Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 70m² · 108.500€

Novi Sad, Klisa, , 4.0, 70m2, 108500EUR

3

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 70m² · 108.500€

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 108.500€

Površina: 70 m² (1 550 €/m²)

Sprat: 1

Ažuriran: 22.04.2026

ID: 1491606

Opis

Agencijski ID: 130643, I/, u izgradnji. Na prodaju odlican trosoban stan od 70m2 na Vidovdanskom naselje. Stan je u izgradnji. Useljenje druga polovina 2027 godine. Cena je 1550 evra po kvadratu plus PDV. Stan se moze kupiti putem stambenog kredita uz ucesce od 10-20 posto. Mogucnost povrata PDV-a. Uz stan se moze kupiti i parking mesto i garaza. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 108.500 € Prosek: 155.387 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 140.341 € · -23% (ispod medijane)

42.000 € Prosek · Medijana 412.000 €

Cena / m²: 1.550 €/m² Prosek: 2.757 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 2.743 €/m² · -43% (ispod medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

155.387 €

Medijana: 140.341 €

Prosečna površina

58,1 m²

Medijana: 47,5 m²

Prosečna cena / m²

2.757 €/m²

Medijana: 2.743 €/m²

Raspon cena

42.000 – 412.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovaradin, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.429 €/m² Najskuplje: 3.312 €/m²

Petrovaradin 2.429 €/m² najjeftinije · 25 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.429 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 134.033 € i površinom oko 57,3 m².

Telep 2.897 €/m² +19% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.897 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.758 € i površinom oko 59,8 m².

Sremska Kamenica 2.819 €/m² +16% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.819 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.238 € i površinom oko 53,2 m².

Mišeluk 2.677 €/m² +10% · 9 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.677 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.690 € i površinom oko 57,4 m².

Detelinara 3.312 €/m² +36% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.312 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.819 € i površinom oko 32,8 m².

Sajmište 3.129 €/m² +29% · 4 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.129 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.982 € i površinom oko 58,5 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 140.341 € (prosek 155.387 €) i medijanu od 2.743 €/m² (prosek 2.757 €/m²) — skuplje od Beograd (3.145 €/m²), a jeftinije od Niš (2.286 €/m²) i Kragujevac (2.071 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	207.720 €	3.145 € +15%	3.243 €	1.850
Novi Sad trenutni	140.341 €	2.743 €	2.757 €	1.703
Niš	122.305 €	2.286 € -17%	2.203 €	691
Kragujevac	118.400 €	2.071 € -24%	2.017 €	91
Pančevo	135.932 €	2.044 € -25%	1.941 €	30

Za četverosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.703 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.387 €, prosečna površina 58,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.757 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 412.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.703 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 6% oglasa za četverosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.912 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

12.912 €

U Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.877 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.873 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 2.988 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.920 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.877 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.466 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.732 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.308 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.460 €/m²).

Garsonjera 2.873 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 2.988 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.920 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.877 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.466 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.732 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.308 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.460 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (81%), Lift (79%), Parking mesto (74%), Terasa (73%), Garaža (57%), Uknjiženo (28%).

Novogradnja 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 108.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 155.387 € (30%) i ispod medijane od medijane od 140.341 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.000 do 412.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.550 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.757 €/m² (ispod proseka proseka, 44%), a medijana 2.743 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.384 do 4.219 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 155.387 €, a medijana 140.341 €. Raspon cena kreće se od 42.000 do 412.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.757 €/m², medijana je 2.743 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 4.219 €/m².

Trenutno imamo 1.703 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,1 m² (medijana 47,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.703 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 155.387 € (medijana 140.341 €), prosečna površina 58,1 m² (medijana 47,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.