Novi Sad zeleznicka stanica (ns) cetverosoban stan

299 oglasa · pros. 225.208 € · med. 187.450 € · 2.882 €/m² (med. 2.724 €/m²)

Stan, Novi Sad - Železnička Stanica | Prodaja · 70m² · 104.000€

Novi Sad, Železnička Stanica, Bačka, 4.5, 70m2, 104000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 120457, PSUT/III, uknjizen, novogradnja, parking, stambena zgrada. Na prodaju odlican cetverosoban stan u neposrednoj blizini... više

104.000€ (1 485 €/m²)

5 soba
70m²

Dvosoban stan, Novi Sad - Železnička Stanica | Prodaja · 56m² · 162.000€

Stan Novo

Novi Sad, Železnička Stanica, Save Kovacevica, 2.0, 56m2, 162000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 133264, VPR/, klima, terasa, uknjizen, podrum, ostava. **RENOVIRAN - FANTASTICAN**, Veliki dvosoban 56 m2.+ PODRUMSKA OSTAVA.... više

162.000€ (2 892 €/m²)

2 soba
56m²

Stan

Novi Sad, Železnička stanica - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001072

Železnička stanica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Železnička stanica, ulica Kisačka. Uknjižen, po strukturi dvoiposoban stan u neposrednoj blizini osnovne škole, glavne autobuske... više

169.950€ (2 786 €/m²)

2.5 soba
61m²
2.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 51m² · 148.423€

Stan Novo

Prodaja dvosobnog stana 51 m² Železnička stanica

Banatić, Novi Sad

Na prodaju je dvosoban stan površine 51 m2 u blizini Železničke stanice u Novom Sadu, smešten u mirnoj ulici na odličnoj lokaciji, idealnoj... više

148.423€ (2 910 €/m²)

2.0 soba
51m²
5.sprat

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Stevana Doronjskog, 1.5, 41m2, 118000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 133407, I/IV, terasa, u izgradnji. Na prodaju dvosoban stan od 41m2 u neposrednoj blizini Zeleznicke stanice i Master centra... više

118.000€ (2 878 €/m²)

2 soba
41m²
1/4 spratova

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, , 0.5, 21m2, 57000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 132775, I/, u izgradnji. Na prodaju garsonjera od 21m² u izgradnji blizu Zeleznicke stanice i Sajma. Garsonjera se nalazi na... više

57.000€ (2 714 €/m²)

1 soba
21m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, , 1.5, 27m2, 73000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 132776, PR/, u izgradnji. Na prodaju u izgradnji manji jednoiposoban stan u blizini Zeleznicke stanice i Sajma. Stan je 27m2... više

73.000€ (2 703 €/m²)

2 soba
27m²

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, , 0.5, 19m2, 52000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 132774, PR/, u izgradnji. Na prodaju garsonjera 19m2 u novogradnji u blizini Zeleznicke stanice i Sajma. Garsonjera se nalazi... više

52.000€ (2 736 €/m²)

1 soba
19m²

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Gagarinova, 2.0, 56m2, 143000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 128982, X/, klima, lift, terasa. Na prodaju klasican dvosoban stan u neposrednoj blizini Zeleznicke stanice na desetom spratu... više

143.000€ (2 553 €/m²)

2 soba
56m²
10.sprat

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Bulevar Kralja Petra , 1.0, 24m2, 82500EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 128415, I/IV, klima, lift, uknjizen. Na prodaju odlicna garsonjera na Bulevaru Kralja Petra . U blizini su Master Centar Sajam,... više

82.500€ (3 437 €/m²)

1 soba
24m²
1/4 spratova

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Bulevar Jaše Tomića, 1.0, 30m2, 85000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 124571, III/, uknjizen, podrum. Prodaje se uknjizen jednosoban stan kod Zeleznicke stanice. U cenu ulazi i namestaj. Treci sprat... više

85.000€ (2 833 €/m²)

1 soba
30m²
3.sprat

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Bulevar Jaše Tomića, 1.0, 32m2, 80000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 127319, VI/VII, uknjizen. Prodaje se jednosoban stan povrsine 32 m², smesten na 6. spratu zgrade koja nije poslednja etaza, u... više

80.000€ (2 500 €/m²)

1 soba
32m²
6/7 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

225.208 €

Medijana: 187.450 €

Prosečna površina

78,6 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.882 €/m²

Medijana: 2.724 €/m²

Raspon cena

52.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Železnička Stanica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.038 €/m² Najskuplje: 4.106 €/m²

Centar 3.548 €/m² +74% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.548 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.220 € i površinom oko 69,6 m².

Železnička Stanica 2.800 €/m² +37% · 12 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.800 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.954 € i površinom oko 41,8 m².

Nova Detelinara 2.833 €/m² +39% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.833 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.558 € i površinom oko 78,7 m².

Salajka 4.106 €/m² +101% · 7 ogl.

Salajka ima prosečno 4.106 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 407.816 € i površinom oko 85,0 m².

Adice 2.038 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.038 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.560 € i površinom oko 66,9 m².

Bulevar Oslobođenja 2.839 €/m² +39% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.839 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.458 € i površinom oko 66,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 187.450 € (prosek 225.208 €) i medijanu od 2.724 €/m² (prosek 2.882 €/m²) — skuplje od Beograd (3.350 €/m²), a jeftinije od Niš (2.061 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.380 €	3.350 € +23%	3.269 €	1.850
Novi Sad trenutni	187.450 €	2.724 €	2.882 €	299
Niš	124.500 €	2.061 € -24%	2.161 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -25%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	1.983 € -27%	1.992 €	92

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 299 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 225.208 €, prosečna površina 78,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.882 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 299 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 14.594 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.594 €

U Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (49% ponude, prosečno 2.759 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.164 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 2.880 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.567 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.049 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.867 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 2.866 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.506 €/m²), četverosoban stan (49 oglasa, prosek 2.759 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.604 €/m²).

Garsonjera 4.164 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.880 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.567 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.049 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.867 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.866 €/m² · 4 ogl. · 4%

Troiposoban stan 2.506 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.759 €/m² · 49 ogl. · 49%

Petosoban stan 2.604 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (67%), Lift (50%), Parking mesto (26%), Novogradnja (18%), Garaža (6%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 225.208 €, a medijana 187.450 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.882 €/m², medijana je 2.724 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.485 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 299 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,6 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 299 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 225.208 € (medijana 187.450 €), prosečna površina 78,6 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 3.548 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.548 €/m²), Železnička Stanica (2.800 €/m²), Nova Detelinara (2.833 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (49% oglasa, prosečno 2.759 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.164 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 2.880 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.567 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.049 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.867 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 14.594 €.

Centar ima prosečno 3.548 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.220 € i površinom oko 69,6 m². Železnička Stanica ima prosečno 2.800 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.954 € i površinom oko 41,8 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.833 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.558 € i površinom oko 78,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.350 €/m², prosek 3.269 €/m², 1.850 oglasa), Novi Sad (med. 2.724 €/m², prosek 2.882 €/m², 299 oglasa), Niš (med. 2.061 €/m², prosek 2.161 €/m², 695 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.947 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.992 €/m², 92 oglasa).