Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 48m² · 180.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 180000€

Novo 6

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 48m² · 180.000€

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 180.000€

Površina: 48 m² (3 750 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 1478329

Opis

DVOSOBAN PENTHOUSE U SRCU NOVOG SADA - Agencijska oznaka 1102212 - CENA 180.000,00 € + 3% agencijske provizije. Oglašavamo na prodaju izuzetan dvosoban penthouse u samom centru grada, lokacija koja se retko pojavljuje u ponudi. Stan ima 48m2 stambene površine i čak 170m2 spektakularne terase sa panoramskim pogledom na ceo Novi Sad i Petrovaradinsku tvrđavu. Nekretnina se odlikuje izuzetno funcionalnim rasporedom, sa mogućnošću prepravke u dvoiposobni stan. Stan je delimično renoviran, izuzetno svetao, sa prirodnim osvetljenjem u svim prostorijama (svaka prostorija uključujući i ostavu ima svoje prozore). Stan se nalazi na 5. spratu u zgradi sa liftom koja je dobro održavana i koja poseduje dvorište sa određenim brojem parking mesta za stanare. Stanu pripada i podrumska prostorija, kao i mogućnost zakupa dodatne ostave na međuspratu po simboličnoj ceni. Stan se trenutno uspešno izdaje po dobroj ceni, što ga predstavlja izuzetnom investicionom prilikom, ali je istovremeno i savršen izbor za one koji žele unikatan životni prostor na prestižnoj lokaciji.
Stan je uknjižen 1/1 i postoji mogućnost kupovine preko stambenog kredita. Za više informacija i dogovor oko gledanja stana, kontaktirajte nas na 021/427-088... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.000 € Prosek: 192.044 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 168.570 € · +7% (iznad medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 617.700 €

Cena / m²: 3.750 €/m² Prosek: 2.779 €/m² · +35% (iznad proseka)
Medijana: 2.813 €/m² · +33% (iznad medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 4.166 €/m²

Prosečna cena

192.044 €

Medijana: 168.570 €

Prosečna površina

70,8 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.779 €/m²

Medijana: 2.813 €/m²

Raspon cena

69.000 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.645 €/m² Najskuplje: 3.057 €/m²

Centar 2.973 €/m² +12% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 2.973 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 24 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 214.442 € i površinom oko 73,8 m².

Telep 2.704 €/m² +2% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.704 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 160.273 € i površinom oko 61,5 m².

Nova Detelinara 2.645 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.645 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.764 € i površinom oko 64,5 m².

Bulevar 2.857 €/m² +8% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.857 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 227.950 € i površinom oko 79,5 m².

Grbavica 2.740 €/m² +4% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.740 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 205.517 € i površinom oko 79,5 m².

Podbara 3.057 €/m² +16% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 3.057 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.425 € i površinom oko 44,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 168.570 € (prosek 192.044 €) i medijanu od 2.813 €/m² (prosek 2.779 €/m²) — skuplje od Beograd (3.086 €/m²), a jeftinije od Niš (2.205 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.940 €	3.086 € +10%	3.326 €	1.835
Novi Sad trenutni	168.570 €	2.813 €	2.779 €	1.723
Niš	129.250 €	2.205 € -22%	2.134 €	693
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -26%	2.037 €	74
Pančevo	135.932 €	2.044 € -27%	1.955 €	32

Za dvosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.044 €, prosečna površina 70,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.779 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 617.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.723 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 32% oglasa za dvosoban stan, stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.403 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.403 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.713 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.169 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.826 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.289 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.914 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.769 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.713 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.027 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.479 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.335 €/m²).

Garsonjera 3.169 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.826 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.289 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.914 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.769 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.713 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.027 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.479 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.335 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (86%), Lift (62%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 192.044 € (6%) i iznad medijane od medijane od 168.570 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 617.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.779 €/m² (iznad proseka proseka, +35%), a medijana 2.813 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.384 do 4.166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 192.044 €, a medijana 168.570 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 617.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.779 €/m², medijana je 2.813 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 4.166 €/m².

Trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,8 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.723 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 192.044 € (medijana 168.570 €), prosečna površina 70,8 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.