Novi Sad kej od 100 do 150 kvadrata

137 oglasa · pros. 316.239 € · med. 300.000 € · 2.640 €/m² (med. 2.638 €/m²)

Stan, Novi Sad - Kej | Prodaja · 112m² · 397.992€

Novi Sad, Kej - Uknjižen četvoroiposoban stan ID#1001010

Kej, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Kej, ulica Vojvode Mišića. Uknjižen, kompletno renoviran, veoma komforan četvoroiposoban stan, na jednoj od najlepših i najtaženijih... više

397.992€ (3 553 €/m²)

4.5 soba
112m²
1/4 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 455000€

Kej, Novi Sad

JEDINSTVENA PRILIKA - stan na Beogradskom keju... POGLED na Dunav i Tvrđavu... Stan se prodaje kompletno renoviran kvalitetnim materijalima...... više

455.000€ (3 500 €/m²)

4 soba
130m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 114m² · 470.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 470000€

Centar, Novi Sad

Prelep kompletno adaptiran četvorosoban stan sa dve predivne terase u jednoj od omiljenih zgrada u ovom kraju. Ušuškana, izuzetno kvalitetna... više

470.000€ (4 122 €/m²)

4 soba
114m²
5/5 spratova

Stan

Troiposoban stan NOVI SAD, 300000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1101844, cena nekretnine je 300.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Kej, 112 m2, troiposoban, drugi sprat. Izuzetan... više

300.000€ (2 678 €/m²)

3.5 soba
112m²
2/3 spratova

Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 131m² · 463.500€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Odličan petosoban stan ID#1001144

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Ive Lole Ribara. Izdvajamo iz ponude renoviran, po strukturi petosoban salonski stan koji se nalazi u neposrednoj blizini... više

463.500€ (3 538 €/m²)

5.0 soba
131m²
1.sprat

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 339900€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100503. CENA sa uračunatom agencijskom provizijom od 3%. Na prodaju uknjižen četvorosoban stan u centru grada, na top lokaciji... više

339.900€ (2 481 €/m²)

4 soba
137m²
6/6 spratova

Stan

Novi Sad, Podbara, Milovana Glišića, 4.0, 104m2, 250000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 133613, II/V, uknjizen. Na prodaju komforan cetverosoban stan 104m2 u Milovana Glisica ulici na drugom spratu bez lifta. U blizini... više

250.000€ (2 403 €/m²)

4 soba
104m²
2/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, ul. Radnička - Odličan stan sa garažom i nameštajem ID#10

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Radnička. Izdvajamo iz ponude odličan četvorosoban stan sa garažom na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje.... više

463.500€ (4 213 €/m²)

4.0 soba
110m²
5/6 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 117m² · 370.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 370000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100594 -CENA je 370000 + 3% agenijska poizija. Uknjižen četvorosoban LUKSUZAN stan U STAROM GRADU blizu Suda, nove Palate... više

370.000€ (3 162 €/m²)

4 soba
117m²
2/4 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 360400€

Podbara, Novi Sad

Agencijska oznaka-1102555 CENA 360.400e SA PDV-om + 3% agencijska provizija. Prodaje se POTPUNO NOV četvorosoban stan na Podbari, u neposrednoj... više

360.400€ (3 306 €/m²)

4 soba
109m²
2/7 spratova

Stan

Vrhunac luksuza koji ne sme da se ispusti

Telep, Novi Sad

Želite da živite na mirnoj lokaciji koja je odlično povezana sa svim delovima grada. Na lokaciji koja ima u blizini vrtić, školu, lako se stiže... više

410.660€ (3 393 €/m²)

4.0 soba
121m²
Prizemlje/2 spratova

KUĆA

Prodaje se salaš, atar Čenej - Pejići

Čenej, Novi Sad

Prodaje se salaš na najplodnijoj zemlji u okolini Novog Sada. Asfaltni prilazni put. Salaš se prostire na parceli od 3.331 m2. Sve uknjiženo,... više

103.000€ (953 €/m²)

108m²
.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

316.239 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

120,8 m²

Medijana: 116,5 m²

Prosečna cena / m²

2.640 €/m²

Medijana: 2.638 €/m²

Raspon cena

103.000 – 576.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.358 €/m² Najskuplje: 3.114 €/m²

Centar 3.114 €/m² +32% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.114 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 372.805 € i površinom oko 121,3 m².

Telep 2.542 €/m² +8% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.542 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 296.828 € i površinom oko 117,1 m².

Grbavica 2.818 €/m² +20% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.818 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 350.988 € i površinom oko 124,5 m².

Salajka 2.768 €/m² +17% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.768 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.300 € i površinom oko 102,5 m².

Nova Detelinara 2.358 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.358 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 288.000 € i površinom oko 122,5 m².

Podbara 2.722 €/m² +15% · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 2.722 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 311.417 € i površinom oko 115,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 316.239 €) i medijanu od 2.638 €/m² (prosek 2.640 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²), a jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Kragujevac (1.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +19%	2.772 €	3.239
Novi Sad trenutni	300.000 €	2.638 €	2.640 €	137
Niš	125.500 €	1.960 € -26%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -34%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -71%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -76%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 137 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 316.239 €, prosečna površina 120,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.640 €/m². Raspon cena kreće se od 103.000 – 576.800 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 137 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 16% oglasa za nekretnine (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 36.008 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

36.008 €

U Novi Sad najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 100 – 150 m² (98% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (98%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 98 ogl. · 98%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (70%), Lift (48%), Parking mesto (25%), Novogradnja (19%), Garaža (13%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 316.239 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 103.000 do 576.800 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.640 €/m², medijana je 2.638 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 844 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 137 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 120,8 m² (medijana 116,5 m²), sa rasponom od 100,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 137 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 316.239 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 120,8 m² (medijana 116,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 3.114 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.114 €/m²), Telep (2.542 €/m²), Grbavica (2.818 €/m²).

Najveći udeo oglasa (45%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 36.008 €.

Centar ima prosečno 3.114 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 372.805 € i površinom oko 121,3 m². Telep ima prosečno 2.542 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 296.828 € i površinom oko 117,1 m². Grbavica ima prosečno 2.818 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 350.988 € i površinom oko 124,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.638 €/m², prosek 2.640 €/m², 137 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).