Beograd hram novogradnja (66 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

423.584 €

Medijana: 304.000 €

Prosečna površina

114,9 m²

Medijana: 94,5 m²

Prosečna cena / m²

3.547 €/m²

Medijana: 3.279 €/m²

Raspon cena

20.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Mirijevo, Ledine i dr..

Najjeftinije: 2.427 €/m² Najskuplje: 5.274 €/m²

Vračar (Centar) 4.081 €/m² +68% · 12 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.081 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 537.250 € i površinom oko 131,8 m².

Mirijevo 2.427 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.427 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.923 € i površinom oko 51,1 m².

Ledine 3.038 €/m² +25% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 3.038 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.325 € i površinom oko 39,0 m².

Hram Sv. Save 5.274 €/m² +117% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.274 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 930.433 € i površinom oko 176,3 m².

Voždovac 4.055 €/m² +67% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 4.055 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 684.267 € i površinom oko 168,0 m².

Autokomanda 4.011 €/m² +65% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.011 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 487.566 € i površinom oko 118,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 304.000 € (prosek 423.584 €) i medijanu od 3.279 €/m² (prosek 3.547 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	304.000 €	3.279 €	3.547 €	66
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -10%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -46%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -54%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -83%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na osnovu 66 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 423.584 €, prosečna površina 114,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.547 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 66 oglasa od ukupno 66 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 8% oglasa za nekretnine (5 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 26.140 €).

Sniženih oglasa

8%

5/66

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

26.140 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 6 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 3 ogl. · 5%

30 – 50 m² 15 ogl. · 23%

50 – 70 m² 6 ogl. · 9%

70 – 100 m² 13 ogl. · 20%

100 – 150 m² 17 ogl. · 26%

iznad 150 m² 12 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (73%), Uknjiženo (48%), Garaža (41%), Novogradnja (30%), Parking mesto (20%).

Terasa 54 od 66 ogl. · 82%

Lift 48 od 66 ogl. · 73%

Uknjiženo 32 od 66 ogl. · 48%

Garaža 27 od 66 ogl. · 41%

Novogradnja 20 od 66 ogl. · 30%

Parking mesto 13 od 66 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 423.584 € (medijana 304.000 €). Raspon u uzorku od 66 oglasa je od 20.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.547 €/m², a medijana 3.279 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.459 do 6.964 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 66 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 114,9 m² (medijana 94,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (12 oglasa, prosečno 4.081 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.081 €/m²), Mirijevo (2.427 €/m²), Ledine (3.038 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 66 oglasa, 8% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 26.140 €.