Novi Sad zeleznicka stanica (ns) uknjizen

1.306 oglasa · pros. 200.838 € · med. 179.610 € · 2.751 €/m² (med. 2.683 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Železnička Stanica | Prodaja · 18m² · 34.000€

Novi Sad, Železnička Stanica, , 18m2, 34000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 132315, struja, uknjizen. LUX **GARAZA - PERIONICA** NOVA 18 m2. DVORISNA Kanalizacija gradska. Elektro lampa na senzor prilikom... više

34.000€ (1 888 €/m²)

18m²

Trosoban stan, Novi Sad - Železnička Stanica | Prodaja · 72m² · 165.600€

Stan Novo

Novi Sad, Železnička Stanica, , 3.0, 72m2, 165600EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 125105, III/IV, terasa, uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja. Na prodaju klasican trosoban stan od 72m2 u neposrednoj blizini... više

165.600€ (2 300 €/m²)

3 soba
72m²
3/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Železnička Stanica | Prodaja · 13m² · 21.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Novi Sad, Železnička Stanica, Gagarinova , 13m2, 21000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 132493, uknjizen. Prodaje se uknjizena garaza u Gagarinovoj ulici, 13m2. ima struju, svoje brojilo. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

21.000€ (1 615 €/m²)

13m²

Dvosoban stan, Novi Sad - Železnička Stanica | Prodaja · 56m² · 158.000€

Stan Novo

Novi Sad, Železnička Stanica, Save Kovacevica, 2.0, 56m2, 158000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 133264, VPR/, klima, terasa, uknjizen, podrum, ostava. **RENOVIRAN - FANTASTICAN**, Veliki dvosoban 56 m2.+ PODRUMSKA OSTAVA.... više

158.000€ (2 821 €/m²)

2 soba
56m²

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Železnička Stanica | Prodaja · 14m² · 28.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Novi Sad, Železnička Stanica, Stevana Doronjskog, 14m2, 28000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 132578, uknjizen. GARAZA U DVORISTU, 14 m2. Klasicna garaza sa klasicnim vratima za zakljucavanje. Uknjizena. Nema uvedenu struju,... više

28.000€ (2 000 €/m²)

14m²

Stan, Novi Sad - Železnička Stanica | Prodaja · 70m² · 104.000€

Stan Novo

Novi Sad, Železnička Stanica, Bačka, 4.5, 70m2, 104000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 120457, PSUT/III, uknjizen, novogradnja, parking, stambena zgrada. Na prodaju odlican cetverosoban stan u neposrednoj blizini... više

104.000€ (1 485 €/m²)

5 soba
70m²

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 56m² · 166.860€

Stan Novo

Dvosoban stan 56 m², Železnička stanica, Novi Sad

Železnička stanica (NS), Novi Sad

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u naselju Železnička stanica. Ovaj stan površine 56 m² nalazi se u prizemlju i predstavlja... više

166.860€ (2 979 €/m²)

2.0 soba
56m²
vp.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Železnička Stanica | Prodaja · 57m² · 180.000€

Stan Novo

Novi Sad, Železnička Stanica, Banatlć, 3.0, 57m2, 180000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 128832, IV/V, terasa, uknjizen, novogradnja. Na prodaju odlican kompletno namesten trosoban stan u blizini Zeleznicke stanice... više

180.000€ (3 157 €/m²)

3 soba
57m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Železnička Stanica | Prodaja · 63m² · 144.000€

Stan Novo

Novi Sad, Železnička Stanica, Bulevar Oslobodjenja, 2.5, 63m2, 144000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 134311, III/, klima, lift, terasa, uknjizen. Svetao i prostran stan na 3. spratu kule na pocetku Bulevara Oslobodjenja. Dve velike... više

144.000€ (2 285 €/m²)

3 soba
63m²
3.sprat

Jednosoban stan, Novi Sad - Železnička Stanica | Prodaja · 25m² · 95.000€

Stan Novo

Novi Sad, Železnička Stanica, Omladinskog pokreta, 0.5, 25m2, 95000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 134286, IV/V, lift, terasa, uknjizen. **SIRI CENTAR** GARSONJERA-LIFT-TERASA, 25 m2, centralno grejanje. Kuhinja odvojena od... više

95.000€ (3 800 €/m²)

1 soba
25m²
4/5 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Železnička Stanica | Prodaja · 30m² · 85.000€

Stan Novo

Novi Sad, Železnička Stanica, Bulevar Jaše Tomića, 1.0, 30m2, 85000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 124571, III/, uknjizen, podrum. Prodaje se uknjizen jednosoban stan kod Zeleznicke stanice. U cenu ulazi i namestaj. Treci sprat... više

85.000€ (2 833 €/m²)

1 soba
30m²
3.sprat

Jednosoban stan, Novi Sad - Železnička Stanica | Prodaja · 24m² · 82.500€

Stan Novo

Novi Sad, Železnička Stanica, Bulevar Kralja Petra , 1.0, 24m2, 82500EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 128415, I/IV, klima, lift, uknjizen. Na prodaju odlicna garsonjera na Bulevaru Kralja Petra . U blizini su Master Centar Sajam,... više

82.500€ (3 437 €/m²)

1 soba
24m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

200.838 €

Medijana: 179.610 €

Prosečna površina

77,0 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.751 €/m²

Medijana: 2.683 €/m²

Raspon cena

10.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.420 €/m² Najskuplje: 3.267 €/m²

Centar 3.267 €/m² +35% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.267 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.596 € i površinom oko 80,6 m².

Bulevar 2.882 €/m² +19% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.882 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.522 € i površinom oko 71,7 m².

Nova Detelinara 2.420 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.420 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.205 € i površinom oko 74,3 m².

Telep 2.658 €/m² +10% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.658 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.329 € i površinom oko 96,6 m².

Podbara 2.653 €/m² +10% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.653 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.700 € i površinom oko 72,1 m².

Grbavica 2.480 €/m² +2% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.480 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.923 € i površinom oko 94,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 179.610 € (prosek 200.838 €) i medijanu od 2.683 €/m² (prosek 2.751 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.404 €/m²) i Niš (2.040 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	179.610 €	2.683 €	2.751 €	1.306
Beograd	204.140 €	2.404 € -10%	2.361 €	3.240
Niš	130.130 €	2.040 € -24%	1.718 €	1.408
Kragujevac	115.400 €	1.495 € -44%	1.306 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -74%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	680 € -75%	689 €	10

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 1.306 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.838 €, prosečna površina 77,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.751 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 628.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.306 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 41% oglasa za nekretnine (41 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.981 €).

Sniženih oglasa

41%

41/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.981 €

U Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (86%), Lift (61%), Parking mesto (3%), Garaža (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 200.838 €, a medijana 179.610 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.751 €/m², medijana je 2.683 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 200 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.306 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,0 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.306 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 200.838 € (medijana 179.610 €), prosečna površina 77,0 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 3.267 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.267 €/m²), Bulevar (2.882 €/m²), Nova Detelinara (2.420 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (12%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (86% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (61% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (3% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 41% (41 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 13.981 €.

Centar ima prosečno 3.267 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.596 € i površinom oko 80,6 m². Bulevar ima prosečno 2.882 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.522 € i površinom oko 71,7 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.420 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.205 € i površinom oko 74,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.751 €/m², 1.306 oglasa), Beograd (med. 2.404 €/m², prosek 2.361 €/m², 3.240 oglasa), Niš (med. 2.040 €/m², prosek 1.718 €/m², 1.408 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.306 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).