Jednosoban stan, Centar · 29m² · 105.000€

Novi Sad, Centar, Pavla Papa, 0.5, 29m2, 105000EUR

8

Tip

Stan

Površina

29 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 105.000€

Površina: 29 m² (3 620 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505222

Opis

Agencijski ID: 120768, I/, klima, lift, uknjizen, garaza, parking, pogodan za pp, stambena zgrada. Prodajem stan - garsonjeru u centru Novog Sada na 1. spratu. Stan je ulicno orijentisan, ima gradsko grejanje. Pogodan i za poslovnu namenu. U dvoristu zgrade ima parking mesto. Uknjizen je na vlasnika 1/1. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 105.000 € Prosek: 201.542 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 175.500 € · -40% (ispod medijane)

66.000 € Prosek · Medijana 535.000 €

Cena / m²: 3.621 €/m² Prosek: 2.864 €/m² · +26% (iznad proseka)
Medijana: 2.861 €/m² · +27% (iznad medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

201.542 €

Medijana: 175.500 €

Prosečna površina

71,0 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.864 €/m²

Medijana: 2.861 €/m²

Raspon cena

66.000 – 535.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za jednosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.281 €/m² Najskuplje: 3.175 €/m²

Centar 3.175 €/m² +39% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.175 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 248.898 € i površinom oko 79,4 m².

Telep 2.830 €/m² +24% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.830 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 212.884 € i površinom oko 77,1 m².

Grbavica 2.665 €/m² +17% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.665 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 221.521 € i površinom oko 80,4 m².

Nova Detelinara 2.606 €/m² +14% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.606 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 148.428 € i površinom oko 58,9 m².

Adice 2.281 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.281 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 105.557 € i površinom oko 48,0 m².

Podbara 3.082 €/m² +35% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.082 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 168.104 € i površinom oko 54,6 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 175.500 € (prosek 201.542 €) i medijanu od 2.861 €/m² (prosek 2.864 €/m²) - skuplje od Beograd (3.604 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.111 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	221.650 €	3.604 € +26%	3.633 €	1.838
Novi Sad trenutni	175.500 €	2.861 €	2.864 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.223 € -22%	2.132 €	51
Niš	137.965 €	2.111 € -26%	2.131 €	631
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -30%	1.991 €	23

Za jednosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.542 €, prosečna površina 71,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.864 €/m². Raspon cena kreće se od 66.000 – 535.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 29% oglasa za jednosoban stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.262 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.262 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.972 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.494 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.135 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.784 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.972 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.625 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.966 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.373 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.010 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.628 €/m²).

Garsonjera 3.494 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.135 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.784 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.972 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.625 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.966 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.373 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.010 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.628 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (76%), Lift (59%), Parking mesto (15%), Novogradnja (15%), Garaža (6%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 105.000 € - ispod proseka tržišta (48%). Prosečna cena sličnih oglasa je 201.542 €, a medijana 175.500 €. Raspon u uzorku: od 66.000 do 535.000 €.

Cena po m² iznosi 3.621 €/m² - iznad proseka tržišta (+26%). Prosek za jednosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.864 €/m², medijana 2.861 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 201.542 € (medijana 175.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.000 do 535.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.864 €/m², a medijana 2.861 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 1.700 oglasa za jednosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,0 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.