Novi Sad kej garsonjera - Oglasi SveNekretnine

36 oglasa · pros. 80.255 € · med. 81.181 € · 2.895 €/m² (med. 2.901 €/m²)

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 17m² · 95.000€

Garsonjera NOVI SAD, 95000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka-1101138 CENA 95.000e + 3% agencijska provizija. Na prodaju uknjižena garsonjera u samom Centru grada, u neposrednoj blizini... više

95.000€ (5 588 €/m²)

Garsonjera
17m²
3/3 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 29m² · 87.431€

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u novogradnji na Telepu od 29m² do 85m²,

Telep, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Telepu, površine od 29 m² do 85 m², na odličnoj lokaciji u mirnom i zelenom delu Novog Sada. Ovaj... više

87.431€ (3 014 €/m²)

Garsonjera
29m²
1/8 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 25m² · 70.812€

Stan

Prodaja stanova Petrovaradin – Račkog | Novogradnja 2026 | Jednosobni i dvos

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Lokacija: Petrovaradin – ulica Račkog, Novi Sad Tip nekretnine: Stanovi u novogradnji Struktura: Jednosobni i dvosobni stanovi Kvadrature:... više

70.812€ (2 832 €/m²)

Garsonjera
25m²
Prizemlje

Garsonjera, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 29m² · 65.000€

Stan Novo

Garsonjera PETROVARADIN, 65000€

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijska oznaka-1101200 Na prodaju uknjižena suterenska garsonjera u Petrovaradinu. Prodaje se KOMPLETNO NAMEŠTENA. Idealna kako za život,... više

65.000€ (2 241 €/m²)

Garsonjera
29m²
Prizemlje/4 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 34m² · 141.831€

Stan

STANOVI NA PRODAJU NOVI SAD | STANOVI U IZGRADNJI SAJMIŠTE | GARSONJERA | DVOS

Banatić, Novi Sad

Stanovi na prodaju u Novom Sadu nude se u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u izgradnji na Sajmištu u širem centru grada. Projekat predstavlja... više

141.831€ (4 171 €/m²)

Garsonjera
34m²
4.sprat

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 28m² · 118.141€

Stan

STANOVI NA PRODAJU NOVI SAD | STANOVI U IZGRADNJI SAJMIŠTE | GARSONJERA | DVOS

Banatić, Novi Sad

Stanovi na prodaju u Novom Sadu nude se u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u izgradnji na Sajmištu u širem centru grada. Projekat predstavlja... više

118.141€ (4 219 €/m²)

Garsonjera
28m²
1.sprat

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 30m² · 118.570€

Stan

STANOVI NA PRODAJU NOVI SAD | STANOVI U IZGRADNJI SAJMIŠTE | GARSONJERA | DVOS

Sajmište, Novi Sad

Stanovi na prodaju u Novom Sadu nude se u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u izgradnji na Sajmištu u širem centru grada. Projekat predstavlja... više

118.570€ (3 952 €/m²)

Garsonjera
30m²
6.sprat

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 25m² · 98.462€

Stan Novo

STANOVI NA PRODAJU NOVI SAD | STANOVI U IZGRADNJI SAJMIŠTE | GARSONJERA | DVOS

Sajmište, Novi Sad

Stanovi na prodaju u Novom Sadu nude se u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u izgradnji na Sajmištu u širem centru grada. Projekat predstavlja... više

98.462€ (3 938 €/m²)

Garsonjera
25m²
6.sprat

Garsonjera, Novi Sad - Adice | Prodaja · 32m² · 62.000€

Stan

Garsonjera NOVI SAD, 62000€

Adice, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102804, Novi Sad, Adice. CENA 62000 +agencijska provizija 3% Garsonjera 32m2 , prodaje se sa svim novim stvarima i... više

62.000€ (1 937 €/m²)

Garsonjera
32m²
Prizemlje/3 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 28m² · 80.100€

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Novogradnja u Sremskoj Kamenici, različite strukt

Sremska Kamenica, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji u Sremskoj Kamenici, površine od 28m2 do 109m2, u okviru moderne stambene zgrade koja se nalazi na... više

80.100€ (2 860 €/m²)

Garsonjera
28m²
Prizemlje/2 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 28m² · 80.046€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad – Novogradnja u Sremskoj Kamenici, različite strukt

Sremska Kamenica, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji u Sremskoj Kamenici, površine od 28m2 do 109m2, u okviru moderne stambene zgrade koja se nalazi na... više

80.046€ (2 858 €/m²)

Garsonjera
28m²
Prizemlje/2 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 29m² · 64.680€

Stan

Stan 29.40m², PR - Novi ritam Novog Sada - 64.680€

Veternik, Novi Sad

Zadovoljstvo nam je što smo u prilici da ponudimo stanove u novogradnji koji se prostiru u sklopu savremenog stambenog kompleksa, osmišljen... više

64.680€ (2 230 €/m²)

Garsonjera
29m²
Prizemlje/3 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

80.255 €

Medijana: 81.181 €

Prosečna površina

28,0 m²

Medijana: 27,5 m²

Prosečna cena / m²

2.895 €/m²

Medijana: 2.901 €/m²

Raspon cena

40.669 – 141.831 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za garsonjera — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adice, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.863 €/m² Najskuplje: 4.195 €/m²

Adice 1.863 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 1.863 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 53.831 € i površinom oko 28,7 m².

Centar 4.106 €/m² +120% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.106 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 101.697 € i površinom oko 25,6 m².

Grbavica 2.989 €/m² +60% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.989 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 81.500 € i površinom oko 27,3 m².

Banatić 4.195 €/m² +125% · 2 ogl.

Banatić ima prosečno 4.195 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 129.986 € i površinom oko 31,0 m².

Sajmište 3.945 €/m² +112% · 2 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.945 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 108.516 € i površinom oko 27,5 m².

Telep 2.991 €/m² +61% · 2 ogl.

Telep ima prosečno 2.991 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 89.716 € i površinom oko 30,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novi Sad imaju medijanu cene od 81.181 € (prosek 80.255 €) i medijanu od 2.901 €/m² (prosek 2.895 €/m²) — jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Kragujevac (1.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	250.000 €	2.967 € +2%	2.582 €	3.225
Novi Sad trenutni	81.181 €	2.901 €	2.895 €	36
Niš	128.923 €	2.164 € -25%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -64%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -73%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za garsonjera (Novi Sad) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 80.255 €, prosečna površina 28,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.895 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 141.831 €.

Statistika izračunata na osnovu 36 oglasa od ukupno 36 rezultata pretrage. Kategorija: garsonjera, prodaja.

U Novi Sad je 14% oglasa za garsonjera (5 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 3.210 €).

Sniženih oglasa

14%

5/36

Pros. sniženje

Pros. iznos

3.210 €

U Novi Sad najviše oglasa (83%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (17%).

do 100.000 € 30 ogl. · 83%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je do 30 m² (78% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (78%), 30 – 50 m² (22%).

do 30 m² 28 ogl. · 78%

30 – 50 m² 8 ogl. · 22%

Među oglasima za garsonjera u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (67%), Lift (58%), Terasa (53%), Uknjiženo (47%), Parking mesto (42%), Garaža (17%).

Novogradnja 24 od 36 ogl. · 67%

Lift 21 od 36 ogl. · 58%

Terasa 19 od 36 ogl. · 53%

Uknjiženo 17 od 36 ogl. · 47%

Parking mesto 15 od 36 ogl. · 42%

Garaža 6 od 36 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Novi Sad iznosi 80.255 €, a medijana 81.181 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 141.831 €, na osnovu 36 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Novi Sad iznosi oko 2.895 €/m², medijana je 2.901 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.724 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za garsonjera u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 28,0 m² (medijana 27,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 44,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 36 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 80.255 € (medijana 81.181 €), prosečna površina 28,0 m² (medijana 27,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Adice (12 oglasa, prosečno 1.863 €/m²). Takođe su zastupljeni: Adice (1.863 €/m²), Centar (4.106 €/m²), Grbavica (2.989 €/m²).

Najveći udeo oglasa (83%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (17%).

Prema uzorku od 36 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Novogradnja (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (53% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (42% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 36 oglasa, 14% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 3.210 €.

Adice ima prosečno 1.863 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 53.831 € i površinom oko 28,7 m². Centar ima prosečno 4.106 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 101.697 € i površinom oko 25,6 m². Grbavica ima prosečno 2.989 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 81.500 € i površinom oko 27,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za garsonjera: Beograd (med. 2.967 €/m², prosek 2.582 €/m², 3.225 oglasa), Novi Sad (med. 2.901 €/m², prosek 2.895 €/m², 36 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).