Trosoban stan, Novi Sad - Kej | Prodaja · 73m² · 205.000€

Novi Sad, Kej, Kozačinskog, 3.0, 73m2, 205000EUR

9

Trosoban stan, Novi Sad - Kej | Prodaja · 73m² · 205.000€

Tip

Stan

Površina

73 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 205.000€

Površina: 73 m² (2 808 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1492978

Opis

Agencijski ID: 131032, IV/V, terasa, uknjizen, stambena zgrada. Na prodaju klasican trosoban stan od 73m2 na Keju, ulica Kozacinskog. Stan je na cetvrtom spratu od pet spratova bez lifta. Stan je uknjizen i odmah useljiv. Agent Dragan. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kej, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 205.000 € Prosek: 169.365 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 154.500 € · +33% (iznad medijane)

42.230 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.808 €/m² Prosek: 2.861 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 2.890 €/m² · -3% (u medijani)

1.623 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

169.365 €

Medijana: 154.500 €

Prosečna površina

59,8 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

2.861 €/m²

Medijana: 2.890 €/m²

Raspon cena

42.230 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kej, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.051 €/m² Najskuplje: 3.490 €/m²

Telep 2.769 €/m² +35% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.769 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.617 € i površinom oko 69,7 m².

Adice 2.051 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.051 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 88.967 € i površinom oko 43,2 m².

Centar 3.490 €/m² +70% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.490 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 247.792 € i površinom oko 74,0 m².

Detelinara 2.924 €/m² +43% · 7 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.924 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 101.813 € i površinom oko 35,7 m².

Liman 4 3.027 €/m² +48% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.027 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 155.398 € i površinom oko 51,0 m².

Sremska Kamenica 2.972 €/m² +45% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.972 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 229.285 € i površinom oko 74,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 154.500 € (prosek 169.365 €) i medijanu od 2.890 €/m² (prosek 2.861 €/m²) — jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +1%	3.098 €	1.842
Novi Sad trenutni	154.500 €	2.890 €	2.861 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -23%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -27%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -29%	1.953 €	32

Za trosoban stan, stan (Kej, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.365 €, prosečna površina 59,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.861 €/m². Raspon cena kreće se od 42.230 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kej, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Kej, Novi Sad je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.328 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

11.328 €

U Kej, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Kej, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Kej, Novi Sad najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.932 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.306 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.332 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.031 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.932 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.911 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.817 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.258 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.743 €/m²).

Garsonjera 2.306 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.332 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.031 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.932 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.911 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.817 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.258 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.743 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Kej, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (60%), Novogradnja (57%), Parking mesto (53%), Uknjiženo (40%), Garaža (33%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Kej, Novi Sad

Ovaj oglas košta 205.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 169.365 € (+21%) i iznad medijane od medijane od 154.500 € (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.230 do 510.554 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.808 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Kej, Novi Sad oko 2.861 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 2.890 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.623 do 4.371 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Kej, Novi Sad iznosi 169.365 €, a medijana 154.500 €. Raspon cena kreće se od 42.230 do 510.554 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Kej, Novi Sad iznosi oko 2.861 €/m², medijana je 2.890 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.623 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Kej, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,8 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Kej, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 169.365 € (medijana 154.500 €), prosečna površina 59,8 m² (medijana 53,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.