Dvosoban stan, Novi Sad – Centar | Prodaja · 45m² · 150.000€

Centar , Centar, Novi Sad, Srbija

150.000€

3 333 €/m²

Dvosoban stan NOVI SAD, 150000€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 150.000€

Površina: 45 m² (3 333 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1508676

Opis

Agenciska oznaka 1066325. Cena stana 150000e + 3% agencijska oznaka. Na prodaju stan površine 45 m². Stan je na trazenoj lokaciji za stanovanje i za poslovni prostor. U solidnom je stanju, uknjišen. Dvorišno orjentisan .
Stan se nalazi na 1. spratu, funkcionalnog je rasporeda, uredan i održavan. Ima PVC stolariju i očuvan parket.
Nalazi se u neposrednoj blizini suda, Keja, SPENS-a, fakulteta, Promenade i centra grada. Zbog lokacije, prvog sprata i rasporeda, pogodan je i za advokatsku kancelariju ili drugu mirnu poslovnu delatnost.
Odličan izbor za stanovanje, investiciju ili poslovnu namenu.
Za gledanje i više informacija pozvati na 060/54-66-452... Prikaži broj , 021/546-645... Prikaži broj , 546-282 House nekretnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 215.836 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 180.000 € · -17% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 3.333 €/m² Prosek: 2.745 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 2.800 €/m² · +19% (iznad medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 4.471 €/m²

Prosečna cena

215.836 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

79,1 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.745 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.662 €/m² Najskuplje: 2.943 €/m²

Centar 2.858 €/m² +7% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 2.858 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 27 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 288.894 € i površinom oko 98,3 m².

Nova Detelinara 2.672 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.672 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 158.331 € i površinom oko 63,6 m².

Telep 2.662 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.662 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 187.842 € i površinom oko 71,8 m².

Grbavica 2.691 €/m² +1% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.691 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 194.167 € i površinom oko 77,7 m².

Bulevar 2.837 €/m² +7% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.837 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 230.540 € i površinom oko 80,8 m².

Salajka 2.943 €/m² +11% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.943 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 207.500 € i površinom oko 69,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 215.836 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.745 €/m²) - skuplje od Beograd (3.793 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.087 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.500 €	3.793 € +35%	3.854 €	1.858
Novi Sad trenutni	180.000 €	2.800 €	2.745 €	1.680
Pančevo	139.793 €	2.249 € -20%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -25%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -29%	1.959 €	24

Za dvosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.836 €, prosečna površina 79,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.745 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 33% oglasa za dvosoban stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 20.438 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.438 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centaru, Novom Sadu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.661 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.014 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.108 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.981 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.981 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.833 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.661 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.481 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.537 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.243 €/m²).

Garsonjera 3.014 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.108 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.981 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.981 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.833 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.661 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.481 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.537 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.243 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (87%), Lift (60%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 150.000 € - ispod proseka tržišta (31%). Prosečna cena sličnih oglasa je 215.836 €, a medijana 180.000 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² iznosi 3.333 €/m² - iznad proseka tržišta (+21%). Prosek za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.745 €/m², medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 4.471 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 215.836 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 1.573.840 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.745 €/m², a medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 4.471 €/m².

Trenutno je aktivno 1.680 oglasa za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,1 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.