Novi Sad zeleznicka stanica (ns) od 50 do 70 kvadrata

444 oglasa · pros. 164.821 € · med. 165.000 € · 2.766 €/m² (med. 2.755 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad - Železnička Stanica | Prodaja · 56m² · 162.000€

Novi Sad, Železnička Stanica, Save Kovacevica, 2.0, 56m2, 162000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 133264, VPR/, klima, terasa, uknjizen, podrum, ostava. **RENOVIRAN - FANTASTICAN**, Veliki dvosoban 56 m2.+ PODRUMSKA OSTAVA.... više

162.000€ (2 892 €/m²)

2 soba
56m²

Stan

Novi Sad, Železnička stanica - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001072

Železnička stanica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Železnička stanica, ulica Kisačka. Uknjižen, po strukturi dvoiposoban stan u neposrednoj blizini osnovne škole, glavne autobuske... više

169.950€ (2 786 €/m²)

2.5 soba
61m²
2.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 51m² · 148.423€

Stan Novo

Prodaja dvosobnog stana 51 m² Železnička stanica

Banatić, Novi Sad

Na prodaju je dvosoban stan površine 51 m2 u blizini Železničke stanice u Novom Sadu, smešten u mirnoj ulici na odličnoj lokaciji, idealnoj... više

148.423€ (2 910 €/m²)

2.0 soba
51m²
5.sprat

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Bačka, 4.5, 70m2, 104000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 120457, PSUT/III, uknjizen, novogradnja, parking, stambena zgrada. Na prodaju odlican cetverosoban stan u neposrednoj blizini... više

104.000€ (1 485 €/m²)

5 soba
70m²

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Gagarinova, 2.0, 56m2, 143000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 128982, X/, klima, lift, terasa. Na prodaju klasican dvosoban stan u neposrednoj blizini Zeleznicke stanice na desetom spratu... više

143.000€ (2 553 €/m²)

2 soba
56m²
10.sprat

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Stjepana Mitrova Ljubise, 3.0, 65m2, 265000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 78630, I/, lift, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%.... više

265.000€ (4 076 €/m²)

3 soba
65m²
1.sprat

Stan

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 155000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 11101697, cena nekretnine je 155.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Železnička stanica, 61 m2, trosoban, drugi... više

155.000€ (2 540 €/m²)

2.5 soba
61m²
2/4 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 155000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102570 - Cena 155.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se prelep, namešten trosoban stan na odličnoj lokaciji, na Salajci.... više

155.000€ (2 540 €/m²)

3 soba
61m²
2/4 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 168000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1102458- CENA 168.000 + 3 % AGENCIJSKA PROVIZIJA - Uknjižen trosoban stan u blizini Železničke stanice. Stan je u izvornom... više

168.000€ (2 400 €/m²)

3 soba
70m²
7/8 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 160000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka 1101672. CENA stana 160 000e + 3% agencijske provizije. Uknjižen 1/1. U ponudi trosoban stan, 69m2, odličnog rasporeda, u... više

160.000€ (2 318 €/m²)

3 soba
69m²
5/5 spratova

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 153000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102587, cena nekretnine je 153.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Stanica, 56m2, dvosoban, drugi sprat. Prelep... više

153.000€ (2 732 €/m²)

2 soba
56m²
2/10 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA PETROVARADIN – TROSOBAN STAN 67m2 NOVOGRADNJA PRERADOVIĆEVA

Petrovaradin, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Petrovaradin, Preradovićeva ulica, trosoban stan 67m2 u novogradnji sa terasom i parkingom Na prodaju moderan trosoban... više

158.720€ (2 368 €/m²)

3.0 soba
67m²
2.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

164.821 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

60,0 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.766 €/m²

Medijana: 2.755 €/m²

Raspon cena

90.000 – 265.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.758 €/m² Najskuplje: 3.269 €/m²

Centar 3.269 €/m² +19% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.269 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.286 € i površinom oko 55,9 m².

Nova Detelinara 2.889 €/m² +5% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.889 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.328 € i površinom oko 61,5 m².

Telep 2.808 €/m² +2% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.808 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.489 € i površinom oko 59,6 m².

Novo Naselje 2.758 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.758 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.593 € i površinom oko 63,6 m².

Liman 4 2.969 €/m² +8% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.969 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.721 € i površinom oko 55,3 m².

Bulevar Oslobođenja 2.922 €/m² +6% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.922 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.625 € i površinom oko 61,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 164.821 €) i medijanu od 2.755 €/m² (prosek 2.766 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.500 €/m²) i Niš (1.723 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	165.000 €	2.755 €	2.766 €	444
Beograd	186.500 €	2.500 € -9%	2.525 €	3.254
Niš	120.000 €	1.723 € -37%	1.515 €	1.423
Kragujevac	104.000 €	1.537 € -44%	1.232 €	337
Subotica	99.000 €	792 € -71%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -77%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 444 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.821 €, prosečna površina 60,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.766 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 265.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 444 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 18% oglasa za nekretnine (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.272 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.272 €

U Novi Sad najviše oglasa (61%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (61%), 200.000 – 300.000 € (10%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 61 ogl. · 61%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (92% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (92%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 92 ogl. · 92%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (58%), Lift (55%), Parking mesto (23%), Novogradnja (8%), Garaža (1%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 164.821 €, a medijana 165.000 €. Raspon cena kreće se od 90.000 do 265.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.766 €/m², medijana je 2.755 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.328 do 4.950 €/m².

Trenutno imamo 444 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,0 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 444 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 164.821 € (medijana 165.000 €), prosečna površina 60,0 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 3.269 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.269 €/m²), Nova Detelinara (2.889 €/m²), Telep (2.808 €/m²).

Najveći udeo oglasa (61%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (61%), 200.000 – 300.000 € (10%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (58% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 8.272 €.

Centar ima prosečno 3.269 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.286 € i površinom oko 55,9 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.889 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.328 € i površinom oko 61,5 m². Telep ima prosečno 2.808 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.489 € i površinom oko 59,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.755 €/m², prosek 2.766 €/m², 444 oglasa), Beograd (med. 2.500 €/m², prosek 2.525 €/m², 3.254 oglasa), Niš (med. 1.723 €/m², prosek 1.515 €/m², 1.423 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.232 €/m², 337 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).