Stan, Novi Sad - Železnička Stanica | Prodaja · 70m² · 104.000€

Novi Sad, Železnička Stanica, Bačka, 4.5, 70m2, 104000EUR

10

Stan, Novi Sad - Železnička Stanica | Prodaja · 70m² · 104.000€

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

5+

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 104.000€

Površina: 70 m² (1 485 €/m²)

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.06.2026

ID: 1458826

Opis

Agencijski ID: 120457, PSUT/III, uknjizen, novogradnja, parking, stambena zgrada. Na prodaju odlican cetverosoban stan u neposrednoj blizini Master centra Sajam i Zeleznicke stanice. Stan se nalazi u polusuterenu . Zgrada je veoma kvalitetne gradnje. U dvoristu zgrade ima parking. Stan se vodi kao garaza ali se moze odraditi prenamena u stambeni prostor. Podno grejanje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Železnička Stanica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 104.000 € Prosek: 205.161 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 184.700 € · -44% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 1.486 €/m² Prosek: 2.671 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 2.562 €/m² · -42% (ispod medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

205.161 €

Medijana: 184.700 €

Prosečna površina

81,0 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

2.671 €/m²

Medijana: 2.562 €/m²

Raspon cena

69.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železnička Stanica, Novi Sad za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.456 €/m² Najskuplje: 3.168 €/m²

Centar 3.168 €/m² +29% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.168 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 23 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 263.065 € i površinom oko 89,2 m².

Bulevar 2.635 €/m² +7% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.635 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 206.752 € i površinom oko 80,2 m².

Podbara 2.625 €/m² +7% · 10 ogl.

Podbara ima prosečno 2.625 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.850 € i površinom oko 60,2 m².

Nova Detelinara 2.456 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.456 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 181.169 € i površinom oko 76,8 m².

Grbavica 2.793 €/m² +14% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.793 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 219.091 € i površinom oko 94,3 m².

Telep 2.538 €/m² +3% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.538 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.757 € i površinom oko 93,3 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 184.700 € (prosek 205.161 €) i medijanu od 2.562 €/m² (prosek 2.671 €/m²) — skuplje od Beograd (2.850 €/m²), a jeftinije od Niš (2.104 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	185.000 €	2.850 € +11%	2.877 €	1.847
Novi Sad trenutni	184.700 €	2.562 €	2.671 €	1.709
Niš	120.000 €	2.104 € -18%	2.033 €	683
Kragujevac	132.563 €	2.092 € -18%	2.057 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -20%	1.961 €	31

Za petosoban stan, stan (Železnička Stanica, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.161 €, prosečna površina 81,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.671 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Železnička Stanica, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Železnička Stanica, Novi Sad je 39% oglasa za petosoban stan, stan (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.770 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.770 €

U Železnička Stanica, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Železnička Stanica, Novi Sad je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Železnička Stanica, Novi Sad najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.391 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.872 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.831 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.203 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.948 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.391 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.595 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.537 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.399 €/m²).

Jednosoban stan 2.872 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.831 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.203 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.948 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.391 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.595 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.537 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.399 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (88%), Lift (52%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Železnička Stanica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 104.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 205.161 € (49%) i ispod medijane od medijane od 184.700 € (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 628.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.486 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad oko 2.671 €/m² (ispod proseka proseka, 44%), a medijana 2.562 €/m² (ispod medijane medijane, 42%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad iznosi 205.161 €, a medijana 184.700 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad iznosi oko 2.671 €/m², medijana je 2.562 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,0 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 205.161 € (medijana 184.700 €), prosečna površina 81,0 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.