Troiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 78m² · 165.000€

Troiposoban stan, Duvanište, II sprat

10

Troiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 78m² · 165.000€

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

3.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 165.000€

Površina: 78 m² (2 115 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 26.07.2026

ID: 1499059

Opis

Na prodaju troiposoban, delimično renoviran stan na II spratu zgrade, građene sredinom 1980-ih godina sa liftom.

Stan se sastoji od 4 sobe, tri spavaće i dnevne, kuhinje, hodnika, kupatila i toaleta, dve lođe i jedne terase.

Stan je u odličnom održavanom stanju, zamenjena je stolarija novom PVC stolarijom, parket je hoblovan / lakiran, odlično održavan.

Delimično je namešten pa se može dogovoriti kupovina kuhinje i dela nameštaja.

Odlična lokacija u blizini Aman-a i Emmezete.

Stan je uknjižen, svojina 1/1.

Stojimo na raspolaganju za više informacija!
Srećna kupovina!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Duvanište, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.000 € Prosek: 150.254 € · +10% (iznad proseka)
Medijana: 128.750 € · +28% (iznad medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 351.990 €

Cena / m²: 2.115 €/m² Prosek: 2.107 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 2.059 €/m² · +3% (u medijani)

881 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

150.254 €

Medijana: 128.750 €

Prosečna površina

72,8 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.107 €/m²

Medijana: 2.059 €/m²

Raspon cena

56.000 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Duvanište, Medijana, Niš za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.901 €/m² Najskuplje: 2.496 €/m²

Centar 2.496 €/m² +31% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.496 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 28 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 198.937 € i površinom oko 80,5 m².

Pantelej(Niš) 2.231 €/m² +17% · 13 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.231 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 124.870 € i površinom oko 56,6 m².

Palilula 1.901 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.901 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 109.391 € i površinom oko 59,0 m².

Mokranjčeva 1.920 €/m² +1% · 6 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.920 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 104.640 € i površinom oko 55,2 m².

Duvanište 2.044 €/m² +8% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.044 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 127.375 € i površinom oko 66,8 m².

Čair 2.217 €/m² +17% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 2.217 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 199.323 € i površinom oko 92,7 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 128.750 € (prosek 150.254 €) i medijanu od 2.059 €/m² (prosek 2.107 €/m²) — skuplje od Beograd (3.112 €/m²) i Novi Sad (2.856 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	215.630 €	3.112 € +51%	3.166 €	1.842
Novi Sad	152.228 €	2.856 € +39%	2.876 €	1.708
Kragujevac	127.058 €	2.092 € +2%	2.048 €	85
Niš trenutni	128.750 €	2.059 €	2.107 €	701
Pančevo	135.932 €	2.044 € -1%	1.965 €	30

Za troiposoban stan, stan (Duvanište, Medijana, Niš) trenutno imamo 701 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.254 €, prosečna površina 72,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.107 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 351.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Duvanište, Medijana, Niš (ukupno 701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Duvanište, Medijana, Niš je 9% oglasa za troiposoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.733 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.733 €

U Duvanište, Medijana, Niš najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Duvanište, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Duvanište, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.238 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.206 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.082 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 1.986 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.238 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.007 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.052 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.148 €/m²).

Jednosoban stan 2.206 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.082 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 1.986 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.238 €/m² · 23 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.007 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.052 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.148 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (66%), Parking mesto (65%), Uknjiženo (56%), Garaža (6%), Novogradnja (4%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Lift 65 od 99 ogl. · 66%

Parking mesto 64 od 99 ogl. · 65%

Uknjiženo 55 od 99 ogl. · 56%

Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Novogradnja 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Duvanište, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 150.254 € (+10%) i iznad medijane od medijane od 128.750 € (+28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.000 do 351.990 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.115 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš oko 2.107 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 2.059 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 881 do 3.089 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi 150.254 €, a medijana 128.750 €. Raspon cena kreće se od 56.000 do 351.990 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi oko 2.107 €/m², medijana je 2.059 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 881 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 701 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,8 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 701 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 150.254 € (medijana 128.750 €), prosečna površina 72,8 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.