom oko 113,2 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 187.875 € (prosek 208.084 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.643 €/m²) — skuplje od Beograd (3.218 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.127 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	212.500 €	3.218 € +29%	3.296 €	1.856
Novi Sad trenutni	187.875 €	2.500 €	2.643 €	1.723
Pančevo	139.585 €	2.270 € -9%	2.040 €	31
Niš	126.750 €	2.127 € -15%	2.030 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -16%	2.065 €	68

Za jednosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.084 €, prosečna površina 83,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.643 €/m². Raspon cena kreće se od 77.250 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.723 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 32% oglasa za jednosoban stan, stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.828 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.828 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.366 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.604 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.174 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.801 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.006 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.913 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.366 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.549 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.406 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.388 €/m²).

Garsonjera 4.604 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.174 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.801 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.006 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.913 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.366 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.549 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.406 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.388 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (89%), Lift (48%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 112.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 208.084 € (46%) i ispod medijane od medijane od 187.875 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 77.250 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.244 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.643 €/m² (ispod proseka proseka, 53%), a medijana 2.500 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 208.084 €, a medijana 187.875 €. Raspon cena kreće se od 77.250 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.643 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,1 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.723 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 208.084 € (medijana 187.875 €), prosečna površina 83,1 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.