Nis cair do 100000 evra - Oglasi SveNekretnine

18 oglasa · pros. 74.111 € · med. 91.750 € · 1.475 €/m² (med. 1.960 €/m²)

Moderan stan od 50m² u kvalitetnoj novogradnji blizu Čaira

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Prodaje se nov stan površine 50m² na prvom spratu savremenog stambenog objekta u širem centru Niša. Zgrada je građena po visokim standardima,... više

98.000€ (1 960 €/m²)

1.5 soba
50m²
1/7 spratova

Stan

Moderan stan od 50m² u kvalitetnoj novogradnji blizu Čaira

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Prodaje se nov stan površine 50m² na drugom spratu savremenog stambenog objekta u širem centru Niša. Zgrada je građena po visokim standardima,... više

98.000€ (1 960 €/m²)

1.5 soba
50m²
2/7 spratova

Garsonjera, Niš - Čair | Prodaja · 22m² · 45.000€

Stan

Na prodaju garsonjera kod parka Čair

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju garsonjera površine 22m², smeštena na 6. spratu stambene zgrade bez lifta, u neposrednoj blizini parka Čair. Stan se sastoji od dnevnog... više

45.000€ (2 045 €/m²)

Garsonjera
22m²
6/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Čair | Prodaja · 17m² · 23.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal Gorča

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u TC Gorča. Lokal je površine 17 m2, nalazi se u suterenu zgrade, pogodan za obavljanje različitih delatnosti. Odlična lokacija,... više

23.000€ (1 352 €/m²)

17m²
Prizemlje

Stan

51 m² na jednoj od najboljih lokacija, Centar!

Čair, Medijana, Niš

Prodaje se funkcionalan dvosoban stan površine 51 m², sa dodatnom podrumskom prostorijom od 4 m², u prizemlju kvalitetne zgrade starije gradnje.... više

100.000€ (1 960 €/m²)

2.0 soba
51m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Savršen manji stan u luksuznoj novogradnji – 46m²

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Prodaje se moderan i funkcionalan stan površine 46m² na prvom spratu kvalitetne novogradnje u širem centru Niša. Projekat se izdvaja modernom... više

92.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
46m²
1/7 spratova

Stan

Troiposoban stan, 84m2, kod Doma zdravlja

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju izuzetan stan na top lokaciji kod Doma Zdravlja. Izvanredan za porodično stanovanje i izdavanje. Nalazi se u jednom od najtraženijih... više

91.500€ (1 500 €/m²)

3.5 soba
61m²
10/10 spratova

Stan

Savršen manji stan u luksuznoj novogradnji

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Prodaje se moderan i funkcionalan stan površine 46m² na prvom spratu kvalitetne novogradnje u širem centru Niša. Projekat se izdvaja modernom... više

92.200€ (2 004 €/m²)

1.5 soba
46m²
1/7 spratova

Stan Novo

Stan u modernoj novogradnji – 47m², odlična lokacija

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Prodaje se funkcionalan stan od 47m² na trećem spratu moderne novogradnje u širem centru Niša. Objekat je građen uz upotrebu vrhunskih materijala... više

93.000€ (1 978 €/m²)

1.5 soba
47m²
3/7 spratova

Stan

Savršen manji stan u luksuznoj novogradnji

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Prodaje se moderan i funkcionalan stan površine 46m² na drugom spratu kvalitetne novogradnje u širem centru Niša. Projekat se izdvaja modernom... više

92.200€ (2 004 €/m²)

1.5 soba
46m²
2/7 spratova

Stan

Kvalitetna novogradnja u Nišu – moderan stan od 50m²

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Prodaje se nov stan površine 50m² na trećem spratu luksuznije novogradnje u širem centru Niša. Stan se nalazi u objektu modernog dizajna, izgrađenom... više

98.000€ (1 960 €/m²)

1.5 soba
50m²
3/7 spratova

Stan

Savršen manji stan u luksuznoj novogradnji – 46m²

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Prodaje se moderan i funkcionalan stan površine 46m² na prvom spratu kvalitetne novogradnje u širem centru Niša. Projekat se izdvaja modernom... više

92.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
46m²
1/7 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

74.111 €

Medijana: 91.750 €

Prosečna površina

772,9 m²

Medijana: 48,5 m²

Prosečna cena / m²

1.475 €/m²

Medijana: 1.960 €/m²

Raspon cena

23.000 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Čair.

Najjeftinije: 1.786 €/m² Najskuplje: 1.983 €/m²

Mokranjčeva 1.983 €/m² +11% · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.983 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.425 € i površinom oko 47,6 m².

Čair 1.786 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Čair ima prosečno 1.786 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 56.000 € i površinom oko 30,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 91.750 € (prosek 74.111 €) i medijanu od 1.960 €/m² (prosek 1.475 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²) i Beograd (2.449 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.615 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +37%	2.666 €	2.059
Beograd	175.000 €	2.449 € +25%	2.234 €	3.239
Niš trenutni	91.750 €	1.960 €	1.475 €	18
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -18%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -59%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na osnovu 18 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 74.111 €, prosečna površina 772,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.475 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 18 oglasa od ukupno 18 rezultata pretrage.

U Niš je 11% oglasa za nekretnine (2 od 18 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 4.500 €).

Sniženih oglasa

11%

2/18

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.500 €

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (50%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (6%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 3 ogl. · 17%

30 – 50 m² 9 ogl. · 50%

50 – 70 m² 2 ogl. · 11%

70 – 100 m² 1 ogl. · 6%

iznad 150 m² 3 ogl. · 17%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (67%), Lift (56%), Garaža (44%), Terasa (44%), Novogradnja (39%), Uknjiženo (17%).

Parking mesto 12 od 18 ogl. · 67%

Lift 10 od 18 ogl. · 56%

Garaža 8 od 18 ogl. · 44%

Terasa 8 od 18 ogl. · 44%

Novogradnja 7 od 18 ogl. · 39%

Uknjiženo 3 od 18 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 74.111 €, a medijana 91.750 €. Raspon cena kreće se od 23.000 do 100.000 €, na osnovu 18 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.475 €/m², medijana je 1.960 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 9 do 2.045 €/m².

Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 772,9 m² (medijana 48,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 8.246,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 18 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 74.111 € (medijana 91.750 €), prosečna površina 772,9 m² (medijana 48,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (8 oglasa, prosečno 1.983 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.983 €/m²), Čair (1.786 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Prema uzorku od 18 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (56% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (44% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (44% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (39% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 18 oglasa, 11% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 4.500 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.983 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.425 € i površinom oko 47,6 m². Čair ima prosečno 1.786 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 56.000 € i površinom oko 30,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.475 €/m², 18 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).