Novi Sad zeleznicka stanica (ns) terasa

1.329 oglasa · pros. 169.853 € · med. 150.000 € · 2.915 €/m² (med. 2.923 €/m²)

Jednosoban stan, Novi Sad - Železnička Stanica | Prodaja · 25m² · 95.000€

Novi Sad, Železnička Stanica, Omladinskog pokreta, 0.5, 25m2, 95000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 134286, IV/V, lift, terasa, uknjizen. **SIRI CENTAR** GARSONJERA-LIFT-TERASA, 25 m2, centralno grejanje. Kuhinja odvojena od... više

95.000€ (3 800 €/m²)

1 soba
25m²
4/5 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Železnička stanica | Prodaja · 61m² · 169.950€

Stan Novo

Novi Sad, Železnička stanica - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001072

Železnička stanica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Železnička stanica, ulica Kisačka. Uknjižen, po strukturi dvoiposoban stan u neposrednoj blizini osnovne škole, glavne autobuske... više

169.950€ (2 786 €/m²)

2.5 soba
61m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Save Kovacevica, 2.0, 56m2, 162000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 133264, VPR/, klima, terasa, uknjizen, podrum, ostava. **RENOVIRAN - FANTASTICAN**, Veliki dvosoban 56 m2.+ PODRUMSKA OSTAVA.... više

162.000€ (2 892 €/m²)

2 soba
56m²

Stan

Prodaja dvosobnog stana 51 m² Železnička stanica

Banatić, Novi Sad

Na prodaju je dvosoban stan površine 51 m2 u blizini Železničke stanice u Novom Sadu, smešten u mirnoj ulici na odličnoj lokaciji, idealnoj... više

148.423€ (2 910 €/m²)

2.0 soba
51m²
5.sprat

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Bačka, 4.5, 70m2, 104000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 120457, PSUT/III, uknjizen, novogradnja, parking, stambena zgrada. Na prodaju odlican cetverosoban stan u neposrednoj blizini... više

104.000€ (1 485 €/m²)

5 soba
70m²

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Gagarinova, 2.0, 56m2, 143000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 128982, X/, klima, lift, terasa. Na prodaju klasican dvosoban stan u neposrednoj blizini Zeleznicke stanice na desetom spratu... više

143.000€ (2 553 €/m²)

2 soba
56m²
10.sprat

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Stjepana Mitrova Ljubise, 3.0, 65m2, 265000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 78630, I/, lift, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%.... više

265.000€ (4 076 €/m²)

3 soba
65m²
1.sprat

Stan

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 155000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 11101697, cena nekretnine je 155.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Železnička stanica, 61 m2, trosoban, drugi... više

155.000€ (2 540 €/m²)

2.5 soba
61m²
2/4 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 155000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102570 - Cena 155.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se prelep, namešten trosoban stan na odličnoj lokaciji, na Salajci.... više

155.000€ (2 540 €/m²)

3 soba
61m²
2/4 spratova

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 153000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102587, cena nekretnine je 153.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Stanica, 56m2, dvosoban, drugi sprat. Prelep... više

153.000€ (2 732 €/m²)

2 soba
56m²
2/10 spratova

Stan

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 130000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka 1101008- Prodaje se izuzetno lep, renoviran, i kompletno namešten dvoiposoban stan u blizini Železničke stanice i Sajma. Dnevni... više

130.000€ (2 321 €/m²)

2.5 soba
56m²
4/4 spratova

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 170000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka stana: 1100693, CENA: 170.000 + 3%. agencijske provizije. Potpuno renoviran, odmah useljiv, veoma svetao i udoban dvosoban... više

170.000€ (3 035 €/m²)

2 soba
56m²
2/6 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

169.853 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

59,2 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

2.915 €/m²

Medijana: 2.923 €/m²

Raspon cena

47.000 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.705 €/m² Najskuplje: 3.114 €/m²

Telep 2.920 €/m² +8% · 31 ogl.

Telep ima prosečno 2.920 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 31 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.861 € i površinom oko 57,8 m².

Centar 3.095 €/m² +14% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.095 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.500 € i površinom oko 62,9 m².

Bulevar 3.114 €/m² +15% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.114 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.100 € i površinom oko 63,0 m².

Grbavica 2.987 €/m² +10% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.987 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.853 € i površinom oko 58,7 m².

Podbara 3.045 €/m² +13% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 3.045 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.782 € i površinom oko 63,3 m².

Nova Detelinara 2.705 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.705 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.925 € i površinom oko 63,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 169.853 €) i medijanu od 2.923 €/m² (prosek 2.915 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.774 €/m²) i Niš (1.854 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	150.000 €	2.923 €	2.915 €	1.329
Beograd	260.000 €	2.774 € -5%	2.660 €	3.244
Niš	127.500 €	1.854 € -37%	1.732 €	1.434
Kragujevac	98.000 €	1.300 € -56%	1.214 €	326
Subotica	98.500 €	809 € -72%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -77%	679 €	10

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 1.329 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.853 €, prosečna površina 59,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.915 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 399.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.329 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 16% oglasa za nekretnine (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 13.114 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.114 €

U Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (72%), Uknjiženo (68%), Parking mesto (28%), Novogradnja (28%), Garaža (21%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 169.853 €, a medijana 150.000 €. Raspon cena kreće se od 47.000 do 399.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.915 €/m², medijana je 2.923 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.481 do 4.000 €/m².

Trenutno imamo 1.329 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,2 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.329 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 169.853 € (medijana 150.000 €), prosečna površina 59,2 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (31 oglasa, prosečno 2.920 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.920 €/m²), Centar (3.095 €/m²), Bulevar (3.114 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (72% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (68% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (28% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 13.114 €.

Telep ima prosečno 2.920 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 31 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.861 € i površinom oko 57,8 m². Centar ima prosečno 3.095 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.500 € i površinom oko 62,9 m². Bulevar ima prosečno 3.114 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.100 € i površinom oko 63,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.923 €/m², prosek 2.915 €/m², 1.329 oglasa), Beograd (med. 2.774 €/m², prosek 2.660 €/m², 3.244 oglasa), Niš (med. 1.854 €/m², prosek 1.732 €/m², 1.434 oglasa), Kragujevac (med. 1.300 €/m², prosek 1.214 €/m², 326 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).