Beograd hram od 300000 do 500000 evra

78 oglasa · pros. 392.105 € · med. 386.000 € · 3.621 €/m² (med. 3.661 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Čubura | Prodaja · 109m² · 350.000€

Luksuzan apartman kod Hrama Svetog Save – 109m2

Čubura, Vračar, Beograd

Vračar - Čuburski park 2.0, 109m2, terasa 10m2, SUT+PR+I, CG, lift, telefon, interfon U srcu Vračara, na nekoliko koraka od Hrama Svetog Save,... više

350.000€ (3 211 €/m²)

2.0 soba
109m²
Prizemlje/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Čubura | Prodaja · 109m² · 350.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Luksuzan apartman kod Hrama Svetog Save – 109m2

Čubura, Vračar, Beograd

Vračar - Čuburski park poslovni prostor, 109m2, terasa 10m2, SUT+PR+I, CG, lift, telefon, interfon U srcu Vračara, na nekoliko koraka od Hrama... više

350.000€ (3 211 €/m²)

109m²
Prizemlje/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Hram Svetog Save | Prodaja · 75m² · 314.000€

Stan Novo

PRODAJA, 2.0 STAN KOD HRAMA SVETOG SAVE

Hram Svetog Save, Vracar, Beograd

Dizajnerski stan na prestiznoj lokaciji u srcu Vracara U mirnoj ulici, na svega nekoliko koraka od Hrama Svetog Save i Karadjordjevog parka... više

314.000€ (4 186 €/m²)

2 soba
75m²
3.sprat

Stan

Vračar, Hram Sv. Save - Šumatovačka 61m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

2.0, 61m2, VPR/4, CG, Lux, klima, interfon, internet, ktv, mogućnost zakupa garažnog mesta Čubura je stari, centralni, deo opštine Vračar,... više

305.000€ (5 000 €/m²)

2.0 soba
61m²
vp/4 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 3.0, 101m2, 484800EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 101032, III/, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, pogodan za pp, stambena... više

484.800€ (4 800 €/m²)

3 soba
101m²
3.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Hram Sv. Save- Svetozara Gligorića 129m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

129m2, 1/4, Lux kancelarijski/poslovni prostor, toplotne pumpe, videofon, video nadzor, garažno mesto, odvojen ulaz Vračar je jedna od najlepših... više

471.000€ (3 651 €/m²)

129m²
1/4 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Lamartinova, 5.0, 99m2, 315000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 113089, II/II, terasa(2), uknjizen, garaza, dvoriste/basta, ostava, deljiv, stambena zgrada. **NEIMAR, 5.0, TERASA 36m2**Petosoban... više

315.000€ (3 181 €/m²)

5 soba
99m²
2/2 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Kursulina, 4.0, 112m2, 410000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 114856, IV/IV, lift, salonski, terasa(2), uknjizen, ulaz mermerni, stara gradnja, tavan, ostava, deljiv, stambena zgrada. **RETKO... više

410.000€ (3 660 €/m²)

4 soba
112m²
4/4 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Mačvanska, 3.5, 84m2, 389000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 130534, III/, salonski, uknjizen, stara gradnja, podrum, ostava. Prodaje se troiposoban salonac od 84 kvadrata, smesten na jednoj... više

389.000€ (4 630 €/m²)

4 soba
84m²
3.sprat

Stan

PRODAJA, 3.5 STAN, KURSULINA, 110 M2, HRAM SVETOG SAVE

Hram Svetog Save, Vracar, Beograd

U srcu Vracara , Kursulinoj ulici prodajemo ovaj izuzetan salonski stan. Zgrada u kojoj se nalazi odise duhom stare kvalitetne gradnje sa... više

385.000€ (4 583 €/m²)

3.5 soba
84m²
4.sprat

Stan

VRACAR HRAM 62m2 , 2T , 370000e

Hram, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Hram, Branicevska, 2.0, 62 m2, 2 terase, I od IV sprata, cg, bez lifta, interfon, klima, podrum, uknjizen... više

370.000€ (5 967 €/m²)

2 soba
62m²
1.sprat

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Mačvanska , 3.0, 84m2, 430000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 133570, I/IV, salonski, terasa, uknjizen, luks renoviran, stambena zgrada. **Ekskluzivni 3.0 salonac - spoj istorije i moderne... više

430.000€ (5 119 €/m²)

3 soba
84m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

392.105 €

Medijana: 386.000 €

Prosečna površina

120,8 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

3.621 €/m²

Medijana: 3.661 €/m²

Raspon cena

301.500 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Svetog Save, Đeram i dr..

Najjeftinije: 3.782 €/m² Najskuplje: 4.469 €/m²

Vračar (Centar) 4.282 €/m² +13% · 16 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.282 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.738 € i površinom oko 96,5 m².

Hram Svetog Save 4.408 €/m² +17% · 3 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.408 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 383.000 € i površinom oko 86,7 m².

Đeram 3.782 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 3.782 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.333 € i površinom oko 115,0 m².

Vukov Spomenik 4.469 €/m² +18% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.469 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 370.400 € i površinom oko 86,5 m².

Zemun (Kalvarija) 4.425 €/m² +17% · 2 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.425 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.550 € i površinom oko 79,0 m².

Hram Sv. Save 4.326 €/m² +14% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.326 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 388.000 € i površinom oko 95,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 386.000 € (prosek 392.105 €) i medijanu od 3.661 €/m² (prosek 3.621 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.450 €/m²) i Niš (1.969 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	386.000 €	3.661 €	3.621 €	78
Novi Sad	192.775 €	2.450 € -33%	2.533 €	2.080
Niš	127.750 €	1.969 € -46%	1.652 €	1.405
Kragujevac	117.700 €	1.843 € -50%	1.411 €	294
Subotica	98.000 €	825 € -77%	817 €	7
Zrenjanin	169.500 €	680 € -81%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 78 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 392.105 €, prosečna površina 120,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.621 €/m². Raspon cena kreće se od 301.500 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 77 oglasa od ukupno 78 rezultata pretrage.

U Beograd je 23% oglasa za nekretnine (18 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 45.800 €).

Sniženih oglasa

23%

18/77

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

45.800 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (45%), iznad 150 m² (18%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 8%

70 – 100 m² 22 ogl. · 29%

100 – 150 m² 35 ogl. · 45%

iznad 150 m² 14 ogl. · 18%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (70%), Lift (52%), Garaža (23%), Parking mesto (21%), Novogradnja (21%).

Terasa 58 od 77 ogl. · 75%

Uknjiženo 54 od 77 ogl. · 70%

Lift 40 od 77 ogl. · 52%

Garaža 18 od 77 ogl. · 23%

Parking mesto 16 od 77 ogl. · 21%

Novogradnja 16 od 77 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 392.105 €, a medijana 386.000 €. Raspon cena kreće se od 301.500 do 500.000 €, na osnovu 77 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.621 €/m², medijana je 3.661 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.304 do 6.000 €/m².

Trenutno imamo 78 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 120,8 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 61,0 do 345,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 78 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 392.105 € (medijana 386.000 €), prosečna površina 120,8 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (16 oglasa, prosečno 4.282 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.282 €/m²), Hram Svetog Save (4.408 €/m²), Đeram (3.782 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (100%).

Prema uzorku od 77 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (52% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 77 oglasa, 23% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 45.800 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.282 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.738 € i površinom oko 96,5 m². Hram Svetog Save ima prosečno 4.408 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 383.000 € i površinom oko 86,7 m². Đeram ima prosečno 3.782 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.333 € i površinom oko 115,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.661 €/m², prosek 3.621 €/m², 78 oglasa), Novi Sad (med. 2.450 €/m², prosek 2.533 €/m², 2.080 oglasa), Niš (med. 1.969 €/m², prosek 1.652 €/m², 1.405 oglasa), Kragujevac (med. 1.843 €/m², prosek 1.411 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 825 €/m², prosek 817 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).