Dvosoban stan, Novi Sad · 42m² · 106.090€

Dvosoban stan 42 m², Novo Naselje, Novi Sad, 5. sprat

9

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 106.090€

Površina: 42 m² (2 525 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 1501944

Opis

Na prodaju je dvosoban stan na Novom Naselju u Novom Sadu, idealan za one koji traže funkcionalan i praktičan prostor za život. Stan se nalazi na 5. spratu zgrade od ukupno 6 spratova, što pruža dobru poziciju u okviru naselja.

Površina stana iznosi 42 m², a raspored je označen kao 2.0, što ga čini pogodnim za udoban svakodnevni boravak. Stan raspolaže sa jednim kupatilom, a njegova lokacija u mirnom delu grada dodatno doprinosi kvalitetu stanovanja.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupovinu stana u jednom od traženijih delova Novog Sada.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 106.090 € Prosek: 215.759 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 180.000 € · -41% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 2.526 €/m² Prosek: 2.797 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 2.806 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

215.759 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

77,2 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.797 €/m²

Medijana: 2.806 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naseljeu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.623 €/m² Najskuplje: 3.091 €/m²

Centar 3.091 €/m² +18% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 3.091 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.365 € i površinom oko 92,9 m².

Grbavica 2.748 €/m² +5% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.748 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.263 € i površinom oko 68,4 m².

Nova Detelinara 2.679 €/m² +2% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.679 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.688 € i površinom oko 64,8 m².

Telep 2.687 €/m² +2% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.687 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.196 € i površinom oko 91,6 m².

Podbara 2.623 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.623 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.226 € i površinom oko 71,9 m².

Bulevar 2.888 €/m² +10% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.888 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.560 € i površinom oko 60,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 215.759 €) i medijanu od 2.806 €/m² (prosek 2.797 €/m²) - skuplje od Beograd (2.984 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	226.215 €	2.984 € +6%	3.127 €	1.839
Novi Sad trenutni	180.000 €	2.806 €	2.797 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € -19%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -25%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -28%	2.088 €	670

Za stan (Novo Naseljeu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.731 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.759 €, prosečna površina 77,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.797 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naseljeu, Novom Sadu (ukupno 1.731 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Novo Naseljeu, Novom Sadu je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.091 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.091 €

U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novo Naseljeu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.695 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.342 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.001 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.918 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.017 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.643 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.695 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.658 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.589 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.476 €/m²).

Garsonjera 3.342 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.001 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.918 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.017 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.643 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.695 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.658 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.589 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.476 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (84%), Lift (55%).

Uknjiženo 90 od 100 ogl. · 90%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naseljeu, Novom Sadu

Oglas košta 106.090 € - ispod proseka tržišta (51%). Prosečna cena sličnih oglasa je 215.759 €, a medijana 180.000 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² iznosi 2.526 €/m² - ispod proseka tržišta (10%). Prosek za stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu je oko 2.797 €/m², medijana 2.806 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi 215.759 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi oko 2.797 €/m², a medijana 2.806 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.731 oglasa za stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,2 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.