Beograd hram od 200000 do 300000 evra

51 oglasa · pros. 250.012 € · med. 243.000 € · 3.613 €/m² (med. 3.500 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 74m² · 259.000€

Vračar, Hram Svetog Save – Dubljanska

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

2.5, mereno 81m2 (dve terase), pr/5, CG, klima, interfon, internet, ktv, uknjiženo 74m2 Vračar je jedna od najlepših beogradskih opština sa... više

259.000€ (3 500 €/m²)

2.5 soba
74m²
Prizemlje/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 60m² · 250.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Vračar, Hram Svetog Save - Lamartinova, 60m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Lamartinova poslovni prostor, 60m2, SUT/2, EG, interfon Na jednoj od najekskluzivnijih lokacija u gradu prodaje... više

250.000€ (4 166 €/m²)

60m²
Suteren/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Hram – 66m2 + dvorište, top investicija

Čubura, Vračar, Beograd

U ponudi je izuzetno interesantna nekretnina na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu – Vračar, u Sokolskoj ulici, u neposrednoj blizini... više

241.999€ (3 666 €/m²)

66m²
vp/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 68m² · 229.500€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save - Nebojšina, 68m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Nebojšina 2.0, 68m2 (terasa 7m2), 4/4, CG sa kalorimetrima U ponudi za prodaju sređen, dvosoban stan na Vračaru,... više

229.500€ (3 375 €/m²)

2.0 soba
68m²
4/4 spratova

Stan

PRODAJA, 1.5 STAN NA VRACARU, HRAM SVETOG SAVE

Hram Svetog Save, Vracar, Beograd

Prodajemo jednoiposoban stan u srcu Vracara, nadomak Hrama Svetog Save, na jednoj od najpozeljnijih lokacija u Beogradu. Stan se nalazi u mirnoj... više

231.000€ (5 500 €/m²)

1.5 soba
42m²
2.sprat

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Dubljanska, 2.5, 74m2, 259000 EUR

Hram Svetog Save, Beograd

Vračar, blizina hrama Svetog Save - lep konforan stan u novogradnji, površine 74 m2 uknjižen kao poslovni prostor-Atelje, prizemlje, CG. Struktura... više

259.000€ (3 500 €/m²)

3 soba
74m²

Stan

VRACAR HRAM 65m2 , 10(L) , 235000e

Hram, Vracar, Beograd

Agent prodaje: Nikola 060/0244-777 PREDSOBLJE, DNEVNA SOBA,SPAVACA SOBA,KUHINJA,KUPATILO I LODJA. uknjizen 2/4 SUMATOVACKA više

235.000€ (3 615 €/m²)

2 soba
65m²
2.sprat

Stan

Vračar, Hram Sv. Save - Stojana Protića 85m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

3.0, 85m2(dve terase), 3/3, mermoterm, internet, interfon, telefon, ktv Vračar je najmanja beogradska opština koja svojom istorijom, zelenim... više

275.000€ (3 235 €/m²)

3.0 soba
85m²
3/3 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Šumatovačka, 69m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Šumatovačka 3.0, 69m2 (dve lođe 5m2), 1/4, CG, lift, interfon, podrum, parking U ponudi za prodaju izuzetan, trosoban... više

255.000€ (3 695 €/m²)

3.0 soba
69m²
1/4 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 3.0, 83m2, 289000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 123542, IV/IV, terasa(2), uknjizen, nov luks, stambena zgrada. Svetao i autentican 3.0 stan u srcu Vracara sa pogledom na Hram,... više

289.000€ (3 481 €/m²)

3 soba
83m²
4/4 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 3.0, 95m2, 275000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 95950, III/III, klima, terasa(2), uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, ostava, stambena zgrada. Nudimo vam izuzetan... više

275.000€ (2 894 €/m²)

3 soba
95m²
3/3 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 2.0, 49m2, 299000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 133738, I/II, klima, uknjizen, renoviran, stambena zgrada. Rrenoviran 2.0 stan nedaleko od Hrama Svetog Save, povrsine 49 m²,... više

299.000€ (6 102 €/m²)

2 soba
49m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

250.012 €

Medijana: 243.000 €

Prosečna površina

78,8 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.613 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

200.000 – 299.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Banjica i dr..

Najjeftinije: 3.016 €/m² Najskuplje: 4.854 €/m²

Vračar (Centar) 4.385 €/m² +45% · 8 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.385 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.625 € i površinom oko 63,5 m².

Hram Sv. Save 3.595 €/m² +19% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 3.595 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.700 € i površinom oko 71,2 m².

Banjica 3.016 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banjica ima prosečno 3.016 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.000 € i površinom oko 76,3 m².

Vukov Spomenik 4.854 €/m² +61% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.854 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 249.500 € i površinom oko 51,5 m².

Hram Svetog Save 4.500 €/m² +49% · 2 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.500 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.000 € i površinom oko 58,0 m².

Autokomanda 3.775 €/m² +25% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.775 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.850 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 243.000 € (prosek 250.012 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.613 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.000 €	3.500 €	3.613 €	51
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -20%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -37%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -71%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -77%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na osnovu 51 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 250.012 €, prosečna površina 78,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.613 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 299.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 51 oglasa od ukupno 51 rezultata pretrage.

U Beograd je 27% oglasa za nekretnine (14 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 15.116 €).

Sniženih oglasa

27%

14/51

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.116 €

U Beograd najviše oglasa (98%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (98%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 50 ogl. · 98%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 14%

50 – 70 m² 21 ogl. · 41%

70 – 100 m² 17 ogl. · 33%

100 – 150 m² 3 ogl. · 6%

iznad 150 m² 3 ogl. · 6%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (71%), Lift (65%), Parking mesto (22%), Novogradnja (22%), Garaža (10%).

Uknjiženo 41 od 51 ogl. · 80%

Terasa 36 od 51 ogl. · 71%

Lift 33 od 51 ogl. · 65%

Parking mesto 11 od 51 ogl. · 22%

Novogradnja 11 od 51 ogl. · 22%

Garaža 5 od 51 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 250.012 €, a medijana 243.000 €. Raspon cena kreće se od 200.000 do 299.000 €, na osnovu 51 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.613 €/m², medijana je 3.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.172 do 6.857 €/m².

Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,8 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 255,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 51 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 250.012 € (medijana 243.000 €), prosečna površina 78,8 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (8 oglasa, prosečno 4.385 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.385 €/m²), Hram Sv. Save (3.595 €/m²), Banjica (3.016 €/m²).

Najveći udeo oglasa (98%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (98%).

Prema uzorku od 51 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 51 oglasa, 27% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 15.116 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.385 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.625 € i površinom oko 63,5 m². Hram Sv. Save ima prosečno 3.595 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.700 € i površinom oko 71,2 m². Banjica ima prosečno 3.016 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.000 € i površinom oko 76,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.500 €/m², prosek 3.613 €/m², 51 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).