Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 42m² · 149.350€

✔️ STAN NA PRODAJU NOVI SAD | JEDNOSOBAN STAN NA KEJU | EPISKOPA VISARIONA

10

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 42m² · 149.350€

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 149.350€

Površina: 42 m² (3 555 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.07.2026

ID: 1497774

Opis

✔️ STAN NA PRODAJU NOVI SAD | JEDNOSOBAN STAN NA KEJU | EPISKOPA VISARIONA | 42m²

Nudimo vam potpuno renoviran jednoiposoban stan površine 42m² na izuzetno atraktivnoj lokaciji u Novom Sadu, u ulici Episkopa Visariona, u neposrednoj blizini Keja. Ova nekretnina je odličan izbor za stanovanje, ali i sigurna investicija za izdavanje zbog svoje tražene lokacije.

Stan se nalazi na četvrtom spratu zgrade sa liftom i karakteriše ga funkcionalan raspored i maksimalno iskorišćen prostor. Sastoji se od hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i izlazom na terasu sa hladnom ostavom, odvojene spavaće sobe sa garderoberom i dodatnom terasom, kao i moderno renoviranog kupatila sa tuš kabinom i prostorom za mašinu za veš.

Kompletno renoviranje stana, kvalitetni materijali i moderan enterijer izdvajaju ovu nekretninu od ostalih stanova na tržištu.

Karakteristike stana:
✔️ Jednoiposoban stan
✔️ 42m²
✔️ Kompletno renoviran
✔️ Dve terase
✔️ Hladnjača
✔️ Odvojena spavaća soba
✔️ Garderobera
✔️ Gradsko grejanje
✔️ Lift
✔️ Funkcionalan raspored
✔️ Odlična lokacija
✔️ Pogodno za stanovanje i izdavanje

Lokacija je jedna od najpoželjnijih u gradu. U neposrednoj blizini su Kej, centar Novog Sada, škole, vrtići, pijace, restorani, kafići, šetalište pored Dunava i svi sadržaji neophodni za udoban svakodnevni život.

Stanovi na prodaju Novi Sad, Kej stan Novi Sad, Episkopa Visariona stan, jednoiposoban stan No

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kej, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 149.350 € Prosek: 208.104 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 176.375 € · -15% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 3.556 €/m² Prosek: 2.744 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 2.694 €/m² · +32% (iznad medijane)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

208.104 €

Medijana: 176.375 €

Prosečna površina

75,6 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.744 €/m²

Medijana: 2.694 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kej, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.072 €/m² Najskuplje: 3.177 €/m²

Centar 3.177 €/m² +53% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.177 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.178 € i površinom oko 88,0 m².

Telep 2.795 €/m² +35% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.795 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.278 € i površinom oko 80,9 m².

Grbavica 2.749 €/m² +33% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.749 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.045 € i površinom oko 85,8 m².

Adice 2.072 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.072 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.342 € i površinom oko 49,1 m².

Bulevar 2.819 €/m² +36% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.819 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.333 € i površinom oko 67,7 m².

Nova Detelinara 2.932 €/m² +42% · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.932 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 78,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 176.375 € (prosek 208.104 €) i medijanu od 2.694 €/m² (prosek 2.744 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²), a jeftinije od Niš (2.158 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	300.625 €	3.268 € +21%	3.577 €	1.844
Novi Sad trenutni	176.375 €	2.694 €	2.744 €	1.680
Niš	145.550 €	2.158 € -20%	2.191 €	691
Pančevo	135.000 €	2.045 € -24%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -26%	1.987 €	90

Za stan (Kej, Novi Sad) trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.104 €, prosečna površina 75,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.744 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kej, Novi Sad (ukupno 1.680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Kej, Novi Sad je 52% oglasa za stan (52 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.807 €).

Sniženih oglasa

52%

52/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.807 €

U Kej, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Kej, Novi Sad je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Kej, Novi Sad najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.720 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.767 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.722 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.897 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.801 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.720 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.484 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.769 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.172 €/m²).

Garsonjera 2.767 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.722 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.897 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.801 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.720 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.484 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.769 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.172 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Kej, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (86%), Lift (49%), Parking mesto (6%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Kej, Novi Sad

Ovaj oglas košta 149.350 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 208.104 € (28%) i ispod medijane od medijane od 176.375 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.556 €/m², dok je prosek za stan u Kej, Novi Sad oko 2.744 €/m² (iznad proseka proseka, +30%), a medijana 2.694 €/m² (iznad medijane medijane, +32%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Kej, Novi Sad iznosi 208.104 €, a medijana 176.375 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Kej, Novi Sad iznosi oko 2.744 €/m², medijana je 2.694 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa za stan u Kej, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,6 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.680 aktivnih oglasa, tržište za stan u Kej, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 208.104 € (medijana 176.375 €), prosečna površina 75,6 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.