Trosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 54m² · 91.800€

Novi Sad, Petrovaradin, , 3.0, 54m2, 91800EUR

1

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 91.800€

Površina: 54 m² (1 700 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Ažuriran: 23.04.2026

ID: 1494807

Opis

Agencijski ID: 131642, I/II, terasa. Prodaja PETROVARADIN NOVI *ELEGANCIJA* 54m2, u izgradnji. POVRAT PDV. Dnevna soba sa trpezarijom je velika 18 m2, 2 spavace sobe 6,78 m2 i 6,78 m2. Odvojeni garderober 2,70 m2. Stan "Elegancija" sa pametnim rasporedom prostorija i vrhunskim materijalima cini zivot srecnim! Svaki stan gleda na zelenilo. Obezbedite stan na vreme po promotivnoj ceni, na cistom vazduhu, gde cete uzivati u prostoru i miru porodicnog zivota. Useljenje 2027. godine. Grejanje, izuzetno ekonomicno. Podno grejanje, elektricna energija. Svaki stan ima sopstveni kotao sa podesavanjem. 2 km od centra Novog Sada. Cena je bez uracunatog pdv. Odluka za nov stan, uvek je dobra odluka. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 91.800 € Prosek: 196.462 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 168.241 € · -45% (ispod medijane)

76.900 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 1.700 €/m² Prosek: 2.702 €/m² · -37% (ispod proseka)
Medijana: 2.683 €/m² · -37% (ispod medijane)

1.229 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

196.462 €

Medijana: 168.241 €

Prosečna površina

76,5 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

2.702 €/m²

Medijana: 2.683 €/m²

Raspon cena

76.900 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradin, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.133 €/m² Najskuplje: 3.155 €/m²

Telep 2.864 €/m² +34% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.864 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.840 € i površinom oko 61,3 m².

Centar 3.155 €/m² +48% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.155 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 243.525 € i površinom oko 87,9 m².

Grbavica 2.682 €/m² +26% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.682 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 199.490 € i površinom oko 90,3 m².

Bulevar 2.852 €/m² +34% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.852 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 250.044 € i površinom oko 86,4 m².

Adice 2.133 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.133 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 126.256 € i površinom oko 66,4 m².

Podbara 2.918 €/m² +37% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.918 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 166.812 € i površinom oko 59,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 168.241 € (prosek 196.462 €) i medijanu od 2.683 €/m² (prosek 2.702 €/m²) — skuplje od Beograd (3.302 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.074 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	208.000 €	3.302 € +23%	3.289 €	1.852
Novi Sad trenutni	168.241 €	2.683 €	2.702 €	1.701
Kragujevac	117.300 €	2.074 € -23%	2.052 €	91
Pančevo	136.864 €	2.045 € -24%	1.947 €	29
Niš	129.450 €	1.933 € -28%	1.872 €	693

Za trosoban stan, stan (Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.462 €, prosečna površina 76,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.702 €/m². Raspon cena kreće se od 76.900 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 1.701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Petrovaradin, Novi Sad je 19% oglasa za trosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.294 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.294 €

U Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Petrovaradin, Novi Sad je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Petrovaradin, Novi Sad najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.885 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.314 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.826 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.835 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.885 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.014 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.588 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.327 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.541 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 1.993 €/m²).

Garsonjera 3.314 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.826 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.835 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.885 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.014 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.588 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.327 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.541 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 1.993 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (68%), Uknjiženo (60%), Novogradnja (37%), Parking mesto (32%), Garaža (22%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 91.800 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 196.462 € (53%) i ispod medijane od medijane od 168.241 € (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 76.900 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.700 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad oko 2.702 €/m² (ispod proseka proseka, 37%), a medijana 2.683 €/m² (ispod medijane medijane, 37%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.229 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad iznosi 196.462 €, a medijana 168.241 €. Raspon cena kreće se od 76.900 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 2.702 €/m², medijana je 2.683 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,5 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.701 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 196.462 € (medijana 168.241 €), prosečna površina 76,5 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.