Beograd hram od 50 do 70 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

51 oglasa · pros. 221.484 € · med. 225.000 € · 3.622 €/m² (med. 3.627 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Hram | Prodaja · 62m² · 370.000€

VRACAR HRAM 62m2 , 2T , 370000e

Hram, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Hram, Branicevska, 2.0, 62 m2, 2 terase, I od IV sprata, cg, bez lifta, interfon, klima, podrum, uknjizen... više

370.000€ (5 967 €/m²)

2 soba
62m²
1.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 60m² · 250.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Vračar, Hram Svetog Save - Lamartinova, 60m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Lamartinova poslovni prostor, 60m2, SUT/2, EG, interfon Na jednoj od najekskluzivnijih lokacija u gradu prodaje... više

250.000€ (4 166 €/m²)

60m²
Suteren/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Hram – 66m2 + dvorište, top investicija

Čubura, Vračar, Beograd

U ponudi je izuzetno interesantna nekretnina na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu – Vračar, u Sokolskoj ulici, u neposrednoj blizini... više

241.999€ (3 666 €/m²)

66m²
vp/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 68m² · 229.500€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save - Nebojšina, 68m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Nebojšina 2.0, 68m2 (terasa 7m2), 4/4, CG sa kalorimetrima U ponudi za prodaju sređen, dvosoban stan na Vračaru,... više

229.500€ (3 375 €/m²)

2.0 soba
68m²
4/4 spratova

Stan

Vračar, Hram Sv. Save - Šumatovačka 61m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

2.0, 61m2, VPR/4, CG, Lux, klima, interfon, internet, ktv, mogućnost zakupa garažnog mesta Čubura je stari, centralni, deo opštine Vračar,... više

305.000€ (5 000 €/m²)

2.0 soba
61m²
vp/4 spratova

Stan

VRACAR HRAM 65m2 , 10(L) , 235000e

Hram, Vracar, Beograd

Agent prodaje: Nikola 060/0244-777 PREDSOBLJE, DNEVNA SOBA,SPAVACA SOBA,KUHINJA,KUPATILO I LODJA. uknjizen 2/4 SUMATOVACKA više

235.000€ (3 615 €/m²)

2 soba
65m²
2.sprat

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Šumatovačka, 69m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Šumatovačka 3.0, 69m2 (dve lođe 5m2), 1/4, CG, lift, interfon, podrum, parking U ponudi za prodaju izuzetan, trosoban... više

255.000€ (3 695 €/m²)

3.0 soba
69m²
1/4 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Internacionalnih brigada, 2.0, 50m2, 223000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 89691, I/V, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, stambena zgrada. Predstavljamo vam kompletno... više

223.000€ (4 460 €/m²)

2 soba
50m²
1/5 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 52m² · 176.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda - Deli Radivoja, 52m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Deli Radivoja 2.5, 52m2 (terasa 3m2), 4/5, TA, telefon, interfon, podrum Funkcionalan, dvoiposoban stan na odličnoj... više

176.000€ (3 384 €/m²)

2.5 soba
52m²
4/5 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda - Ustanička, 54m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Ustanička 2.0, 54m2 (terasa 3m2), 3/8, CG, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi stanovi u luksuznom stambeno-poslovnom... više

243.000€ (4 500 €/m²)

2.0 soba
54m²
3/8 spratova

Stan

Grocka, Kaluđerica - Bujanovačka, 53m2

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Grocka, Kaluđerica - Bujanovačka 2.0, 53m2 (terasa 12m2), CG, klima, 1/1, telefon, interfon, parking Na 9 km od Vukovog spomenika, 4 km do... više

92.750€ (1 750 €/m²)

2.0 soba
53m²
1/1 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda - Ustanička, 67m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Ustanička 3.0, 67m2 (terasa 5m2), 4/8, CG, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi stanovi u luksuznom stambeno-poslovnom... više

301.500€ (4 500 €/m²)

2.0 soba
67m²
4/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

221.484 €

Medijana: 225.000 €

Prosečna površina

60,9 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

3.622 €/m²

Medijana: 3.627 €/m²

Raspon cena

88.400 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Zvezdara, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 2.634 €/m² Najskuplje: 4.956 €/m²

Autokomanda 3.533 €/m² +34% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.533 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.055 € i površinom oko 62,6 m².

Zvezdara 2.907 €/m² +10% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.907 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.900 € i površinom oko 60,6 m².

Batajnica 2.634 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 2.634 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.012 € i površinom oko 60,8 m².

Hram Sv. Save 4.059 €/m² +54% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.059 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 259.875 € i površinom oko 64,5 m².

Vukov Spomenik 4.956 €/m² +88% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.956 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.667 € i površinom oko 55,3 m².

Hram 4.792 €/m² +82% · 2 ogl.

Hram ima prosečno 4.792 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 302.500 € i površinom oko 63,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 225.000 € (prosek 221.484 €) i medijanu od 3.627 €/m² (prosek 3.622 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.000 €	3.627 €	3.622 €	51
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -23%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -39%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -72%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -78%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na osnovu 51 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 221.484 €, prosečna površina 60,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.622 €/m². Raspon cena kreće se od 88.400 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 51 oglasa od ukupno 51 rezultata pretrage.

U Beograd je 24% oglasa za nekretnine (12 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.936 €).

Sniženih oglasa

24%

12/51

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.936 €

U Beograd najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 3 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (90% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (90%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 10%

50 – 70 m² 46 ogl. · 90%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Lift (57%), Uknjiženo (57%), Novogradnja (31%), Garaža (20%), Parking mesto (16%).

Terasa 33 od 51 ogl. · 65%

Lift 29 od 51 ogl. · 57%

Uknjiženo 29 od 51 ogl. · 57%

Novogradnja 16 od 51 ogl. · 31%

Garaža 10 od 51 ogl. · 20%

Parking mesto 8 od 51 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 221.484 €, a medijana 225.000 €. Raspon cena kreće se od 88.400 do 550.000 €, na osnovu 51 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.622 €/m², medijana je 3.627 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.300 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,9 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 51 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 221.484 € (medijana 225.000 €), prosečna površina 60,9 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Autokomanda (5 oglasa, prosečno 3.533 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.533 €/m²), Zvezdara (2.907 €/m²), Batajnica (2.634 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (12%).

Prema uzorku od 51 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (57% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (31% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 51 oglasa, 24% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 21.936 €.

Autokomanda ima prosečno 3.533 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.055 € i površinom oko 62,6 m². Zvezdara ima prosečno 2.907 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.900 € i površinom oko 60,6 m². Batajnica ima prosečno 2.634 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.012 € i površinom oko 60,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.627 €/m², prosek 3.622 €/m², 51 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).