Novi Sad zeleznicka stanica akva park (517 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

230.903 €

Medijana: 196.024 €

Prosečna površina

115,2 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.747 €/m²

Medijana: 2.864 €/m²

Raspon cena

40.669 – 850.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.928 €/m² Najskuplje: 3.426 €/m²

Centar 3.426 €/m² +78% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.426 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.239 € i površinom oko 65,4 m².

Telep 2.871 €/m² +49% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.871 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.282 € i površinom oko 98,2 m².

Liman 4 2.918 €/m² +51% · 9 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.918 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.488 € i površinom oko 46,2 m².

Adice 1.928 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 1.928 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.035 € i površinom oko 60,4 m².

Sremska Kamenica 2.843 €/m² +47% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.843 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.131 € i površinom oko 65,8 m².

Slana Bara 2.356 €/m² +22% · 4 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.356 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 99.721 € i površinom oko 42,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 196.024 € (prosek 230.903 €) i medijanu od 2.864 €/m² (prosek 2.747 €/m²) - skuplje od Beograd (3.500 €/m²), a jeftinije od Niš (1.871 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.500 € +22%	3.145 €	3.215
Novi Sad trenutni	196.024 €	2.864 €	2.747 €	517
Niš	119.250 €	1.871 € -35%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -36%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -81%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 517 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 230.903 €, prosečna površina 115,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.747 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 850.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 517 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 16% oglasa za nekretnine (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.680 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.680 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Novogradnja (66%), Lift (60%), Parking mesto (59%), Garaža (46%), Uknjiženo (41%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Novogradnja 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 230.903 € (medijana 196.024 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 850.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.747 €/m², a medijana 2.864 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 53 do 4.235 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 517 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 115,2 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 1.438,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 3.426 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.426 €/m²), Telep (2.871 €/m²), Liman 4 (2.918 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 31.680 €.