Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 71m² · 110.000€

Novi Sad, Klisa, Fočanska1, 3.0, 71m2, 110000EUR

10

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 71m² · 110.000€

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 110.000€

Površina: 71 m² (1 549 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1481389

Opis

Agencijski ID: 118862, II/II, uknjizen, renoviran, novogradnja, parking, stambena zgrada. Na prodaju moderan stan na Klisi! Ovaj stan se nalazi na spratu porodicne kuce sa zajednickim ulazom i dvoristem. Stan sadrzi dve spavace sobe, kupatilo i dnevni boravak sa otvorenom kuhinjom i trpezarijom. Stan je u vlasnistvu 1/1. Idealan za porodice sa decom. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 110.000 € Prosek: 197.199 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 181.450 € · -39% (ispod medijane)

80.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 1.549 €/m² Prosek: 2.608 €/m² · -41% (ispod proseka)
Medijana: 2.500 €/m² · -38% (ispod medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

197.199 €

Medijana: 181.450 €

Prosečna površina

79,7 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

2.608 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

80.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.481 €/m² Najskuplje: 2.965 €/m²

Centar 2.965 €/m² +20% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.965 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 214.236 € i površinom oko 77,5 m².

Grbavica 2.651 €/m² +7% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.651 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 234.049 € i površinom oko 101,6 m².

Nova Detelinara 2.637 €/m² +6% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.637 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.932 € i površinom oko 68,1 m².

Salajka 2.697 €/m² +9% · 8 ogl.

Salajka ima prosečno 2.697 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.753 € i površinom oko 73,3 m².

Bulevar 2.606 €/m² +5% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.606 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 226.117 € i površinom oko 86,6 m².

Podbara 2.481 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.481 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.592 € i površinom oko 65,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 181.450 € (prosek 197.199 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.608 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²), a jeftinije od Niš (2.158 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	300.625 €	3.268 € +31%	3.577 €	1.844
Novi Sad trenutni	181.450 €	2.500 €	2.608 €	1.680
Niš	145.550 €	2.158 € -14%	2.191 €	691
Pančevo	135.000 €	2.045 € -18%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -21%	1.987 €	90

Za trosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.199 €, prosečna površina 79,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.608 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 22% oglasa za trosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.570 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.570 €

U Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.294 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.174 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.881 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.028 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.811 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.294 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.410 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.473 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.149 €/m²).

Jednosoban stan 3.174 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.881 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.028 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.811 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.294 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.410 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.473 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.149 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (88%), Lift (56%), Parking mesto (7%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 110.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 197.199 € (44%) i ispod medijane od medijane od 181.450 € (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80.000 do 628.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.549 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.608 €/m² (ispod proseka proseka, 41%), a medijana 2.500 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 197.199 €, a medijana 181.450 €. Raspon cena kreće se od 80.000 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.608 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,7 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.680 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 197.199 € (medijana 181.450 €), prosečna površina 79,7 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.