Nis cair novogradnja - Oglasi SveNekretnine

23 oglasa · pros. 169.465 € · med. 167.500 € · 2.285 €/m² (med. 2.004 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 67m² · 167.500€

Eksluzivna novogradnja u Čairu, duplex (prizemlje i galerija) dvoiposoban, 67

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u prizemlju zgrade , sa galerijom, u izgradnji u Čairu, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade... više

167.500€ (2 500 €/m²)

3 soba
67m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Eksluzivna novogradnja u Čairu, duplex (prizemlje i galerija) trosoban, 80 m2

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u prizemlju zgrade , sa galerijom, u izgradnji u Čairu, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade... više

200.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
80m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Eksluzivna novogradnja u Čairu, duplex (prizemlje i galerija) trosoban, 71 m2

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u prizemlju zgrade , sa galerijom, u izgradnji u Čairu, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade... više

177.500€ (2 500 €/m²)

3 soba
71m²
Prizemlje/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 72m² · 243.200€

Stan Novo

Eksluzivna novogradnja u Čairu, trosoban, III sprat, 72 m2 plus 70 m2 te

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan na III spratu zgrade u izgradnji u Čairu, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade je po najsavremenijim... više

243.200€ (3 377 €/m²)

3 soba
72m²
3/4 spratova

Stan

Eksluzivna novogradnja u Čairu, troiposoban, III sprat, 99 m2 plus 99 m2

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju troiposoban stan na III spratu zgrade u izgradnji u Čairu, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade je... više

326.700€ (3 300 €/m²)

3.5 soba
99m²
3/4 spratova

Stan

Eksluzivna novogradnja u Čairu, duplex (prizemlje i galerija) trosoban, 7

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u prizemlju zgrade, sa galerijom, u izgradnji u Čairu, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade... više

185.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
74m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Eksluzivna novogradnja u Čairu, duplex (prizemlje i galerija) trosoban, 80 m2

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u prizemlju zgrade , sa galerijom, u izgradnji u Čairu, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade... više

200.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
80m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Eksluzivna novogradnja u Čairu, duplex (prizemlje i galerija) trosoban, 66 m2

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u prizemlju zgrade , sa galerijom, u izgradnji u Čairu, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade... više

165.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
66m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Top ponuda, prvoklasna novogradnja, duplex, 179,5m2, treći sprat, Čair

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju prelep komforan stan u izgradnji, na odličnoj lokaciji, u blizini parka Čair, osnovne škole Učitelj Tasa, vrtića, Palilulske pijace,..... više

332.800€ (1 859 €/m²)

4 soba
179m²
3/4 spratova

Stan

Kvalitetna novogradnja u Nišu – moderan stan od 50m²

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Prodaje se nov stan površine 50m² na trećem spratu luksuznije novogradnje u širem centru Niša. Stan se nalazi u objektu modernog dizajna, izgrađenom... više

98.000€ (1 960 €/m²)

1.5 soba
50m²
3/7 spratova

Stan

Moderan stan od 50m² u kvalitetnoj novogradnji blizu Čaira

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Prodaje se nov stan površine 50m² na drugom spratu savremenog stambenog objekta u širem centru Niša. Zgrada je građena po visokim standardima,... više

98.000€ (1 960 €/m²)

1.5 soba
50m²
2/7 spratova

Stan

Moderan stan od 50m² u kvalitetnoj novogradnji blizu Čaira

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Prodaje se nov stan površine 50m² na prvom spratu savremenog stambenog objekta u širem centru Niša. Zgrada je građena po visokim standardima,... više

98.000€ (1 960 €/m²)

1.5 soba
50m²
1/7 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

169.465 €

Medijana: 167.500 €

Prosečna površina

74,2 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.285 €/m²

Medijana: 2.004 €/m²

Raspon cena

92.000 – 332.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Mokranjčeva.

Najjeftinije: 1.981 €/m² Najskuplje: 2.582 €/m²

Čair 2.582 €/m² +30% · 12 ogl.

Čair ima prosečno 2.582 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.692 € i površinom oko 85,5 m².

Mokranjčeva 1.981 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.981 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.140 € i površinom oko 51,1 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 167.500 € (prosek 169.465 €) i medijanu od 2.004 €/m² (prosek 2.285 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.749 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +56%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +38%	2.512 €	2.059
Niš trenutni	167.500 €	2.004 €	2.285 €	23
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -13%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -62%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -68%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na osnovu 23 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.465 €, prosečna površina 74,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.285 €/m². Raspon cena kreće se od 92.000 – 332.800 €.

Statistika izračunata na osnovu 23 oglasa od ukupno 23 rezultata pretrage.

U Niš najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 8 ogl. · 35%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (39%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 35%

50 – 70 m² 4 ogl. · 17%

70 – 100 m² 9 ogl. · 39%

iznad 150 m² 2 ogl. · 9%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (96%), Terasa (96%), Parking mesto (74%), Garaža (52%), Novogradnja (43%), Uknjiženo (4%).

Lift 22 od 23 ogl. · 96%

Terasa 22 od 23 ogl. · 96%

Parking mesto 17 od 23 ogl. · 74%

Garaža 12 od 23 ogl. · 52%

Novogradnja 10 od 23 ogl. · 43%

Uknjiženo 1 od 23 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 169.465 €, a medijana 167.500 €. Raspon cena kreće se od 92.000 do 332.800 €, na osnovu 23 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.285 €/m², medijana je 2.004 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.763 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,2 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 23 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 169.465 € (medijana 167.500 €), prosečna površina 74,2 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Čair (12 oglasa, prosečno 2.582 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čair (2.582 €/m²), Mokranjčeva (1.981 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (9%).

Prema uzorku od 23 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (96% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (96% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (74% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (52% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (43% oglasa sa tom karakteristikom).

Čair ima prosečno 2.582 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.692 € i površinom oko 85,5 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.981 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.140 € i površinom oko 51,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.004 €/m², prosek 2.285 €/m², 23 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).