Novi Sad kej garsonjera - Oglasi SveNekretnine

38 oglasa · pros. 77.759 € · med. 76.445 € · 3.007 €/m² (med. 2.984 €/m²)

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 17m² · 95.000€

Garsonjera NOVI SAD, 95000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka-1101138 CENA 95.000e + 3% agencijska provizija. Na prodaju uknjižena garsonjera u samom Centru grada, u neposrednoj blizini... više

95.000€ (5 588 €/m²)

Garsonjera
17m²
3/3 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 29m² · 87.431€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u novogradnji na Telepu od 29m² do 85m²,

Telep, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Telepu, površine od 29 m² do 85 m², na odličnoj lokaciji u mirnom i zelenom delu Novog Sada. Ovaj... više

87.431€ (3 014 €/m²)

Garsonjera
29m²
1/8 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 25m² · 70.812€

Stan

Prodaja stanova Petrovaradin – Račkog | Novogradnja 2026 | Jednosobni i dvos

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Lokacija: Petrovaradin – ulica Račkog, Novi Sad Tip nekretnine: Stanovi u novogradnji Struktura: Jednosobni i dvosobni stanovi Kvadrature:... više

70.812€ (2 832 €/m²)

Garsonjera
25m²
Prizemlje

Garsonjera, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 29m² · 65.000€

Stan

Garsonjera PETROVARADIN, 65000€

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijska oznaka-1101200 Na prodaju uknjižena suterenska garsonjera u Petrovaradinu. Prodaje se KOMPLETNO NAMEŠTENA. Idealna kako za život,... više

65.000€ (2 241 €/m²)

Garsonjera
29m²
Prizemlje/4 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 20m² · 45.000€

Stan

Oglas

Veternik, Novi Sad

U ponudi je moderna garsonjera površine 20 m², smeštena u kvalitetnoj stambenoj zgradi u izgradnji. Zahvaljujući pažljivo organizovanom rasporedu,... više

45.000€ (2 250 €/m²)

Garsonjera
20m²
Prizemlje

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 25m² · 98.462€

Stan

STANOVI NA PRODAJU NOVI SAD | STANOVI U IZGRADNJI SAJMIŠTE | GARSONJERA | DVOS

Sajmište, Novi Sad

Stanovi na prodaju u Novom Sadu nude se u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u izgradnji na Sajmištu u širem centru grada. Projekat predstavlja... više

98.462€ (3 938 €/m²)

Garsonjera
25m²
6.sprat

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 34m² · 141.831€

Stan

STANOVI NA PRODAJU NOVI SAD | STANOVI U IZGRADNJI SAJMIŠTE | GARSONJERA | DVOS

Banatić, Novi Sad

Stanovi na prodaju u Novom Sadu nude se u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u izgradnji na Sajmištu u širem centru grada. Projekat predstavlja... više

141.831€ (4 171 €/m²)

Garsonjera
34m²
4.sprat

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 28m² · 118.141€

Stan

STANOVI NA PRODAJU NOVI SAD | STANOVI U IZGRADNJI SAJMIŠTE | GARSONJERA | DVOS

Banatić, Novi Sad

Stanovi na prodaju u Novom Sadu nude se u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u izgradnji na Sajmištu u širem centru grada. Projekat predstavlja... više

118.141€ (4 219 €/m²)

Garsonjera
28m²
1.sprat

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 30m² · 118.570€

Stan Novo

STANOVI NA PRODAJU NOVI SAD | STANOVI U IZGRADNJI SAJMIŠTE | GARSONJERA | DVOS

Sajmište, Novi Sad

Stanovi na prodaju u Novom Sadu nude se u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u izgradnji na Sajmištu u širem centru grada. Projekat predstavlja... više

118.570€ (3 952 €/m²)

Garsonjera
30m²
6.sprat

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 28m² · 80.046€

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Novogradnja u Sremskoj Kamenici, različite strukt

Sremska Kamenica, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji u Sremskoj Kamenici, površine od 28m2 do 109m2, u okviru moderne stambene zgrade koja se nalazi na... više

80.046€ (2 858 €/m²)

Garsonjera
28m²
Prizemlje/2 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 29m² · 64.680€

Stan Novo

Stan 29.40m², PR - Novi ritam Novog Sada - 64.680€

Veternik, Novi Sad

Zadovoljstvo nam je što smo u prilici da ponudimo stanove u novogradnji koji se prostiru u sklopu savremenog stambenog kompleksa, osmišljen... više

64.680€ (2 230 €/m²)

Garsonjera
29m²
Prizemlje/3 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 28m² · 68.000€

Stan

Garsonjera NOVI SAD, 68000€

Grbavica, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100920 CENA sa uračunatom agencijskom provizijom od 3%. Na prodaju garsonjera, u dvorišnom objektu na fantastičnoj lokaciji,... više

68.000€ (2 428 €/m²)

Garsonjera
28m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

77.759 €

Medijana: 76.445 €

Prosečna površina

26,1 m²

Medijana: 26,0 m²

Prosečna cena / m²

3.007 €/m²

Medijana: 2.984 €/m²

Raspon cena

40.669 – 141.831 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za garsonjera — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adice, Centar, Banatić i dr..

Najjeftinije: 1.900 €/m² Najskuplje: 4.195 €/m²

Adice 1.900 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 1.900 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 49.883 € i površinom oko 26,2 m².

Centar 4.082 €/m² +115% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.082 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 101.914 € i površinom oko 25,7 m².

Banatić 4.195 €/m² +121% · 2 ogl.

Banatić ima prosečno 4.195 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 129.986 € i površinom oko 31,0 m².

Sajmište 3.945 €/m² +108% · 2 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.945 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 108.516 € i površinom oko 27,5 m².

Salajka 3.135 €/m² +65% · 2 ogl.

Salajka ima prosečno 3.135 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 73.595 € i površinom oko 23,5 m².

Telep 2.991 €/m² +57% · 2 ogl.

Telep ima prosečno 2.991 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 89.716 € i površinom oko 30,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novi Sad imaju medijanu cene od 76.445 € (prosek 77.759 €) i medijanu od 2.984 €/m² (prosek 3.007 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.449 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	76.445 €	2.984 €	3.007 €	38
Beograd	175.000 €	2.449 € -18%	2.234 €	3.239
Niš	124.500 €	2.005 € -33%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -46%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -73%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	766 €	9

Za garsonjera (Novi Sad) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 77.759 €, prosečna površina 26,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.007 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 141.831 €.

Statistika izračunata na osnovu 38 oglasa od ukupno 38 rezultata pretrage. Kategorija: garsonjera, prodaja.

U Novi Sad je 8% oglasa za garsonjera (3 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 7.333 €).

Sniženih oglasa

3/38

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

7.333 €

U Novi Sad najviše oglasa (82%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (82%), 100.000 – 150.000 € (18%).

do 100.000 € 31 ogl. · 82%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je do 30 m² (87% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (87%), 30 – 50 m² (13%).

do 30 m² 33 ogl. · 87%

30 – 50 m² 5 ogl. · 13%

Među oglasima za garsonjera u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (66%), Lift (58%), Terasa (45%), Uknjiženo (42%), Parking mesto (39%), Garaža (16%).

Novogradnja 25 od 38 ogl. · 66%

Lift 22 od 38 ogl. · 58%

Terasa 17 od 38 ogl. · 45%

Uknjiženo 16 od 38 ogl. · 42%

Parking mesto 15 od 38 ogl. · 39%

Garaža 6 od 38 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Novi Sad iznosi 77.759 €, a medijana 76.445 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 141.831 €, na osnovu 38 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Novi Sad iznosi oko 3.007 €/m², medijana je 2.984 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.724 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za garsonjera u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 26,1 m² (medijana 26,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 37,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 38 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 77.759 € (medijana 76.445 €), prosečna površina 26,1 m² (medijana 26,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Adice (11 oglasa, prosečno 1.900 €/m²). Takođe su zastupljeni: Adice (1.900 €/m²), Centar (4.082 €/m²), Banatić (4.195 €/m²).

Najveći udeo oglasa (82%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (82%), 100.000 – 150.000 € (18%).

Prema uzorku od 38 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Novogradnja (66% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (45% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (42% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (39% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 38 oglasa, 8% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 7.333 €.

Adice ima prosečno 1.900 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 49.883 € i površinom oko 26,2 m². Centar ima prosečno 4.082 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 101.914 € i površinom oko 25,7 m². Banatić ima prosečno 4.195 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 129.986 € i površinom oko 31,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za garsonjera: Novi Sad (med. 2.984 €/m², prosek 3.007 €/m², 38 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).