Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 88m² · 184.000€

Novi Sad, Centar, Socijalno , 4.0, 88m2, 184000EUR

10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 88m² · 184.000€

Tip

Stan

Površina

88 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 184.000€

Površina: 88 m² (2 090 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1458223

Opis

Agencijski ID: 115618, II/II, dupleks, terasa, uknjizen, renoviran. Prodaje se lepo sredjen cetverosoban stan u mirnoj ulici svega par minuta hoda od Srpskog narodnog pozorista i pesacke zone. Stan se nalazi u manjoj zgradi na drugom spratu bez lifta i u pitanju je duplex. Na prvoj etazi se nalazi dnevni boravak,odvojena kuhinja sa trpezarijom, jedna spavaca soba kupatilo i terasa. U gornjem delu su dve spavace sobe i ostava. Centralno grejanje. Uknjizen. Telefon. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 184.000 € Prosek: 208.231 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 180.000 € · +2% (u medijani)

59.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 2.091 €/m² Prosek: 2.641 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 2.500 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

208.231 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

81,9 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

2.641 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

59.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.123 €/m² Najskuplje: 3.038 €/m²

Centar 3.038 €/m² +43% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.038 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 278.065 € i površinom oko 97,2 m².

Grbavica 2.579 €/m² +21% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.579 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.532 € i površinom oko 95,0 m².

Telep 2.527 €/m² +19% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.527 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 243.962 € i površinom oko 100,2 m².

Bulevar 2.699 €/m² +27% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.699 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 210.265 € i površinom oko 78,4 m².

Podbara 2.673 €/m² +26% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 2.673 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 137.619 € i površinom oko 52,6 m².

Adice 2.123 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.123 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.164 € i površinom oko 65,6 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 208.231 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.641 €/m²) — skuplje od Beograd (3.304 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.097 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	246.000 €	3.304 € +32%	3.539 €	1.849
Novi Sad trenutni	180.000 €	2.500 €	2.641 €	1.709
Kragujevac	132.563 €	2.097 € -16%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -18%	1.961 €	31
Niš	125.350 €	1.895 € -24%	2.044 €	685

Za četverosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.231 €, prosečna površina 81,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.641 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 43% oglasa za četverosoban stan, stan (43 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.222 €).

Sniženih oglasa

43%

43/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.222 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.488 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.901 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.568 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.050 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.779 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.488 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.455 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.736 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.355 €/m²).

Jednosoban stan 2.901 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.568 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.050 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.779 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.488 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.455 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.736 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.355 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (86%), Lift (50%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 184.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 208.231 € (12%) i u medijani od medijane od 180.000 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 628.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.091 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.641 €/m² (ispod proseka proseka, 21%), a medijana 2.500 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 208.231 €, a medijana 180.000 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.641 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,9 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 208.231 € (medijana 180.000 €), prosečna površina 81,9 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.