Dvosoban stan, Novi Sad - Kej | Prodaja · 58m² · 190.000€

Novi Sad, Kej, Dušana Vasiljeva, 2.0, 58m2, 190000EUR

Novo 6

Dvosoban stan, Novi Sad - Kej | Prodaja · 58m² · 190.000€

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 190.000€

Površina: 58 m² (3 275 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 1501864

Opis

Agencijski ID: 134254, I/, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen, ostava. Prodaje se dvosoban stan 58m2 u blizini Dunavskog parka. Stan je delimicno renoviran. Uknjizen 1)1. Ima terasu. Zgrada dobro odrzavana, sa novim liftom. Mirna ulica, zelenilo. Skola, vrtici, marketi u blizini. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kej, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 190.000 € Prosek: 216.776 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 183.700 € · +3% (u medijani)

65.000 € Prosek · Medijana 618.000 €

Cena / m²: 3.276 €/m² Prosek: 2.861 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 2.872 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.505 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

216.776 €

Medijana: 183.700 €

Prosečna površina

77,3 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.861 €/m²

Medijana: 2.872 €/m²

Raspon cena

65.000 – 618.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kej, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Kej i dr..

Najjeftinije: 2.527 €/m² Najskuplje: 3.255 €/m²

Centar 3.118 €/m² +23% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.118 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 28 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 241.485 € i površinom oko 79,2 m².

Telep 2.767 €/m² +9% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.767 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.918 € i površinom oko 63,0 m².

Kej 3.255 €/m² +29% · 6 ogl.

Kej ima prosečno 3.255 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 350.926 € i površinom oko 110,2 m².

Bulevar 2.738 €/m² +8% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.738 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 229.450 € i površinom oko 82,5 m².

Nova Detelinara 2.527 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.527 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.842 € i površinom oko 77,5 m².

Podbara 2.875 €/m² +14% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.875 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.540 € i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 183.700 € (prosek 216.776 €) i medijanu od 2.872 €/m² (prosek 2.861 €/m²) — skuplje od Beograd (3.362 €/m²), a jeftinije od Niš (2.185 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	224.000 €	3.362 € +17%	3.350 €	1.846
Novi Sad trenutni	183.700 €	2.872 €	2.861 €	1.707
Niš	133.193 €	2.185 € -24%	2.268 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -29%	1.974 €	29
Kragujevac	127.058 €	2.000 € -30%	2.013 €	91

Za dvosoban stan, stan (Kej, Novi Sad) trenutno imamo 1.707 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 216.776 €, prosečna površina 77,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.861 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 618.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kej, Novi Sad (ukupno 1.707 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Kej, Novi Sad je 36% oglasa za dvosoban stan, stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 19.762 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

19.762 €

U Kej, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Kej, Novi Sad je 30 – 50 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Kej, Novi Sad najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.800 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.965 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.757 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.237 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.873 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.821 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.800 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.780 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.732 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.628 €/m²).

Garsonjera 3.965 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.757 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.237 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.873 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.821 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.800 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.780 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.732 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.628 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Kej, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (83%), Lift (58%), Novogradnja (7%), Parking mesto (5%), Garaža (2%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Kej, Novi Sad

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 216.776 € (12%) i u medijani od medijane od 183.700 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 618.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.276 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Kej, Novi Sad oko 2.861 €/m² (iznad proseka proseka, +15%), a medijana 2.872 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.505 do 5.327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Kej, Novi Sad iznosi 216.776 €, a medijana 183.700 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 618.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Kej, Novi Sad iznosi oko 2.861 €/m², medijana je 2.872 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 5.327 €/m².

Trenutno imamo 1.707 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Kej, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,3 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.707 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Kej, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 216.776 € (medijana 183.700 €), prosečna površina 77,3 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.