Novi Sad zeleznicka stanica (ns) cetverosoban stan (302 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

223.439 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

77,2 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

2.910 €/m²

Medijana: 2.778 €/m²

Raspon cena

40.669 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Železnička Stanica, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.003 €/m² Najskuplje: 4.075 €/m²

Centar 3.475 €/m² +73% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.475 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.742 € i površinom oko 75,0 m².

Železnička Stanica 2.879 €/m² +44% · 12 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.879 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.588 € i površinom oko 44,8 m².

Salajka 4.075 €/m² +103% · 8 ogl.

Salajka ima prosečno 4.075 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 387.812 € i površinom oko 82,4 m².

Nova Detelinara 2.769 €/m² +38% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.769 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.639 € i površinom oko 84,3 m².

Adice 2.003 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.003 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.544 € i površinom oko 55,8 m².

Bulevar Oslobođenja 2.874 €/m² +43% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.874 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.158 € i površinom oko 53,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 223.439 €) i medijanu od 2.778 €/m² (prosek 2.910 €/m²) - skuplje od Beograd (3.691 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.940 €	3.691 € +33%	3.726 €	1.853
Novi Sad trenutni	185.400 €	2.778 €	2.910 €	302
Pančevo	139.793 €	2.249 € -19%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -24%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -25%	2.046 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 302 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 223.439 €, prosečna površina 77,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.910 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 302 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.351 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.351 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosečno 2.792 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.965 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.024 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.005 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.102 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.836 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.759 €/m²), četverosoban stan (45 oglasa, prosek 2.792 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.481 €/m²).

Garsonjera 2.965 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.024 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.005 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.102 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.836 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.759 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.792 €/m² · 45 ogl. · 45%

Petosoban stan 2.481 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (68%), Lift (52%), Parking mesto (20%), Novogradnja (17%), Garaža (8%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 223.439 € (medijana 185.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.910 €/m², a medijana 2.778 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.485 do 8.875 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 302 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 77,2 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 3.475 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.475 €/m²), Železnička Stanica (2.879 €/m²), Salajka (4.075 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.351 €.