Novi Sad zeleznicka stanica (ns) cetverosoban stan (298 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

218.832 €

Medijana: 187.595 €

Prosečna površina

76,3 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

2.895 €/m²

Medijana: 2.854 €/m²

Raspon cena

40.669 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Rotkvarija, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.095 €/m² Najskuplje: 3.731 €/m²

Telep 2.806 €/m² +34% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.806 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.639 € i površinom oko 84,4 m².

Rotkvarija 3.731 €/m² +78% · 10 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.731 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.546 € i površinom oko 85,7 m².

Sremska Kamenica 2.803 €/m² +34% · 10 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.803 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.790 € i površinom oko 51,6 m².

Železnička Stanica 2.913 €/m² +39% · 8 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.913 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.200 € i površinom oko 56,5 m².

Centar 3.119 €/m² +49% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.119 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.128 € i površinom oko 87,0 m².

Adice 2.095 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.095 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.572 € i površinom oko 48,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 187.595 € (prosek 218.832 €) i medijanu od 2.854 €/m² (prosek 2.895 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +29%	3.611 €	1.877
Novi Sad trenutni	187.595 €	2.854 €	2.895 €	298
Pančevo	147.267 €	2.230 € -22%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -28%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -30%	1.997 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 298 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 218.832 €, prosečna površina 76,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.895 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 675.685 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 298 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.856 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.856 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (42% ponude, prosečno 2.817 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.483 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.895 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.380 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.015 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.929 €/m²), četverosoban stan (41 oglasa, prosek 2.817 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.138 €/m²).

Garsonjera 2.483 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.895 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.380 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.015 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.929 €/m² · 20 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.817 €/m² · 41 ogl. · 42%

Petosoban stan 3.138 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (59%), Uknjiženo (57%), Parking mesto (50%), Novogradnja (44%), Garaža (30%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 218.832 € (medijana 187.595 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 675.685 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.895 €/m², a medijana 2.854 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 5.108 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 298 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 76,3 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (22 oglasa, prosečno 2.806 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.806 €/m²), Rotkvarija (3.731 €/m²), Sremska Kamenica (2.803 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 11.856 €.