Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 72m² · 200.000€

Novi Sad, Centar, Beogradski kej, 2.0, 72m2, 200000EUR

10

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 72m² · 200.000€

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 200.000€

Površina: 72 m² (2 777 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1459548

Opis

Agencijski ID: 125267, II/V, klima, terasa, uknjizen, renoviran, novogradnja. Na prodaju klasican dvosoban stan od 72m2 na Beogradskom keju. Stan je uknjizen na 63m2 zato sto terase nisu uknjizena po starim standardima. Sastoji se od dnevnog boravka sa terasom, spavace sobe, kuhinje sa trpezarijom sa izlazom na terasu,hodnika i kupatila. Stan je renoviran i prodaje se prazan osim ugradnih elemenata. Stanu pripada podrumska prostorija od 22m2 koja je uknjizena. Stan je dvostrano orijentisan, sobe i jedna terasa gledaju na Dunav i Tvrdjavu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 196.099 € · +2% (u proseku)
Medijana: 172.500 € · +16% (iznad medijane)

70.000 € Prosek · Medijana 617.700 €

Cena / m²: 2.778 €/m² Prosek: 2.861 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 2.877 €/m² · -3% (u medijani)

1.650 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

196.099 €

Medijana: 172.500 €

Prosečna površina

69,2 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.861 €/m²

Medijana: 2.877 €/m²

Raspon cena

70.000 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.701 €/m² Najskuplje: 3.154 €/m²

Centar 3.145 €/m² +16% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.145 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 26 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 71,8 m².

Nova Detelinara 2.747 €/m² +2% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.747 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.338 € i površinom oko 60,3 m².

Bulevar 2.814 €/m² +4% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.814 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 220.957 € i površinom oko 78,1 m².

Telep 2.701 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.701 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.169 € i površinom oko 61,6 m².

Podbara 3.154 €/m² +17% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.154 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 155.233 € i površinom oko 49,3 m².

Grbavica 2.912 €/m² +8% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.912 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 207.517 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 172.500 € (prosek 196.099 €) i medijanu od 2.877 €/m² (prosek 2.861 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²), a jeftinije od Niš (2.158 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	300.625 €	3.268 € +14%	3.577 €	1.844
Novi Sad trenutni	172.500 €	2.877 €	2.861 €	1.672
Niš	145.550 €	2.158 € -25%	2.191 €	691
Pančevo	135.000 €	2.045 € -29%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -31%	1.987 €	90

Za dvosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.099 €, prosečna površina 69,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.861 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 617.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.672 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 32% oglasa za dvosoban stan, stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.613 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.613 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.688 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.248 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.826 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.250 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.912 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.836 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.688 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.972 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.892 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.664 €/m²).

Garsonjera 3.248 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.826 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.250 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.912 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.836 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.688 €/m² · 30 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.972 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.892 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.664 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (84%), Lift (65%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 196.099 € (+2%) i iznad medijane od medijane od 172.500 € (+16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 70.000 do 617.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.778 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.861 €/m² (u proseku proseka, 3%), a medijana 2.877 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.650 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 196.099 €, a medijana 172.500 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 617.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.861 €/m², medijana je 2.877 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.650 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,2 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.672 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 196.099 € (medijana 172.500 €), prosečna površina 69,2 m² (medijana 60,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.