Novi Sad zeleznicka stanica (ns) od 300000 do 500000 evra

211 oglasa · pros. 385.368 € · med. 381.100 € · 2.661 €/m² (med. 2.873 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 108m² · 394.200€

Novi Sad, Centar, Železnička, 4.0, 108m2, 394200EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 121999, III/, terasa, novogradnja, garaza, parking, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska... više

394.200€ (3 650 €/m²)

4 soba
108m²
3.sprat

Stan

Novi Sad, Salajka - Uknjižen četvorosoban stan ID#1000640

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Salajka, ulica Radoja Domanovića. Uknjižen, kompletno i kvalitetno namešten četvorosoban stan na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje.... više

339.900€ (3 365 €/m²)

4.0 soba
101m²
2/5 spratova

Stan

Novi Sad, Sajam - Luksuzan petosoban stan ID#1001049

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Banatić - Sajam. Izdvajamo iz ponude odličan, nov, po strukturi petosoban stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje... više

473.800€ (3 179 €/m²)

5.0 soba
149m²
1/2 spratova

Plac

Novi Sad, Rumenka, , 6240a, 436800EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 132813. Gradjevinsko zemljiste uz put Novi Sad-Rumenka 6240m² !Dozvoljena gradnja. Autobuska stanica Rumenka -Novi Sad na 100m²... više

436.800€ (0 €/m²)

624000m²

Stan

Porodični dom iz snova – moderan dupleks sa dvorištem i pogledom

Sremska Kamenica, Novi Sad

Na prodaju je moderan, luksuzno opremljen stan u urbanoj stambenoj vili novije gradnje iz 2023. godine. Stan se prostire na dva sprata i može... više

442.900€ (2 952 €/m²)

5.0 soba
150m²
.sprat

Stan

Prodaja petosobnog stana Novi Sad – Banatić, Sajam, odlična lokacija LUX sa

Banatić, Novi Sad

Fenomenalna ponuda luksuznog petosobnog stana u dolicnom delu grada po ceni od 3250 eur po kvadratu za stan uz koji dobijate i garazu i dva... više

494.400€ (3 318 €/m²)

5.0 soba
149m²
1/3 spratova

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara, , 4.0, 150m2, 308000EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 114219, V/VI, klima, lift, terasa(2), uknjizen. ELITNI LUX DUPLEX, 150m2, OSTAVLJA BEZ DAHA. SAMO U BEOCITY! Sav namestaj radjen... više

308.000€ (2 053 €/m²)

4 soba
150m²
5/6 spratova

Stan

STAN NA PRODAJU NOVI SAD – ČETVOROSOBAN DUPLEKS 128m² – ODLIČNA LOKACIJA

Novo Naselje, Novi Sad

STAN NOVI SAD – ČETVOROSOBAN DUPLEKS 128m² – ODLIČNA LOKACIJA Prostrani četvorosoban dupleks stan površine 128 m² je dostupan za prodaju u... više

306.000€ (2 390 €/m²)

4.0 soba
128m²
4/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Detelinara | Prodaja · 142m² · 349.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

NOVI SAD DETELINARA 142m2 , 349000e

Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! OPREMLJEN RESTORAN! Novi Sad, Detelinara, Janka Veselinovica, 2.0 lokal od 142 m2, PR i I od IV sprata,... više

349.000€ (2 457 €/m²)

142m²

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 101m² · 339.000€

Stan Novo

Prodaja četvorosobnog stana Novi Sad – Delux novogradnja 101m2 zakupac, odli

Salajka, Novi Sad

Struktura: Četvorosoban stan Kvadratura: 101 m² Stanje: Novogradnja Sprat: II sprat (lift) Grejanje: Gas Opremljenost: Kompletno namešten... više

339.000€ (3 356 €/m²)

4.0 soba
101m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen trosoban stan ID#1001141

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar (Kej), ulica Vojvode Mišića. Uknjižen trosoban stan na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje. Neposredna blizina šetališta... više

309.000€ (3 635 €/m²)

3.0 soba
85m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Kej - Uknjižen troiposoban stan ID#1001012

Kej, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Kej, ulica Vojvode Mišića. Uknjižen, kompletno renoviran, veoma komforan troiposoban stan, na jednoj od najlepših i najtraženijih... više

302.050€ (3 553 €/m²)

3.5 soba
85m²
2.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

385.368 €

Medijana: 381.100 €

Prosečna površina

612,8 m²

Medijana: 135,0 m²

Prosečna cena / m²

2.661 €/m²

Medijana: 2.873 €/m²

Raspon cena

300.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.888 €/m² Najskuplje: 3.729 €/m²

Centar 3.729 €/m² +98% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.729 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 387.511 € i površinom oko 106,3 m².

Telep 1.888 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Telep ima prosečno 1.888 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.239 € i površinom oko 226,7 m².

Grbavica 3.057 €/m² +62% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.057 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 416.417 € i površinom oko 141,8 m².

Novo Naselje 2.930 €/m² +55% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.930 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 301.800 € i površinom oko 107,8 m².

Bulevar Oslobođenja 2.569 €/m² +36% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.569 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 412.280 € i površinom oko 190,6 m².

Salajka 2.473 €/m² +31% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.473 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 394.980 € i površinom oko 199,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 381.100 € (prosek 385.368 €) i medijanu od 2.873 €/m² (prosek 2.661 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.500 €/m²) i Niš (1.723 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	381.100 €	2.873 €	2.661 €	211
Beograd	186.500 €	2.500 € -13%	2.525 €	3.254
Niš	120.000 €	1.723 € -40%	1.515 €	1.423
Kragujevac	104.000 €	1.537 € -47%	1.232 €	337
Subotica	99.000 €	792 € -72%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 211 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 385.368 €, prosečna površina 612,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.661 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 211 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 19% oglasa za nekretnine (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.130 €).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.130 €

U Novi Sad najviše oglasa (90%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (90%).

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 89 ogl. · 90%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 100 – 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (49%), iznad 150 m² (38%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 49 ogl. · 49%

iznad 150 m² 38 ogl. · 38%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (60%), Lift (39%), Parking mesto (28%), Novogradnja (13%), Garaža (7%).

Terasa 63 od 99 ogl. · 64%

Uknjiženo 59 od 99 ogl. · 60%

Lift 39 od 99 ogl. · 39%

Parking mesto 28 od 99 ogl. · 28%

Novogradnja 13 od 99 ogl. · 13%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 385.368 €, a medijana 381.100 €. Raspon cena kreće se od 300.000 do 500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.661 €/m², medijana je 2.873 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 10 do 4.944 €/m².

Trenutno imamo 211 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 612,8 m² (medijana 135,0 m²), sa rasponom od 63,0 do 35.971,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 211 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 385.368 € (medijana 381.100 €), prosečna površina 612,8 m² (medijana 135,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 3.729 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.729 €/m²), Telep (1.888 €/m²), Grbavica (3.057 €/m²).

Najveći udeo oglasa (90%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (90%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (39% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 28.130 €.

Centar ima prosečno 3.729 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 387.511 € i površinom oko 106,3 m². Telep ima prosečno 1.888 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.239 € i površinom oko 226,7 m². Grbavica ima prosečno 3.057 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 416.417 € i površinom oko 141,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.873 €/m², prosek 2.661 €/m², 211 oglasa), Beograd (med. 2.500 €/m², prosek 2.525 €/m², 3.254 oglasa), Niš (med. 1.723 €/m², prosek 1.515 €/m², 1.423 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.232 €/m², 337 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).