Beograd hram novogradnja - Oglasi SveNekretnine

60 oglasa · pros. 457.956 € · med. 344.000 € · 3.753 €/m² (med. 3.563 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Neimar | Prodaja · 148m² · 1.000.000€

HRAM, LUKS, 4.0 STAN, CENA NA UPIT

Neimar, Vracar, Beograd

Raskosna, harmonicna i kompaktna novogradnja , nalazi se u najlepsem delu Neimara. Pozicionirana je u jednosmernoj, mirnoj, ozelenjenoj ulici,... više

1.000.000€ (6 756 €/m²)

4 soba
148m²
2.sprat

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Dubljanska, 2.5, 74m2, 259000 EUR

Hram Svetog Save, Beograd

Vračar, blizina hrama Svetog Save - lep konforan stan u novogradnji, površine 74 m2 uknjižen kao poslovni prostor-Atelje, prizemlje, CG. Struktura... više

259.000€ (3 500 €/m²)

3 soba
74m²

Stan

HRAM, LUKS, 4.0 STAN + BASTA

Neimar, Vracar, Beograd

Raskosna, harmonicna i kompaktna novogradnja , nalazi se u najlepsem delu Neimara. Pozicionirana je u jednosmernoj, mirnoj, ozelenjenoj ulici,... više

1.000.000€ (6 711 €/m²)

Garsonjera
149m²
Prizemlje

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 3.0, 101m2, 484800EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 101032, III/, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, pogodan za pp, stambena... više

484.800€ (4 800 €/m²)

3 soba
101m²
3.sprat

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 158m2, 825000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 94833, I/, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan u novogradnji... više

825.000€ (5 221 €/m²)

4 soba
158m²
1.sprat

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 216m2, 610000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 131309, VPR/IV, lift, terasa, nov luks, novogradnja, garaza(2), dvoriste/basta, stambena zgrada. Stan idealan za viseclanu porodicu... više

610.000€ (2 824 €/m²)

4 soba
216m²

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 3.0, 95m2, 275000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 95950, III/III, klima, terasa(2), uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, ostava, stambena zgrada. Nudimo vam izuzetan... više

275.000€ (2 894 €/m²)

3 soba
95m²
3/3 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 7.0, 277m2, 1200000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 106419, IV/V, dupleks, uknjizen, novogradnja. Luksuzan, porodican duplex u zgradi novije gradnje, u srcu Beograda, na Vracaru... više

1.200.000€ (4 332 €/m²)

7 soba
277m²
4/5 spratova

Stan

Savski venac, Humska, , 2.0, 59m2, 214000EUR

Humska, Beograd

Agencijski ID: 127404, III/III, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, stambena zgrada. Prodaja luksuznog... više

214.000€ (3 627 €/m²)

2 soba
59m²
3/3 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 0.5, 28m2, 195000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 120897, III/XVI, klima, lift, telefon, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, stambena zgrada.... više

195.000€ (6 964 €/m²)

1 soba
28m²
3/16 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 125m² · 570.999€

Stan Novo

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

570.999€ (4 567 €/m²)

4 soba
125m²
7.sprat

Stan

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

604.999€ (4 416 €/m²)

4 soba
137m²
6.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

457.956 €

Medijana: 344.000 €

Prosečna površina

121,3 m²

Medijana: 98,5 m²

Prosečna cena / m²

3.753 €/m²

Medijana: 3.563 €/m²

Raspon cena

20.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Mirijevo, Ledine i dr..

Najjeftinije: 2.482 €/m² Najskuplje: 6.734 €/m²

Vračar (Centar) 4.146 €/m² +67% · 15 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.146 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 483.987 € i površinom oko 117,8 m².

Mirijevo 2.482 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.482 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.660 € i površinom oko 48,2 m².

Ledine 3.038 €/m² +22% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 3.038 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.325 € i površinom oko 39,0 m².

Hram Sv. Save 5.274 €/m² +112% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.274 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 930.433 € i površinom oko 176,3 m².

Voždovac 4.055 €/m² +63% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 4.055 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 684.267 € i površinom oko 168,0 m².

Neimar 6.734 €/m² +171% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 6.734 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 344.000 € (prosek 457.956 €) i medijanu od 3.563 €/m² (prosek 3.753 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	344.000 €	3.563 €	3.753 €	60
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -21%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -38%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -71%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -77%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 457.956 €, prosečna površina 121,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.753 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 60 rezultata pretrage.

U Beograd je 12% oglasa za nekretnine (7 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.047 €).

Sniženih oglasa

12%

7/60

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.047 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 18%

50 – 70 m² 7 ogl. · 12%

70 – 100 m² 11 ogl. · 18%

100 – 150 m² 17 ogl. · 28%

iznad 150 m² 12 ogl. · 20%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (73%), Uknjiženo (47%), Garaža (28%), Novogradnja (27%), Parking mesto (17%).

Terasa 48 od 60 ogl. · 80%

Lift 44 od 60 ogl. · 73%

Uknjiženo 28 od 60 ogl. · 47%

Garaža 17 od 60 ogl. · 28%

Novogradnja 16 od 60 ogl. · 27%

Parking mesto 10 od 60 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 457.956 €, a medijana 344.000 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 2.500.000 €, na osnovu 60 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.753 €/m², medijana je 3.563 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.459 do 6.964 €/m².

Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 121,3 m² (medijana 98,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 60 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 457.956 € (medijana 344.000 €), prosečna površina 121,3 m² (medijana 98,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (15 oglasa, prosečno 4.146 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.146 €/m²), Mirijevo (2.482 €/m²), Ledine (3.038 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Prema uzorku od 60 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (73% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (47% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 60 oglasa, 12% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 24.047 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.146 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 483.987 € i površinom oko 117,8 m². Mirijevo ima prosečno 2.482 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.660 € i površinom oko 48,2 m². Ledine ima prosečno 3.038 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.325 € i površinom oko 39,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.563 €/m², prosek 3.753 €/m², 60 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).