Novi Sad zeleznicka stanica akva park

546 oglasa · pros. 212.499 € · med. 167.241 € · 2.664 €/m² (med. 2.657 €/m²)

Jednosoban stan, Novi Sad - Železnička Stanica | Prodaja · 25m² · 95.000€

Novi Sad, Železnička Stanica, Omladinskog pokreta, 0.5, 25m2, 95000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 134286, IV/V, lift, terasa, uknjizen. **SIRI CENTAR** GARSONJERA-LIFT-TERASA, 25 m2, centralno grejanje. Kuhinja odvojena od... više

95.000€ (3 800 €/m²)

1 soba
25m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 56m² · 166.860€

Stan Novo

Dvosoban stan 56 m², Železnička stanica, Novi Sad

Železnička stanica (NS), Novi Sad

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u naselju Železnička stanica. Ovaj stan površine 56 m² nalazi se u prizemlju i predstavlja... više

166.860€ (2 979 €/m²)

2.0 soba
56m²
vp.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Novi Sad, Železnička Stanica, Železnička stanica, 13m2, 21000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 132493, uknjizen. Prodajem uknjizenu garazu u Gagarinovoj ulici, 13m2, ima struju, na odlicnoj lokaciji. Vise informacija na:... više

21.000€ (1 615 €/m²)

13m²

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Železnička stanica | Prodaja · 61m² · 169.950€

Stan Novo

Novi Sad, Železnička stanica - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001072

Železnička stanica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Železnička stanica, ulica Kisačka. Uknjižen, po strukturi dvoiposoban stan u neposrednoj blizini osnovne škole, glavne autobuske... više

169.950€ (2 786 €/m²)

2.5 soba
61m²
2.sprat

Jednosoban stan, Novi Sad - Železnička Stanica | Prodaja · 32m² · 77.000€

Stan Novo

Novi Sad, Železnička Stanica, Bulevar Jaše Tomića, 1.0, 32m2, 77000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 127319, VI/VII, uknjizen. Prodaje se jednosoban stan povrsine 32 m², smesten na 6. spratu zgrade koja nije poslednja etaza, u... više

77.000€ (2 406 €/m²)

1 soba
32m²
6/7 spratova

Stan

Prodaja dvosobnog stana 51 m² Železnička stanica

Banatić, Novi Sad

Na prodaju je dvosoban stan površine 51 m2 u blizini Železničke stanice u Novom Sadu, smešten u mirnoj ulici na odličnoj lokaciji, idealnoj... više

148.423€ (2 910 €/m²)

2.0 soba
51m²
5.sprat

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Save Kovacevica, 2.0, 56m2, 162000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 133264, VPR/, klima, terasa, uknjizen, podrum, ostava. **RENOVIRAN - FANTASTICAN**, Veliki dvosoban 56 m2.+ PODRUMSKA OSTAVA.... više

162.000€ (2 892 €/m²)

2 soba
56m²

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Bačka, 4.5, 70m2, 104000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 120457, PSUT/III, uknjizen, novogradnja, parking, stambena zgrada. Na prodaju odlican cetverosoban stan u neposrednoj blizini... više

104.000€ (1 485 €/m²)

5 soba
70m²

Poslovni prostor / Lokal

Novi Sad, Železnička Stanica, , 18m2, 34000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 132315, struja, uknjizen. LUX **GARAZA - PERIONICA** NOVA 18 m2. DVORISNA Kanalizacija gradska. Elektro lampa na senzor prilikom... više

34.000€ (1 888 €/m²)

18m²

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, , 0.5, 19m2, 52000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 132774, PR/, u izgradnji. Na prodaju garsonjera 19m2 u novogradnji u blizini Zeleznicke stanice i Sajma. Garsonjera se nalazi... više

52.000€ (2 736 €/m²)

1 soba
19m²

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, , 1.5, 27m2, 73000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 132776, PR/, u izgradnji. Na prodaju u izgradnji manji jednoiposoban stan u blizini Zeleznicke stanice i Sajma. Stan je 27m2... više

73.000€ (2 703 €/m²)

2 soba
27m²

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, , 0.5, 21m2, 57000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 132775, I/, u izgradnji. Na prodaju garsonjera od 21m² u izgradnji blizu Zeleznicke stanice i Sajma. Garsonjera se nalazi na... više

57.000€ (2 714 €/m²)

1 soba
21m²
1.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

212.499 €

Medijana: 167.241 €

Prosečna površina

117,3 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.664 €/m²

Medijana: 2.657 €/m²

Raspon cena

47.000 – 824.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Železnička Stanica i dr..

Najjeftinije: 2.544 €/m² Najskuplje: 3.211 €/m²

Telep 3.020 €/m² +19% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 3.020 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.244 € i površinom oko 74,4 m².

Centar 3.211 €/m² +26% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.211 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 249.298 € i površinom oko 79,5 m².

Železnička Stanica 2.544 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.544 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.667 € i površinom oko 57,3 m².

Nova Detelinara 2.972 €/m² +17% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.972 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.814 € i površinom oko 76,4 m².

Podbara 2.942 €/m² +16% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.942 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.221 € i površinom oko 71,7 m².

Bulevar 3.145 €/m² +24% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.145 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.440 € i površinom oko 72,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 167.241 € (prosek 212.499 €) i medijanu od 2.657 €/m² (prosek 2.664 €/m²) — skuplje od Beograd (2.774 €/m²), a jeftinije od Niš (1.854 €/m²) i Kragujevac (1.300 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	260.000 €	2.774 € +4%	2.660 €	3.244
Novi Sad trenutni	167.241 €	2.657 €	2.664 €	546
Niš	127.500 €	1.854 € -30%	1.732 €	1.434
Kragujevac	98.000 €	1.300 € -51%	1.214 €	326
Subotica	98.500 €	809 € -70%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -74%	679 €	10

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 546 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.499 €, prosečna površina 117,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.664 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 824.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 546 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 40% oglasa za nekretnine (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.667 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

18.667 €

U Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (73%), Lift (54%), Novogradnja (16%), Parking mesto (12%), Garaža (5%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 212.499 €, a medijana 167.241 €. Raspon cena kreće se od 47.000 do 824.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.664 €/m², medijana je 2.657 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 53 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 546 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 117,3 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.438,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 546 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 212.499 € (medijana 167.241 €), prosečna površina 117,3 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (14 oglasa, prosečno 3.020 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (3.020 €/m²), Centar (3.211 €/m²), Železnička Stanica (2.544 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (77% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (16% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 40% (40 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 18.667 €.

Telep ima prosečno 3.020 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.244 € i površinom oko 74,4 m². Centar ima prosečno 3.211 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 249.298 € i površinom oko 79,5 m². Železnička Stanica ima prosečno 2.544 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.667 € i površinom oko 57,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.774 €/m², prosek 2.660 €/m², 3.244 oglasa), Novi Sad (med. 2.657 €/m², prosek 2.664 €/m², 546 oglasa), Niš (med. 1.854 €/m², prosek 1.732 €/m², 1.434 oglasa), Kragujevac (med. 1.300 €/m², prosek 1.214 €/m², 326 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).