Dvosoban stan, Novi Sad - Kej | Prodaja · 38m² · 129.500€

Novi Sad, Kej, Filipa Višnjića , 1.5, 38m2, 129500EUR

9

Dvosoban stan, Novi Sad - Kej | Prodaja · 38m² · 129.500€

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 129.500€

Površina: 38 m² (3 407 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 1490277

Opis

Agencijski ID: 130149, II/IV, lift, terasa, uknjizen, parking, stambena zgrada. CENTAR - 38m2, NOV FANTASTICAN stan sa namestajem,. LIFT Blizina fakulteta, Riblje pijace i Keja. Cena je snizena. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kej, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 129.500 € Prosek: 176.135 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 149.500 € · -13% (ispod medijane)

47.000 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 3.408 €/m² Prosek: 2.818 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 2.847 €/m² · +20% (iznad medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

176.135 €

Medijana: 149.500 €

Prosečna površina

62,5 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

2.818 €/m²

Medijana: 2.847 €/m²

Raspon cena

47.000 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kej, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Liman 4, Slana Bara i dr..

Najjeftinije: 2.066 €/m² Najskuplje: 3.688 €/m²

Telep 2.865 €/m² +39% · 32 ogl.

Telep ima prosečno 2.865 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 32 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.533 € i površinom oko 60,8 m².

Liman 4 2.870 €/m² +39% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.899 € i površinom oko 54,6 m².

Slana Bara 2.282 €/m² +10% · 10 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.282 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.684 € i površinom oko 49,9 m².

Centar 3.688 €/m² +79% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.688 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 275.715 € i površinom oko 77,4 m².

Podbara 3.224 €/m² +56% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 3.224 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 220.141 € i površinom oko 68,6 m².

Adice 2.066 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.066 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 83.094 € i površinom oko 41,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 149.500 € (prosek 176.135 €) i medijanu od 2.847 €/m² (prosek 2.818 €/m²) — skuplje od Beograd (3.145 €/m²), a jeftinije od Niš (2.286 €/m²) i Kragujevac (2.071 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	207.720 €	3.145 € +10%	3.243 €	1.850
Novi Sad trenutni	149.500 €	2.847 €	2.818 €	1.703
Niš	122.305 €	2.286 € -20%	2.203 €	691
Kragujevac	118.400 €	2.071 € -27%	2.017 €	91
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.941 €	30

Za dvosoban stan, stan (Kej, Novi Sad) trenutno imamo 1.703 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.135 €, prosečna površina 62,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.818 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kej, Novi Sad (ukupno 1.703 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Kej, Novi Sad je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.874 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

11.874 €

U Kej, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Kej, Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Kej, Novi Sad najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 2.930 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.553 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.842 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.909 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 2.930 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.176 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.674 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.919 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.330 €/m²).

Garsonjera 2.553 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.842 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.909 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.930 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 3.176 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.674 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.919 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.330 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Kej, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (75%), Novogradnja (74%), Parking mesto (66%), Garaža (43%), Uknjiženo (33%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Uknjiženo 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Kej, Novi Sad

Ovaj oglas košta 129.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 176.135 € (26%) i ispod medijane od medijane od 149.500 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 47.000 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.408 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Kej, Novi Sad oko 2.818 €/m² (iznad proseka proseka, +21%), a medijana 2.847 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Kej, Novi Sad iznosi 176.135 €, a medijana 149.500 €. Raspon cena kreće se od 47.000 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Kej, Novi Sad iznosi oko 2.818 €/m², medijana je 2.847 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.703 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Kej, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,5 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.703 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Kej, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 176.135 € (medijana 149.500 €), prosečna površina 62,5 m² (medijana 56,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.