Jednoiposoban stan, Novi Sad - Kej | Prodaja · 44m² · 120.000€

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 120000€

Novo 6

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Kej | Prodaja · 44m² · 120.000€

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 120.000€

Površina: 44 m² (2 727 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 1501694

Opis

Agencijska oznaka stana 1100375, Novi Sad, Kej. CENA 120000+ agencijska provizija 3%. Retka prilika, manji stan sa pogledom na Tvrđavu , odlična investicija . U okolini dovoljno slobodnog parkinga. Uz nešto ulaganja dobijate savršenu nekretninu za izdavanje ili život na jedinstvenoj lokaciji. Kontakt 0648236605... Prikaži broj , 021427088... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kej, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 190.614 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 163.600 € · -27% (ispod medijane)

80.046 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.727 €/m² Prosek: 2.896 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 2.751 €/m² · -1% (u medijani)

1.945 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

190.614 €

Medijana: 163.600 €

Prosečna površina

67,3 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.896 €/m²

Medijana: 2.751 €/m²

Raspon cena

80.046 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kej, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovaradin, Telep, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 2.373 €/m² Najskuplje: 3.786 €/m²

Petrovaradin 2.373 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.373 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.136 € i površinom oko 65,0 m².

Telep 2.932 €/m² +24% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.932 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 156.900 € i površinom oko 53,7 m².

Rotkvarija 3.786 €/m² +60% · 10 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.786 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 305.133 € i površinom oko 81,1 m².

Mišeluk 2.631 €/m² +11% · 8 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.631 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.483 € i površinom oko 56,6 m².

Sajmište 3.401 €/m² +43% · 6 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.401 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.160 € i površinom oko 48,2 m².

Sremska Kamenica 2.779 €/m² +17% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.779 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 109.900 € i površinom oko 39,7 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 163.600 € (prosek 190.614 €) i medijanu od 2.751 €/m² (prosek 2.896 €/m²) — skuplje od Beograd (3.307 €/m²), a jeftinije od Niš (2.338 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.500 €	3.307 € +20%	3.468 €	1.845
Novi Sad trenutni	163.600 €	2.751 €	2.896 €	1.696
Niš	153.552 €	2.338 € -15%	2.418 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -26%	1.941 €	30
Kragujevac	119.400 €	2.000 € -27%	1.992 €	91

Za jednoiposoban stan, stan (Kej, Novi Sad) trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.614 €, prosečna površina 67,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.896 €/m². Raspon cena kreće se od 80.046 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kej, Novi Sad (ukupno 1.696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Kej, Novi Sad je 7% oglasa za jednoiposoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.886 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.886 €

U Kej, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Kej, Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Kej, Novi Sad najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.888 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.595 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.991 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.223 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.888 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.723 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.821 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.457 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.690 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.705 €/m²).

Garsonjera 3.595 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.991 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.223 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.888 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.723 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.821 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.457 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.690 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.705 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Kej, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (83%), Terasa (83%), Novogradnja (69%), Parking mesto (68%), Garaža (48%), Uknjiženo (35%).

Lift 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Novogradnja 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Kej, Novi Sad

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 190.614 € (37%) i ispod medijane od medijane od 163.600 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80.046 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.727 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Kej, Novi Sad oko 2.896 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 2.751 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.945 do 4.219 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Kej, Novi Sad iznosi 190.614 €, a medijana 163.600 €. Raspon cena kreće se od 80.046 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Kej, Novi Sad iznosi oko 2.896 €/m², medijana je 2.751 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.945 do 4.219 €/m².

Trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Kej, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,3 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.696 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Kej, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 190.614 € (medijana 163.600 €), prosečna površina 67,3 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.