Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 42m² · 106.090€

Dvosoban stan 42 m², Novo Naselje, Novi Sad, 5. sprat

Novo 9

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 42m² · 106.090€

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 106.090€

Površina: 42 m² (2 525 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 1501944

Opis

Na prodaju je dvosoban stan na Novom Naselju u Novom Sadu, idealan za one koji traže funkcionalan i praktičan prostor za život. Stan se nalazi na 5. spratu zgrade od ukupno 6 spratova, što pruža dobru poziciju u okviru naselja.

Površina stana iznosi 42 m², a raspored je označen kao 2.0, što ga čini pogodnim za udoban svakodnevni boravak. Stan raspolaže sa jednim kupatilom, a njegova lokacija u mirnom delu grada dodatno doprinosi kvalitetu stanovanja.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupovinu stana u jednom od traženijih delova Novog Sada.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 106.090 € Prosek: 195.181 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 168.815 € · -37% (ispod medijane)

75.000 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 2.526 €/m² Prosek: 2.679 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 2.542 €/m² · -1% (u medijani)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

195.181 €

Medijana: 168.815 €

Prosečna površina

77,0 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.679 €/m²

Medijana: 2.542 €/m²

Raspon cena

75.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.338 €/m² Najskuplje: 3.082 €/m²

Centar 3.082 €/m² +32% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.082 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.500 € i površinom oko 66,5 m².

Nova Detelinara 2.412 €/m² +3% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.412 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.233 € i površinom oko 86,3 m².

Petrovaradin 2.338 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.338 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.486 € i površinom oko 62,6 m².

Novo Naselje 2.792 €/m² +19% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.792 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.000 € i površinom oko 91,9 m².

Telep 2.414 €/m² +3% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.414 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.029 € i površinom oko 102,9 m².

Bulevar Oslobođenja 2.443 €/m² +4% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.443 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.520 € i površinom oko 88,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 168.815 € (prosek 195.181 €) i medijanu od 2.542 €/m² (prosek 2.679 €/m²) — skuplje od Beograd (3.274 €/m²), a jeftinije od Niš (2.160 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	236.773 €	3.274 € +29%	3.308 €	1.840
Novi Sad trenutni	168.815 €	2.542 €	2.679 €	1.714
Niš	125.719 €	2.160 € -15%	2.110 €	696
Kragujevac	119.400 €	2.092 € -18%	2.079 €	86
Pančevo	136.932 €	2.044 € -20%	1.968 €	32

Za stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.714 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.181 €, prosečna površina 77,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.679 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.714 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 13.832 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

13.832 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.836 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.329 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.836 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.670 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 2.521 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.046 €/m²).

Jednosoban stan 3.329 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.836 €/m² · 29 ogl. · 30%

Trosoban stan 2.670 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 2.521 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.046 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (71%), Lift (50%), Parking mesto (29%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 106.090 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 195.181 € (46%) i ispod medijane od medijane od 168.815 € (37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.000 do 600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.526 €/m², dok je prosek za stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 2.679 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 2.542 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 195.181 €, a medijana 168.815 €. Raspon cena kreće se od 75.000 do 600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.679 €/m², medijana je 2.542 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.714 aktivnih oglasa za stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,0 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.714 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 195.181 € (medijana 168.815 €), prosečna površina 77,0 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.