Beograd hram do 100000 evra - Oglasi SveNekretnine

25 oglasa · pros. 50.839 € · med. 27.500 € · 1.595 €/m² (med. 1.654 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 53m² · 92.750€

Grocka, Kaluđerica - Bujanovačka, 53m2

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Grocka, Kaluđerica - Bujanovačka 2.0, 53m2 (terasa 12m2), CG, klima, 1/1, telefon, interfon, parking Na 9 km od Vukovog spomenika, 4 km do... više

92.750€ (1 750 €/m²)

2.0 soba
53m²
1/1 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar, , 0.5, 20m2, 95000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132859, VPR/IV, klima, lift, uknjizen, stambena zgrada. Prodaje se funkcionalan stan u mirnoj ulici sa drvoredom. Smesten je... više

95.000€ (4 750 €/m²)

1 soba
20m²

Stan

Ledine, Vojvođanska, 3.0, 50 m2, lux ID#1578

Ledine, Surčin, Beograd

Stan,Beograd,Ledine,Vojvođanska,Surčin,3.0,50m2,87 000 eur. Prodaja stana,Ledine,Vojvođanska, u izgardnji-na izuzetnoj lokaciji,blizu Akva parka,marketa,autobusa... više

96.000€ (1 920 €/m²)

3.0 soba
50m²
3/4 spratova

Plac, Beograd - Brestovik | Prodaja · 6200m² · 30.000€

Plac Novo

GROCKA BRESTOVIK 6200m2 , 30000e

Brestovik, Grocka, Beograd

IDEALNO MESTO KO ŽELI MIR, DALEKO OD GUŽVE, KAKO ZA ŽIVOT (VIKENDICA), TAKO I ZA VINOGRADE, PROIZVODNJU ZDRAVE HRANE, ORGANSKA PROIZVODNJA... više

30.000€ (4 €/m²)

6200m²

Stan

Novi Beograd - Ledine ID#1501

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Troiposoban stan, blizu Surčinske ulice, na dobroj lokaciji između okrternice 71 i hotela Mar Grani, na pet minuta od javnog prevoza, duplex... više

88.400€ (1 300 €/m²)

3.5 soba
68m²
Potkrovlje/2 spratova

KUĆA

Mladenovac, Koraćica - Petkajska, 106m2

Koraćica, Mladenovac, Beograd

Mladenovac, Koraćica - Petkajska kuća, 106m2, PR+I+PTK, grejanje na struju, parking, struja, asfalt, plac 7.15a U ponudi za prodaju kuća sa... više

85.000€ (801 €/m²)

106m²
Prizemlje/3 spratova

Plac

Palilula, Višnjica - Ramadanska, plac 11 ari

Višnjica, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjica - Ramadanska plac, 11 ari, front prema ulici 19m x 60m, struja, voda Građevinska parcela sa predivnim pogledom na Dunav.... više

82.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

STANOVI U NOVOGRADNJI - 33m², I sprat – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd, Le

Ledine, Novi Beograd, Beograd

STANOVI U NOVOGRADNJI OD 33m2 DO 57m2 – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd, Ledine U prilici smo da vam ponudimo stanove u novogradnji u savremeno... više

99.000€ (3 000 €/m²)

soba
33m²
1/4 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac, Veljka Ramadanovića, 0.5, 23m2, 80000EUR

Vidikovac, Beograd

Agencijski ID: 115817, PR/V, klima, terasa, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Izuzetno lepa komforna garsonjera, Lokacija... više

80.000€ (3 478 €/m²)

1 soba
23m²

Plac

Plac u šumi Rogača-Kosmaj, 18 ari ID#1641

Rogača, Sopot, Beograd

Plac se nalazi na prelepom uzvišenju u šumi iznad Rogače. Voda, gas na svega 70m od placa, kolika je i dužina prilaznog, održavanog zemljanog... više

30.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Sopot – Popović 1,2ari ID#27443

Popović, Sopot, Beograd

Prodaje se parcela u građevinskom području od 25a 12m2 u opštini Sopot, KO Popović, pored asfaltnog puta u širini od 40m, sa strujom i vodom... više

44.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Sopot – Popović 1,2ari ID#27451

Popović, Sopot, Beograd

Prodaje se parcela u građevinskom području od 26a 17m2 u opštini Sopot, KO Popović, pored asfaltnog puta u širini od 43m, sa strujom i vodom... više

45.500€ 0 €/m²)

0m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

50.839 €

Medijana: 27.500 €

Prosečna površina

416,5 m²

Medijana: 32,5 m²

Prosečna cena / m²

1.595 €/m²

Medijana: 1.654 €/m²

Raspon cena

1.700 – 99.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ledine, Zemun (Kalvarija), Obrenovac (Mesto).

Najjeftinije: 1.000 €/m² Najskuplje: 2.073 €/m²

Ledine 2.073 €/m² +107% · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 2.073 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.467 € i površinom oko 50,3 m².

Zemun (Kalvarija) 1.686 €/m² +69% · 3 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 1.686 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 20.233 € i površinom oko 12,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.000 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.000 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 13.500 € i površinom oko 13,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 27.500 € (prosek 50.839 €) i medijanu od 1.654 €/m² (prosek 1.595 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.024 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +69%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € +33%	1.865 €	1.410
Beograd trenutni	27.500 €	1.654 €	1.595 €	25
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -38%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -51%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -57%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 50.839 €, prosečna površina 416,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.595 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 99.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 25 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (4 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 27.860 €).

Sniženih oglasa

20%

4/20

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

27.860 €

Najčešća kvadratura u Beograd je do 30 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (45%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 9 ogl. · 45%

30 – 50 m² 4 ogl. · 20%

50 – 70 m² 2 ogl. · 10%

70 – 100 m² 1 ogl. · 5%

100 – 150 m² 2 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 10%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (35%), Uknjiženo (25%), Parking mesto (20%), Lift (15%), Garaža (15%), Novogradnja (15%).

Terasa 7 od 20 ogl. · 35%

Uknjiženo 5 od 20 ogl. · 25%

Parking mesto 4 od 20 ogl. · 20%

Lift 3 od 20 ogl. · 15%

Garaža 3 od 20 ogl. · 15%

Novogradnja 3 od 20 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 50.839 €, a medijana 27.500 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 99.000 €, na osnovu 20 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.595 €/m², medijana je 1.654 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 4.750 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 416,5 m² (medijana 32,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 6.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 25 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 50.839 € (medijana 27.500 €), prosečna površina 416,5 m² (medijana 32,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Ledine (3 oglasa, prosečno 2.073 €/m²). Takođe su zastupljeni: Ledine (2.073 €/m²), Zemun (Kalvarija) (1.686 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.000 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Prema uzorku od 20 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (35% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (25% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (15% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 20 oglasa, 20% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 24%, odnosno oko 27.860 €.

Ledine ima prosečno 2.073 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.467 € i površinom oko 50,3 m². Zemun (Kalvarija) ima prosečno 1.686 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 20.233 € i površinom oko 12,0 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.000 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 13.500 € i površinom oko 13,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Beograd (med. 1.654 €/m², prosek 1.595 €/m², 25 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).