Beograd hram od 100 do 150 kvadrata

57 oglasa · pros. 467.396 € · med. 430.000 € · 3.793 €/m² (med. 3.780 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Čubura | Prodaja · 109m² · 350.000€

Luksuzan apartman kod Hrama Svetog Save – 109m2

Čubura, Vračar, Beograd

Vračar - Čuburski park 2.0, 109m2, terasa 10m2, SUT+PR+I, CG, lift, telefon, interfon U srcu Vračara, na nekoliko koraka od Hrama Svetog Save,... više

350.000€ (3 211 €/m²)

2.0 soba
109m²
Prizemlje/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Luksuzan apartman kod Hrama Svetog Save – 109m2

Čubura, Vračar, Beograd

Vračar - Čuburski park poslovni prostor, 109m2, terasa 10m2, SUT+PR+I, CG, lift, telefon, interfon U srcu Vračara, na nekoliko koraka od Hrama... više

350.000€ (3 211 €/m²)

109m²
Prizemlje/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Hram Svetog Save - Sokolska, 148m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Sokolska poslovni prostor, 2.0, 148m2 (terasa 4m2), 4/5, CG/toplotne pumpe, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi... više

828.000€ (5 594 €/m²)

148m²
4/5 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Sokolska, 148m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Sokolska 2.0, 148m2 (terasa 4m2), 4/5, CG/toplotne pumpe, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi luksuzan stan... više

828.000€ (5 594 €/m²)

2.0 soba
148m²
4/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Neimar | Prodaja · 148m² · 1.000.000€

Stan Novo

HRAM, LUKS, 4.0 STAN, CENA NA UPIT

Neimar, Vracar, Beograd

Raskosna, harmonicna i kompaktna novogradnja , nalazi se u najlepsem delu Neimara. Pozicionirana je u jednosmernoj, mirnoj, ozelenjenoj ulici,... više

1.000.000€ (6 756 €/m²)

4 soba
148m²
2.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 130m² · 685.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save - Hadži Melentijeva, 130m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Hadži Melentijeva 4.0, 130m2 (terasa 14m2), 3/4, CG, lift, interfon, garaža Na prodaju četvorosoban, trostrano... više

685.000€ (5 269 €/m²)

4.0 soba
130m²
3/4 spratova

Stan

HRAM, LUKS, 4.0 STAN + BASTA

Neimar, Vracar, Beograd

Raskosna, harmonicna i kompaktna novogradnja , nalazi se u najlepsem delu Neimara. Pozicionirana je u jednosmernoj, mirnoj, ozelenjenoj ulici,... više

1.000.000€ (6 711 €/m²)

Garsonjera
149m²
Prizemlje

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska, 148m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska 4.0, 148m2, terasa, 2/4, podno grejanje, toplotne pumpe, lift U ponudi četvorosoban stan u luksuznoj... više

784.400€ (5 300 €/m²)

4.0 soba
148m²
2/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Hram Sv. Save- Svetozara Gligorića 129m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

129m2, 1/4, Lux kancelarijski/poslovni prostor, toplotne pumpe, videofon, video nadzor, garažno mesto, odvojen ulaz Vračar je jedna od najlepših... više

471.000€ (3 651 €/m²)

129m²
1/4 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 125m2, 670000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 121561, III/V, klima, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, podrum, stambena zgrada. ***ELEGANTAN 4.0 STAN OD 125m2, TERASA... više

670.000€ (5 360 €/m²)

4 soba
125m²
3/5 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 131m2, 524000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 94834, II/V, lift, terasa, u izgradnji, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%.... više

524.000€ (4 000 €/m²)

4 soba
131m²
2/5 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 3.0, 101m2, 484800EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 101032, III/, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, pogodan za pp, stambena... više

484.800€ (4 800 €/m²)

3 soba
101m²
3.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

467.396 €

Medijana: 430.000 €

Prosečna površina

122,3 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

3.793 €/m²

Medijana: 3.780 €/m²

Raspon cena

1.700 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.640 €/m² Najskuplje: 6.734 €/m²

Vračar (Centar) 4.209 €/m² +16% · 12 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.209 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 482.567 € i površinom oko 114,7 m².

Hram Sv. Save 5.082 €/m² +40% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.082 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 719.280 € i površinom oko 140,6 m².

Čubura 3.640 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 3.640 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 450.667 € i površinom oko 121,0 m².

Neimar 6.734 €/m² +85% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 6.734 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Autokomanda 4.492 €/m² +23% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.492 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 587.999 € i površinom oko 131,0 m².

Vukov Spomenik 3.954 €/m² +9% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.954 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 480.400 € i površinom oko 121,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 430.000 € (prosek 467.396 €) i medijanu od 3.780 €/m² (prosek 3.793 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	430.000 €	3.780 €	3.793 €	57
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -26%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -42%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -73%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -79%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na osnovu 57 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 467.396 €, prosečna površina 122,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.793 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 57 oglasa od ukupno 57 rezultata pretrage.

U Beograd je 19% oglasa za nekretnine (11 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 47.318 €).

Sniženih oglasa

19%

11/57

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

47.318 €

U Beograd najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (60%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 60%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (98% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (98%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 56 ogl. · 98%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Uknjiženo (74%), Lift (72%), Garaža (33%), Novogradnja (21%), Parking mesto (16%).

Terasa 48 od 57 ogl. · 84%

Uknjiženo 42 od 57 ogl. · 74%

Lift 41 od 57 ogl. · 72%

Garaža 19 od 57 ogl. · 33%

Novogradnja 12 od 57 ogl. · 21%

Parking mesto 9 od 57 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 467.396 €, a medijana 430.000 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 1.000.000 €, na osnovu 57 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.793 €/m², medijana je 3.780 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 6.756 €/m².

Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 122,3 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 100,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 57 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 467.396 € (medijana 430.000 €), prosečna površina 122,3 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (12 oglasa, prosečno 4.209 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.209 €/m²), Hram Sv. Save (5.082 €/m²), Čubura (3.640 €/m²).

Najveći udeo oglasa (60%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (60%), iznad 500.000 € (30%).

Prema uzorku od 57 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (72% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 57 oglasa, 19% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 47.318 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.209 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 482.567 € i površinom oko 114,7 m². Hram Sv. Save ima prosečno 5.082 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 719.280 € i površinom oko 140,6 m². Čubura ima prosečno 3.640 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 450.667 € i površinom oko 121,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.780 €/m², prosek 3.793 €/m², 57 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).